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制圖/馮曉娜

　　半島全媒體記者　于紅靚　報道

　　半島都市報9月1日訊　8月樓市淡季不淡。據青島網上房地產不完全統計,8月青島二手房成交4507套,環比上漲11.09%,同比下降24.51%,止住連降四個月的頹勢,成交出現轉機。業內人士分析,進入8月后,二手房成交量出現小幅回升,市場初露回暖跡象,這為“金九”市場做好了預熱。

　　據青島網上房地產不完全統計,8月,青島二手房市場共成交4507套,環比上漲11.09%,同比下降24.51%；截至目前,1~8月青島二手房市場共網簽48640套,較去年同期增加6265套,同比上漲14.78%。在掛牌均價方面,據房天下二手房數據研究中心顯示,8月青島二手房掛牌均價19955元/平方米。

　　從月度成交數據來看,8月二手房成交成功止住了下滑趨勢。此前,4月青島二手房成交7889套,環比下降30.65%；5月青島二手房成交5011套,環比下降36.48%；6月青島二手房成交4837套,環比下降3.47%；7月青島二手房共成交4057套,環比下降16.13%。

　　業內人士分析,今年的市場受政策影響明顯,不少二手房買家進入“觀望期”,是導致二手房成交量連續下降的重要原因。但進入8月后,二手房成交量出現小幅回升,市場初露回暖跡象,這為“金九”市場做好了預熱。

　　據房天下數據研究中心的數據顯示,8月份,三居依然是網友最青睞的戶型,搜索面積區間以70~90平方米為主,價格區間則集中在總價100萬~150萬。具體來看,在各種戶型的需求上,8月份三居依然是網友最青睞的戶型,居首位；其次為二居室；一居室位列第三席。

　　在價格方面,100萬~150萬搜索熱度最高；80萬~100萬熱度居次席；再次為50萬~80萬。面積搜索中,70~90平方米依然穩居首位；110~144平方米位居第二；50~70平方米占網友熱搜排行榜第三位。

　　業內人士預測,“金九銀十”的到來可能會讓青島二手房成交量有所回升,但不會出現猛升反彈的趨勢,保持平穩或是即將來臨的傳統旺季的主要行情。

　　■鏈接　預計超40樓盤“金九”入市　西海岸和城陽仍是“大戶”

　　迎來“金九”,島城樓市進入傳統銷售旺季。據房天下數據研究中心統計,9月島城預計有超過40個樓盤入市,其中,西海岸新區預計11盤入市加推、城陽區預計10盤入市,推盤數繼續保持領先。

　　主城區方面,除市南區依舊無新盤外。據統計,市北區新都心純新盤新天悅9月首開,產品含住宅、公寓、寫字樓等；萬科未來城將加推花園洋房和高層；金隅和府三期南組團將在9月上市。李滄區預計有5個新盤上市,其中純新盤有天泰書院壹號、綠城留香園；米羅灣預計加推建筑面積約120平方米的房源；卓越皇后道千山外加推一棟洋房；融創都會中心四期首開。嶗山區預計5盤入市加推。

　　西海岸新區和城陽區預計21盤入市加推。西海岸新區包括金鳳凰銘品、金沙灘壹號、世茂悅海、萊茵公館、大溪谷、康大葉語東山、天一赫廷、萬德麒麟公館、黃島山水嘉苑、青島城市傳媒廣場、天泰陽光水岸；城陽區包括華地仟佰墅、世茂公園美地、蔚藍創新天地、天泰碧璽園、中交陽光嶼岸、海都悅府、千禧國際村二期、萬科金域華府、中歐國際城、銀盛泰·博觀一品等。

[編輯: 李敏娜]