?　　近日，青島市產權交易所發布掛牌公告，青島盛港投資有限公司70%股權自9月4日～9月29日掛牌轉讓，底價49642.69萬元，掛牌公告期20個工作日。此前該項交易曾在6月12日進行預公告。

　　記者從青島銳理了解到，青島盛港投資有限公司主要資產為黃島區江山南路一宗54.58畝的純住宅用地，以70%股權底價49642.69萬元計算，該地塊最低總價70918.1286萬元，折合單價約1299.34萬元/畝，約合樓面地價9745元/㎡ 。

　　公告披露，青島盛港投資有限公司于2010年10月26日注冊成立，注冊資本1428萬元，青島港投地產有限公司占股70%，城發集團（青島）開發投資股份有限公司占股30%。據悉，青島盛港投資有限公司成立之初是由青島港投地產有限公司全資控股，2014年5月21日發生股權變更，城發集團（青島）開發投資股份有限公司（時用名：青島恒信城市發展置業股份有限公司）入股30%。

　　青島盛港投資有限公司在2010年9月29日通過拍賣方式競得黃島區江山南路東側（C地塊）純住宅用地，位置即在湛園海德公園一號項目南側。地塊面積38386.67㎡ ，約合55畝，容積率2.0，可開發體量約7.3萬平米，成交樓面地價5049.91元/㎡ ，成交總價36749.86萬元，溢價率238.47%，是黃島區成交溢價率最高的地塊之一。該項目曾用案名盛港逸灣，至今尚未動工建設。

　　此前該項交易曾在6月12日進行預公告，當時未披露交易價格，此次公告轉讓底價為49642.69萬元，其中代償債務金額為40725萬元。青島銳理據此計算，青島盛港投資有限公司 100% 股權最低總價70918.1286萬元，折合單價約1299.34萬元/畝，約合樓面地價9745元/㎡ ，比最初拿地時的土地價格溢價約92.97%。

　　城市信報記者 丁一

　　 [編輯: 焦琳]