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10月1日上午,趙廣生和矯洪軍夫婦正坐在自己的新家中打撲克。

　　文/圖　半島全媒體記者　劉笑笑

　　10月1日,在位于市北區開平路20號的水清新居小區,趙廣生和矯洪軍夫婦正坐在自己的新家中,等待著女兒女婿回家聚餐。2013年他們居住的筒子樓改造,2017年1月安置房交房。“太知足了,住上了這么好的房子安享晚年。”趙廣生說。市北區共有棚戶區居民4.9萬戶,占市內三區總量的70%。棚戶區改造既是改善民生的“托底”工程,同時也直接關系到城區的轉型調整和品質提升。2017年是市北區全面完成棚戶區改造任務的收官之年,目前,全區9個集中片、101個零星片全部啟動征收補償協議簽訂工作,共涉及居民12711戶。

　　20平米筒子樓換70平米新房

　　棕黃相間的嶄新高樓,干凈整潔的小區路面,水清新居小區剛剛于今年1月份交房,68歲的趙廣生就住在小區的4號樓,記者乘坐電梯來到他家時,趙廣生正與老伴矯洪軍在明亮的客廳里打撲克,等著女兒女婿的到來。安置房今年年初交房后,老兩口就趕緊找裝修公司進行了裝修,6月10日就入住了新家。“搬家之前跟女兒女婿住在一起,兩個外孫都上學了,不用我們幫忙帶了,我們老兩口搬回來單獨住,既方便又舒服。”矯洪軍笑著說。

　　趙廣生以前是青島肉聯廠的職工,1975年結婚那年,他申請到了一套20.5平方米的住房,位于開平路15號,是一棟5層高的筒子樓,每層11戶,共用一個廁所,在當時趙廣生也一樣非常知足,因為他終于能從九口人擠在23平方米的父母家中搬出來了。

　　但隨著孩子慢慢長大,這處一居室的筒子樓開始顯得局促起來。家里沒有廚房、沒有衛生間,早起上廁所排1個小時都挨不上號,平時連個洗澡的地方都沒有。由于家庭負擔重,趙廣生夫婦多年來一直省吃儉用,就是為了攢錢買一套改善型住房。直到退休后,老兩口終于買了一套住房,后來女兒一家搬來一起同住,老人將房子送給了女兒。2013年6月,好消息傳來,他們住了近30年的筒子樓啟動征收改造,安置房就在馬路對面的開平路22號。“當時特別高興,我們貼補了大約15萬,選擇了這個71平方米的戶型。”矯洪軍說,“沒想到能在這么好的新房子里安享晚年,我們很知足。”

　　如今,這個新小區里已經入住了100多戶,趙廣生老兩口下樓遛彎的時候,遇到的大都是多年的老鄰居,大家一起在廣場上鍛煉身體或跳廣場舞,日子過得愜意而幸福。

　　今年12711戶民房啟動征收

　　市北區共有棚改居民4.9萬戶,占主城區改造任務量的70％。區劃以來,全區把加快棚戶區改造作為拓展空間、提升品質、改善民生的最重要抓手,著力破解“產權證注銷慢、補償款發放慢、騰空房拆除慢”等瓶頸,完善大平臺調度機制,圓滿完成了3.3萬戶的征收任務,是全市征收戶數最多、工作推進最快的區市。其中,2016年完成30個集中片和部分零星片1.7萬戶居民征收,占全年主城區任務總量的71％,改造規模之大、涉及居民之多、工作推進之快為歷年之最。

　　2017年是全面完成棚戶區改造任務的收官之年,市北區將完成剩余11個集中片和104個零星片共計1.6萬戶棚戶區居民房屋征收工作。目前,全區9個集中片、101個零星片全部啟動征收補償協議簽訂工作,共涉及居民12711戶。

