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如今位于惜夏板塊的德式別墅群。

　　文/圖　半島全媒體記者　江海峰

　　在老青島人的印象中,別墅,曾經是不少“有錢人”才買得起的房子,這從上世紀90年代中期島城興起的別墅區,主要集中在市南區及嶗山區的前海沿就可以看出來。如今,隨著島城各個新興片區的發展及別墅產品的升級,惜夏板塊成為重要的別墅產品聚集地,也因此成為不少改善類人群的置業首選地。

　　曾經別墅是奢侈品

　　主要集中在主城區的前海沿

　　1994年青島市政府東遷,島城的發展軌跡也正式走出西部老城,開始走向東部。在此過程中,東部的道路越來越寬,沿海的景觀越來越美,一個個高端的別墅項目也開始逐漸在此扎根。

　　在市民李先生的回憶中,上世紀90年代中期時,商品房的概念還沒有在島城普遍興起?！坝幸淮?我去匯泉王朝大酒店辦事,看到那里在賣石老人海水浴場附近的弄海園別墅,每平方米四千多元。那時候還覺得很新鮮,原來房子還可以在大酒店里賣?！崩钕壬嬖V記者,直到后來他才慢慢明白,那是房企有效尋找高端客戶群體的一種手段。在那個普通房價每平方米只有幾百元的時代,四五千元的售價,直接讓大部分人望而卻步。

　　如今改善人群也能買別墅

　　惜夏板塊成置業首選地

　　受面積、區劃等因素限制,大青島將來的發展必須尋找新的引擎。東部大開發后,1994年、2012年,青島進行了兩次區劃調整,開啟了蝶變之旅,一個極具藍色魅力的“大青島”,呼之欲出。

　　在此過程中,經歷了“西進”、“東擴”之后的青島,開始向縱深的北部區域發展,而城陽則成為當仁不讓的首選之地。1994年5月份,城陽區正式設立,同年,城陽區政府建立,以其為圓心的長城路、正陽路等區域首先得到大力發展。隨后,城陽區的發展呈“一路向東”之勢,快速拓展,如今,惜夏板塊已成為重要的別墅產品聚集地。

　　十多年前,財寶山莊、山水太和月光等別墅項目便開始在惜夏板塊落地開花,但因戶型偏大等原因,銷售情況并不盡如人意。2012年前后,銀盛泰、龍湖、海信、鑫江等品牌房企開始進駐此地,開發的產品對戶型進行了優化,同時對風格、園林景觀、綠化等方面進行了全面升級,提升了整個區域的產品品質和口碑。如銀盛泰德郡項目設置了東西南北四個大門,小區內部規劃建設了景觀帶、塔、人工湖等,其正在銷售的五期產品,規劃了聯排別墅和洋房產品,人車分層,都十分吸引購房者的青睞。

　　別墅區為何聚集在惜夏板塊

　　購房者稱環境優勢明顯

　　繼前海沿之后,別墅區為什么定在了惜夏板塊?不少在此買房的業主表示,主要是看中其環境好。

　　惜夏板塊有著得天獨厚的天然條件。首先是依山傍水,環境優美。這個片區向東便是4A級景區嶗山風景區,周邊分布有鐵騎山、毛公山、三標山等山峰,還有嶗山水庫、書院水庫、金村水庫等水源地散布四周,驅車15分鐘左右便可到達仰口沙灘,這些都是許多人造景觀社區所不能比擬的。另外,板塊緊鄰萬畝生態果園,草莓、櫻桃、杏子,應有盡有,居住在此的市民可盡享采摘的樂趣。

　　從生活配套來看,惜夏板塊附近有多所學校林立,還有待建的大商超和定期開放的集市,方便居民生活。另外,其距離城陽中心城區僅有不到20分鐘的車程,還可享受中心城區的便利配套,如城陽區人民醫院、城陽世紀公園等。

　　 [編輯: 劉曉明]