?　　晚報訊 樓市“金九銀十”旺季即將過去，今年最后兩個月的樓市走向引人關注。據不完全統計顯示，11月，青島預計將有32個樓盤入市，其中，純新盤13個，老盤加推19個。從分區情況來看，青島西海岸新區和城陽仍是“推盤大戶”，包攬了開盤總量的一半以上。

　　不完全統計顯示，11月，市南區預計有1家樓盤上市，華潤中心悅府預計11月初推出新品，產品為精裝修超高層6號樓，面積110－234平方米。市北區金隅和府預計推出三期南組團精裝小高層，面積87－143平方米。李滄區有三家樓盤開盤或加推，藍城春風里預計推出6個樓座，面積88－113平方米；映月公館瓏臺預計推出 11棟小高層、高層，面積99－142平方米；保利中央公園預計推出北區LOFT公寓，面積40－100平方米。

　　業內人士認為，今年以來，市南、市北、李滄、嶗山新盤上市量相對較少，購房族選擇的余地不多，11月這4個區市僅有5盤入市，這種供應量較少的市場狀況或許會繼續下去。

　　11月青島樓市的推盤大戶當屬城陽區和青島西海岸新區，統計顯示，城陽區將有6個新盤入市，青島西海岸新區則有12家新盤亮相。先來看城陽區，金科陽光美鎮預計推出聯排和疊拼產品，面積140-180平方米；魯昊棠琳灣預計推出疊墅產品，面積140-160平方米；萬科金域華府預計推出新品，小高層面積約95平方米-112平方米；高層面積125平方米；洋房面積140平方米。此外，鑫江水青花都有望加推面積95-107平方米，預計均價1.6萬元/平方米；魯商泰晤士小鎮預計推出高層。海都悅府預計也將加推，面積137-157平方米，價格待定。

　　青島西海岸新區作為推盤大戶，產品品類較為豐富。中南漫悅灣預計首開高層、洋房產品。澎湃島預計11月加推2號樓，面積40-80平方米，預計價格1.4萬元/平方米；紅星天鉑預計先推小高層，面積110-170平方米；劍橋小鎮預計推出電梯洋房，面積89-250平方米；山水嘉苑預計推出電梯洋房；銀盛泰博觀星海預計推出精裝小高層；中鐵青島世界博覽城預計推公寓新品。

　　此外，中建錦繡城預計推出小高層、高層產品；康大葉語東山預計推出精裝電梯洋房，面積95-160平方米，預計價格1.9萬元/平方米；旭輝銀盛泰星悅城預計推出精裝修電梯洋房，面積97-133平方米。天一赫廷預計推出褐石學院派住區，首推疊拼別墅，面積140-160平方米；位于隧道口的金鳳凰銘品山海小高層即將加推。

　　過去幾個月，高新區一直備受關注，但房源太少。據悉，11月世茂公園美地璀璨公園、海爾地產珺璽、綠地海月灣等多個樓盤將推新。即墨正式撤市劃區，樓市的潛力被不少人看好。 11月即墨有2家樓盤推新，青島魯能公館小高層、洋房、疊拼別墅即將入市，面積120-160平方米；萬科朗潤園新品即將加推，面積87-130平方米，價格待定。此外，膠州11月也將有4個新盤上市。

　　（青島晚報/掌上青島/青網 記者李德銀）

　　 [編輯: 劉曉明]