　　據市北區開發建設局工作人員介紹,簽約居民中有2800戶選擇房屋安置,9月27日通過電視錄制的方式對居民選房順序進行了電腦搖號,9月30日通過黨建頻道向居民播放搖號全過程。10月10日開始選房定位工作,每天組織160戶,10月28日完成第一批居民的選房定位。據了解,市北區采用這一方式搖號在全市是創新之舉,以前只是對某個征收項目集中搖號,這次是整個市北區的異地安置房都參與進來,是啟動棚改以來異地安置比較集中的一次。市北區在總結往年征收工作的基礎上,今年棚戶區改造工作實行簽約、注銷、放款同步辦理的模式,自8月26日簽約后,于9月11日開始發放居民補償款,實現了自簽約到放款15天的新速度。

　　計劃組織4600戶居民回遷

　　房屋征收改造后的安置房源,是居民們關注的重點。市北區積極籌集2017年啟動項目安置房源。目前4處安置房源共6000余套,分別為李滄區中南熙悅項目,項目位置在重慶中路903號；市北區中海·寰宇天下E地塊,項目位置在重慶南路以西、規劃開平路以南；市北區宜昌路31號地塊,項目位置在宜昌路以北、興隆路以西；市北區海岸路36號項目,項目位置在海岸路以南,杭鞍高架路以北。

　　此外,市北區開發建設局通過幫助加快手續辦理、工地巡查等措施,全面加快工程進度。4個異地安置房在建項目中,開平路22號項目已于1月份回遷入住,專汽地塊計劃11月底竣工交付,閥門廠項目計劃11月份竣工交付,萍鄉路52號項目計劃于2018年3月竣工交付。5個就地安置房在建項目中,小水清溝村改造項目已于9月份回遷入住；海泊河33號地塊項目已辦理施工許可證,正在進行基坑開挖；吉林路泰山路項目、東安路項目正在進行室內外裝修,計劃于12月份竣工交付；大水清溝B區安置區將于2018年6月份竣工交付。

　　據了解,今年市北區計劃組織5個項目、4600戶居民回遷,目前中心醫院片區、小水清溝村改造項目已完成居民回遷安置,閥門廠項目計劃11月份回遷,專汽地塊項目計劃2018年4月回遷,吉林路泰山路項目計劃年底前回遷。下一步,市北區開發建設局將對照各項目計劃回遷時間,倒逼問題解決,確保各項目按時組織回遷。同時,密切關注10個超期未回遷項目進展情況,督促建設單位加快進度,盡快組織居民回遷；對正在辦理招拍掛手續的項目將跟蹤對接有關部門,加快進程。

　　騰空地塊引入創新產業

　　棚戶區改造后,騰空地塊如何規劃?作為傳統老城區、老工業區,市北區把加快新舊動能轉換作為建設宜居幸福創新型國際城市核心區的中心任務,對市北區確定的棚戶區改造騰空地塊進行科學合理的規劃編制,通過現場查看、功能定位、規劃論證的工作體系,分別針對不同的棚改項目編制切實可行的規劃方案。

　　市北區引入創新產業,助力產業升級。例如,鞍山路以北棚戶區拆除后,規劃打造占地面積超過100畝、總投資40億元、年銷售收入超過50億元的浪潮云計算大數據產業園項目,統籌整合周邊資源,建設云計算、大數據研發中心、大數據創客中心等,吸引云計算大數據相關企業聚集,對推動市北區信息產業創新發展具有重大意義。

　　此外,完善配套設施,提高城市服務水平。部分零星棚戶區片區由于占地面積較小,不適宜進行大規模建設,本著完善功能配套的原則,結合目前正在編制的控規,因地制宜規劃為停車場、街頭綠地、養老院等公共服務配套設施。例如,大明路195號征收完成后作為大明路小學的用地,改善教學環境；宣化路28號、北仲三路14號等零星片,征收完成后將場地硬化綠化,作為居民活動場地。

　　[編輯: 李敏娜]