?　　文/圖 半島全媒體記者 李珍

　　2017年12月11日10時(shí)至2017年12月12日10時(shí),一場司法拍賣在青島中院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上如期進(jìn)行，拍賣標(biāo)的物是位于平度市長春路5號的國有土地使用權(quán)以及地上在建工程。據(jù)了解，該工程的開發(fā)商青島長涌置業(yè)有限公司因無力償還銀行的金融借款，欠款近7000萬元，后在青島中院主持下雙方達(dá)成調(diào)解，因青島長涌置業(yè)有限公司未按照調(diào)解書約定的日期還款由青島中院立案執(zhí)行，案涉工程亦停工兩年。

　　青島中院立案執(zhí)行之后，查封了土地使用權(quán)及在建工程，因被執(zhí)行人無其他財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)，法院依法進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。司法拍賣要求買受人在成交后數(shù)日內(nèi)將拍賣款一次性付清，本案拍賣標(biāo)的起拍價(jià)為3900多萬元，這個(gè)價(jià)位在青島中院司法拍賣實(shí)務(wù)中屬于中等水平，但對很多有購買意向的企業(yè)來說的確不是小數(shù)目，一次性付款更加困難。為了破解這一“困局”，青島中院執(zhí)行局積極協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)等部門，首次由銀行貸款給買受人，買受人使用銀行貸款支付拍賣款，從而助推這起拍賣順利完成。

　　12月28日，記者登錄淘寶網(wǎng)的司法拍賣平臺看到，用戶姓名青島鑫匯鑫置業(yè)發(fā)展有限公司通過競買號T3381于2017年12月12日在山東省青島市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺開展的“平度市長春路5號的國有土地使用權(quán)以及地上在建工程”司法拍賣項(xiàng)目公開競價(jià)中，以最高應(yīng)價(jià)勝出，該標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)拍賣成交價(jià)格為人民幣39401300元。拍賣成交后，日照銀行青島分行向買受人發(fā)放銀行貸款，買受人將貸款交納至拍賣專用帳戶，青島產(chǎn)權(quán)交易所輔助網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。目前，該標(biāo)的物已完成全部司法拍賣手續(xù)。本次拍賣順利成交，盤活了這處被擱置多時(shí)的資產(chǎn)，由青島鑫匯鑫置業(yè)發(fā)展有限公司繼續(xù)投資經(jīng)營。

　　

　　據(jù)青島中院執(zhí)行局法官周新喆介紹，青島中院積極開展將金融服務(wù)依法引入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣試點(diǎn)工作，這是青島法院首次引入銀行貸款完成網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的案例，有“破冰”的意義。

　　據(jù)了解，自2017年1月1日《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》正式實(shí)施以來，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成為法院處置執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先方式。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣因其向全社會(huì)、全網(wǎng)絡(luò)公開，一方面能夠有效杜絕傳統(tǒng)拍賣工作中存在的“低估賤賣”、“縮水貶值”、“暗箱操作”、“圍標(biāo)串標(biāo)”等問題，另一方面能夠獲得較高的社會(huì)關(guān)注度，吸引公眾參與競拍，提高拍賣財(cái)產(chǎn)的溢價(jià)率，最大限度地保護(hù)執(zhí)行申請人與被執(zhí)行人雙方的合法權(quán)益，在解決“執(zhí)行難”問題方面起到了良好的效果。

　　

　　但因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣一般要求競拍者一次性支付拍賣標(biāo)的全部價(jià)款且不支持貸款，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣對競拍者資金支付能力的較高要求，在一定程度上限制了競拍者的范圍以及競拍過程中的競價(jià)強(qiáng)度。在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中，支持競拍者貸款可以將拍賣標(biāo)的最大程度的變現(xiàn)。通過允許網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與者貸款，打破網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中的資金瓶頸，完善執(zhí)行制度配套措施，促使執(zhí)行標(biāo)的價(jià)值充分變現(xiàn)，既可以保證債權(quán)人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，最大程度上保證其債權(quán)受償，又能避免因執(zhí)行標(biāo)的價(jià)值縮水貶值而損害被執(zhí)行人的合法權(quán)益，使申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人都在案件執(zhí)行中感受到司法的公平正義。

　　[編輯: 張珍珍]