?　　原標(biāo)題：濟(jì)南貴和商廈下月閉店，此前一年租金高達(dá)兩千萬

　　

　　15日,位于濟(jì)南泉城路的貴和商廈正門貼出一紙告示,宣布了這家店即將與市民告別。

　　泉城路金街上,貴和商廈曾經(jīng)是地標(biāo)商業(yè)體,15年來一直堅(jiān)持純百貨業(yè)態(tài)經(jīng)營,即便是在恒隆、世茂這樣的商業(yè)巨頭落地之后也依然如此。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,貴和商廈與市民告別并不是經(jīng)營的問題,更重要的是要跟上商業(yè)大趨勢。

　　一紙告示宣布將與市民告別

　　15日,記者來到貴和商廈,只見商場正門貼了一紙告示,宣布了這家店即將與市民告別。

　　

　　公告稱:“根據(jù)我司發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整,決定于2017年12月15日停止?fàn)I業(yè),對于在貴和商廈營業(yè)期間給予支持的顧客我們表示由衷感謝！”

　　公告還稱“會(huì)員卡內(nèi)積分請于12月15日兌換完畢,貴和貴賓卡、聯(lián)商一卡通在閉店后均可在其他門店使用。”

　　這張公告貼得比較“低調(diào)”,雖然偶爾有三三兩兩的市民進(jìn)出商場,但是并沒有引起多少關(guān)注。商場里大部分專柜還在營業(yè)。

　　記者了解到,貴和商廈共有7層經(jīng)營面積,其中地上六層,地下還有一層。記者發(fā)現(xiàn),商場里幾乎每個(gè)專柜都在打折,往上走,很多店已經(jīng)開始撤柜。店員們對于商場閉店,只說是在出貨,不談撤柜。

　　

　　租用物業(yè)經(jīng)營，一年租金兩千萬

　　就此次貴和商廈閉店,記者聯(lián)系了商場方面。一位負(fù)責(zé)人表示,閉店原因就是公告上說的正常調(diào)整。“貴和商廈這個(gè)項(xiàng)目不做了,對于人員安置我們都會(huì)做好善后工作。”

　　據(jù)了解,貴和商廈2002年5月在兄弟商場貴和購物中心斜對面開業(yè)。貴和商廈是魯能集團(tuán)有限公司(簡稱魯能集團(tuán))在濟(jì)南零售市場的重要布局,背負(fù)著與銀座地下購物廣場和泉城路其他商場競爭的使命,主營中高端品牌。而1997年開業(yè)的,同樣隸屬魯能集團(tuán)的貴和購物中心則直指更高端的銀座商城,至今仍是濟(jì)南最高檔的購物中心之一。

　　貴和商廈屬于租用私人物業(yè)經(jīng)營,一年租金高達(dá)兩千萬。經(jīng)過15年的運(yùn)作,很多設(shè)施都已經(jīng)老化。今后魯能的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目將布局全國,其旗下零售業(yè)態(tài)將改用自家商業(yè)地產(chǎn),其模式類似萬達(dá)的萬千百貨。“貴和商廈一年的房租不便宜,以后魯能零售業(yè)態(tài)都會(huì)在自家的商業(yè)地產(chǎn)作為經(jīng)營場所。”

　　魯能如今在濟(jì)南的商業(yè)項(xiàng)目,比如洲際酒店、貴和購物中心、貴和領(lǐng)秀城店、希爾頓等都是自持物業(yè)。

　　魯能集團(tuán)的簡介中也能看出端倪。其中提到,魯能核心業(yè)務(wù)聚焦地產(chǎn)、能源兩大板塊。其商業(yè)地產(chǎn):“魯能城”、“美麗匯”,主打的是滿足體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代消費(fèi)者多元化的商業(yè)需求,打造繽紛多彩的時(shí)尚活力生活體驗(yàn)。

　　

　　消費(fèi)形態(tài)發(fā)生變化，轉(zhuǎn)型已然是趨勢

　　新實(shí)戰(zhàn)營銷策劃專家沈勇認(rèn)為,貴和商廈能堅(jiān)持15年未調(diào)整結(jié)構(gòu)已屬不易。它的閉店并不是單純經(jīng)營的問題。“整個(gè)社會(huì)的消費(fèi)形態(tài)已經(jīng)發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變,企業(yè)必然要進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,這是大勢所趨。”

　　在山東,純百貨倒下的例子并不少,比如去年剛剛閉店的青島陽光百貨就是一家純百貨商店。開業(yè)后一直沒有做徹底的體驗(yàn)式消費(fèi)轉(zhuǎn)型,最終被周圍的商業(yè)綜合體取代。更早之前的濟(jì)南伊勢丹也是純百貨業(yè)態(tài),但是也因?yàn)槲涣讼M(fèi)者關(guān)閉了。后來泉城路上的百盛和時(shí)光海,雖然也做出了餐飲化的改造,但是并沒有與競爭對手有太大的差異化。

　　近日,記者參加了在韓國首爾舉辦的“2017外商投資周”活動(dòng)。大會(huì)上不少業(yè)內(nèi)人士都提到,現(xiàn)在全球正在進(jìn)入到以互聯(lián)網(wǎng)為主導(dǎo)的第四次工業(yè)革命中,包括各國都在推動(dòng)國內(nèi)工廠的智慧工廠建設(shè),人工智能,大數(shù)據(jù),云建設(shè)等。而這些新的產(chǎn)物出現(xiàn),都在推動(dòng)著新零售業(yè)態(tài)的誕生。

　　“互聯(lián)網(wǎng)對傳統(tǒng)零售業(yè)的沖擊仍在繼續(xù),電子商務(wù)只是抓住了互聯(lián)網(wǎng)去發(fā)力,傳統(tǒng)零售業(yè)也應(yīng)該借助新的渠道和手段才能實(shí)現(xiàn)真正轉(zhuǎn)型。”沈勇說道。

　　（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 任磊磊）

　　轉(zhuǎn)自：大眾網(wǎng)

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