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麥凱樂商場下的停車位，臨近中午還有剩余車位。

　　“新都心商圈聚集了4個大型商超、10個商務樓宇、20余個小區 ，共計6000多個停車位。商務樓宇晚上空下來的車位，完全可以給商場的顧客和小區業主共享使用。”9月19日，市北區創新資源集聚示范片區管委會工委書記陳玉峰說。當天，青島市首個商圈物業聯盟——新都心商圈物業聯盟成立。聯盟將對商圈中16家物業公司進行“一票否決”制考核，服務不達標的，將進全市物業管理“黑名單”。

　　首個商圈物業聯盟成立

　　“新都心商圈是一個年輕商圈，硬件條件無可挑剔，但部分管理卻不到位，尤其是商場、小區的物業管理，與現代化商圈不配套，成立商圈物業聯盟，就是為解決這個突出問題，搭建一個共享互助平臺，商圈里的物業公司在此交流提高，打造城市管理示范片區。”9月19日，在新都心商圈物業聯盟成立現場，市北區創新資源集聚示范片區管委會工委書記陳玉峰介紹說。

　　“目前，商圈內已建成商業商務樓宇10余棟，建筑面積約20萬平方米，入駐企業近1000家。物業聯盟成立后，將以城市管理示范片區為目標，聯手創建新都心、新家園物業品牌，按照《物業聯盟章程》規定履行職責。”

　　記者了解到，為實現商圈共贏合作平臺，下一步，管委會將牽頭16家物業公司，建設商圈APP平臺。屆時,只要顧客走進商圈，拿起手機就可以了解商圈的所有便民服務信息。“目前平臺正在建設過程中，上線之后，打開手機就能知道商圈的信息，比如說哪里有空余的停車位，哪些地方有自己需要購買的東西，在手機上一目了然。2018年，我們至少將投資600萬元，進行市政 、綠化、亮化等提升。明年還將至少投資5000萬，打造雙山主題公園。”陳玉峰說。

　　6000多個車位將共享

　　據陳玉峰介紹，首個商圈物業聯盟將對加入其中的物業公司進行考核，并且采取“一票否決”制，服務不達標的物業公司將上市物業管理黑名單。而一旦上了黑名單，則有可能影響物業公司以后的招投標。

　　在眾多改進服務當中，記者發現，車位共享呼聲最高。“新都心商圈周圍有20余個居民小區，停車位緊張。與此同時，每晚8：00到10：00的時間段，是大型商超人氣最旺的時候，停車需求量同樣巨大，而此時周邊的商務樓宇都已經下班，有不少剩余的車位，這樣就非常適合車位共享。據統計，連同附近麥凱樂、凱德商場以及商務樓宇等，共計車位6000余個。”新都心商圈物業聯盟理事長，青島萬科物業服務有限公司總經理唐海斌說。據他介紹，目前萬科中心的1300個地下停車位，已經開始嘗試開放，“除了解決停車難問題之外，大家最關心的就是停車費如何收取，共享之后，費用肯定會低于商業收費水平，而且等平臺建立起來之后，商圈所有區域的停車費收取都會有統一標準。”

　　文/圖 城市信報記者 張鵬

　　 [編輯: 劉曉明]