?　　原標題：德州出政策調(diào)控房價 新購住房證滿兩年方可交易

　　繼我省的聊城、威海紛紛出臺政策后，10月19日，德州市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(以下簡稱“《通知》”)，要求自即日起，在全市范圍內(nèi)實行新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施，且將控制商品住房價格作為近期首要任務(wù)，10月至12月，各月新建商品住房均價不得超過2017年7月份商品住房均價。

　　

　　為控制投機性炒房，自即日起，德州將在全市范圍內(nèi)實行新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉(zhuǎn)讓時間不少于3年。

　　落實差別化的住房信貸政策。其中，調(diào)整住房公積金貸款政策：購買首套住房申請貸款時，首付比例不得低于30%；購買第二套住房申請貸款時，首付比例不得低于40%；在不得對擁有兩套以上住房的繳存職工發(fā)放貸款的同時，對已經(jīng)兩次以上使用住房公積金貸款的繳存職工也不再發(fā)放貸款；購買同套自住住房只能提取購房人本人及配偶的公積金。

　　同時，德州將限制具體項目房價漲幅。其中，對于有違規(guī)銷售行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫停辦理預(yù)售許可；對申報價格高于同一項目前期預(yù)售價格月增幅1%的，不予辦理預(yù)售許可。對存在以下情形的房地產(chǎn)開發(fā)項目暫停網(wǎng)簽權(quán)限：在售的同一項目再售時網(wǎng)簽均價月增幅超1%的；當日商品住房網(wǎng)簽成交均價高于前日平均網(wǎng)簽價格1%或連日上漲超過2%的；銷售價格與預(yù)售申報的價格明顯不相符合的；惡意虛假網(wǎng)簽、空買空賣的。

　　為控制房價德州還將加強住宅用地供應(yīng)管理，建立住宅用地供應(yīng)與商品住房庫存狀況掛鉤機制，對商品住房庫存消化周期在6個月以下的，要顯著加快住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序，合理控制供應(yīng)土地節(jié)奏，適當加大住宅用地供應(yīng)；靈活確定住宅用地競價方式，探索采取“限地價、競房價”“限房價、競地價”“限地價、競配建”“競自持面積”等方式，嚴防高價地擾亂市場預(yù)期。

　　據(jù)悉，近期德州將把控制商品住房價格作為首要任務(wù)，從2017年10月至12月，中心城區(qū)、各縣(市、區(qū))各月新建商品住房均價不得超過2017年7月份商品住房均價。對完不成調(diào)控目標的，要對各縣(市、區(qū))政府主要負責人進行問責，中心城區(qū)(含德城區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、運河經(jīng)濟開發(fā)區(qū))要對房管中心主要負責人問責。

　　轉(zhuǎn)自：大眾網(wǎng)

　　 [編輯: 劉曉明]