?　　1月29日，科達集團股份有限公司發布公告稱，擬約2.83億人民幣出售旗下青島科達置業有限公司100%股權，交易方為公司第一大股東山東科達集團有限公司。公告顯示，山東科達集團擬以2.83億元價格接手青島科達置業100%股權。這一價格相比標的審計后凈資產6172萬元增值2.2億元左右，增值率達到358.51%。

　　據了解，青島科達置業主要經營房地產開發和銷售，至2017年底，資產總額約5.36億元，負債總額約4.75億元 ，實現營業收入3.68億元，凈利潤0.24億元。青島科達置業開發項目為“科達·天意華苑”，項目占地共計253畝 ，分兩期開發。目前，第一期開發已經完成，開發土地面積為156畝。截至2017年年底，工程全部完工，高層銷售率99.92% ，低層銷售率為89.06%。第二期開發土地面積為97畝 ，處于開發前期準備階段。公告還透露，科達股份對青島科達置業的長期股權投資賬面價值為5000萬元，股權轉讓預計將增加上市公司投資收益2.33億元，增加現金流2.83億元。同時，截至協議簽署日，青島科達置業尚欠上市公司借款2.41億元左右，自本次股權轉讓經上市公司股東大會審議通過后30個工作日內，山東科達集團將代為全部償還上述借款。綜上，本次股權轉讓預計將增加上市公司投資收益2.33億元，增加現金流約5.24億元。

　　科達股份還表示，隨著公司戰略轉型的進行，互聯網營銷業務已成為公司主營業務，本次交易所得款項也將用于補充公司流動資金及公司“營銷云”戰略的推進。本次交易完成后，科達股份房地產開發及銷售業務只剩東營科英置業有限公司及濱州科達置業有限公司，上述兩個公司業務量較小，占公司營業收入比例較低，不排除未來對上述兩個公司進行出售等方式的處置。

　　城市信報記者 王瑜

　　 [編輯: 焦琳]