?　　4月25日，閩系房企中駿置業以8.12億的價格競得山東高速旗下青島眾裕泰置業有限公司100%股權，一下子把膠州經濟開發區推到青島二級土地市場的焦點位置。

　　據了解，山東高速在2014年以535元/㎡的價格拿地，中駿置業以8.12億接手，折合樓面地價近2600元/㎡ 。記者從青島銳理了解到，山東高速子公司山東高速青島發展有限公司分別在2013年、2014年和2016年通過旗下的山東高速青島膠州灣大橋投資發展有限公司 、青島眾裕泰置業有限公司 、青島眾昌泰置業有限公司和青島眾鈞泰置業有限公司四家企業在膠州經濟開發區拿地15宗，面積共1088畝，拿地總金額約8億元。此番青島眾裕泰置業有限公司四宗地被中駿置業競得，山東高速還有另外三家公司的11宗地，面積共約790畝，可開發體量111.7萬方。

　　新城、北京城建15.1億聯合收購

　　5月23日，青島海達偉業房地產開發有限公司100% 股權在青島產權交易所進行網上競價，最終經過6個多小時報價，新城& 北京城建聯合體以總價15.1億元競得，溢價率84.15%。獲得膠州經濟開發區四宗純住宅用地，面積共計314畝，可開發體量41.9萬平米，折合樓面地價約3604元/㎡ 。這是年后中駿置業并購青島眾裕泰置業有限公司之后，膠州經濟開發區第二宗房地產開發公司股權轉讓案。

　　記者了解到，青島海灣集團下屬的海達控股在2011年1月通過旗下的青島海達偉業房地產有限公司和青島海達置業有限公司（原青島膠州灣產業新區置業有限公司）在膠州經濟開發區拿地10宗，面積共約758畝。今年4月，青島海達偉業房地產有限公司進行產權掛牌轉讓，名下共有4宗地，面積314畝，可開發體量41.9萬方，掛牌底價8.2億元。

　　榮盛發展儲備土地1292畝

　　全國地產16強、河北省上市房企榮盛發展在青島市場動作頻頻。國家企業信用信息公示系統顯示，在7月24日，榮盛房地產發展股份有限公司全資子公司榮盛（徐州）房地產開發有限公司連同新疆恒富達創業投資有限公司完成了對江信國際旗下江西中同科技有限公司和江西中京產業有限公司的100%股權收購，這兩家公司分別全資控股青島東方白靈房地產開發有限公司和青島東方亞龍置業有限公司 ，在膠州經濟技術開發商擁有9宗純住宅用地，土地面積共約602畝。榮盛發展和新疆恒富達具體的股權占比并未公示。

　　此前在5月17日，榮盛發展同樣是通過全資子公司榮盛（徐州）房地產開發有限公司收購了江西中西實業有限公司和江西中利產業有限公司的100%股權，獲得了青島東方籃海置業有限公司和青島東方海灣房地產開發有限公司在膠州經濟技術開發區的7宗住宅和商業地塊，首次進入青島市場。至此，榮盛發展獲取土地1292畝，其中住宅體量約140萬平米。

　　中國奧園膠州、藍谷兩次并購

　　9月21日，中國奧園地產集團股份有限公司發布公告稱，公司全資附屬公司奧園集團（廣東）有限公司與香港盛季有限公司 、青島金茂創富投資有限公司 、擔保人及項目公司青島盛季金茂建設發展有限公司（以下簡稱青島盛季金茂）訂立合作協議，有條件同意以現金按代價67445000美元，折合人民幣約4.45億元，收購青島盛季金茂51%股權 ，同時提供7.888億元人民幣的股東貸款。

　　中國奧園借此獲得青島盛季金茂旗下位于膠州市的兩宗商住用地。據悉，這是中國奧園地產在青島市場的第二宗并購，此前在8月初，中國奧園地產收購了青島星海灣置業有限公司80%股權，獲得了位于青島藍色硅谷核心區綜合服務區鶴山路以南、濱海公路以西、大任河以北一宗45畝的住宅用地，項目案名為即墨溫泉星海灣莊園。

　　花樣年控股借膠州項目進青

　　9月28日，國家企業信用信息公司系統顯示，青島錦泰創升建設發展有限公司完成股權變更，花樣年集團控股的深圳前海嘉年鵬盈投資咨詢合伙企業（有限合伙）收購65% 股權 ，成為大股東，原股東創升控股有限公司和青島錦泰盛德投資有限公司分別占股28%和7%。據悉，這是花樣年集團首次進入青島市場，也成為了今年新進青島的又一家百強房企。

　　據悉，該地塊位于膠州市經濟技術開發區北九路以南、北十三路以北、西七路以西、西三路以東范圍13宗純住宅用地，面積共約1044畝，可開發體量約139萬方，成交總價7.3億元。青島錦泰創升建設發展有限公司在2011年1月4日和10日兩次通過掛牌方式獲得。

　　藍光并購進軍西海岸新區

　　藍光在9月30日宣布首次進軍西海岸 ，“斬獲青島西海岸新區核心優質地塊”。記者了解到，藍光獲得的地塊位于青島西海岸新區牡丹江路北、團結路西，共兩宗，一宗約20畝的商業用地和一宗約30畝的工業用地。兩宗地的地主方為青島庚辰黃島汽車產業有限公司，藍光已全資收購該企業。

　　據悉，2012年10月10日，青島庚辰黃島汽車產業有限公司通過拍賣方式競得這兩宗土地，面積共50畝，可開發體量共4.6萬㎡ ，成交總價約0.46億。2017年3月份，這兩宗地塊規劃擬調整為商住用地，容積率2.0，建筑密度25%，綠地率35% ，建筑限高60米，商住比2:8。

　　金地獲西海岸新區55畝住宅用地

　　10月11日，青島盛港投資有限公司70%股權在青島產權交易所進行網上掛牌交易，最終金地集團以4.97億摘牌，以此獲得位于青島西海岸新區江山南路東側的約55畝純住宅用地。

　　據悉，青島盛港投資有限公司主要資產為青島西海岸新區江山南路一宗54.58畝的純住宅用地，以70%股權底價49642.69萬元計算，該地塊最低總價70918.1286萬元 ，折合單價約1299.34萬元/畝，約合樓面地價9745元/㎡ 。回看該地塊的歷史，青島盛港投資有限公司在2010年9月29日通過拍賣方式競得該地塊，位置即在湛園海德公園一號項目南側。地塊面積38386.67㎡ ，約合55畝，容積率2.0，可開發體量約7.3萬平米，成交樓面地價5049.91元/㎡ ，成交總價36749.86萬元 ，溢價率238.47%，是青島西海岸新區成交溢價率最高的地塊之一。

　　 [編輯: 焦琳]