?　　半島全媒體記者　肖玲玲　通訊員　丁揚　韓麗　張恒琿　報道

　　半島都市報8月25日訊　8月25日,青島西海岸新區舉行重點項目集中簽約儀式,總投資378億元的8個重點項目落戶交通商務區。這批項目涉及產業小鎮、商貿服務、能源供應、總部經濟、信托融資等多個領域,投資數額大,涉及領域廣,全面啟動了交通商務區的開發建設,描繪出新區西部發展新藍圖。

　　2016年,青島西海岸新區完成地區生產總值2871億元,總量位居國家級新區前三強；公共財政預算收入223億元、增長11.3%；到賬外資和貨物進出口總量超過省內15個地級市。新區獲批三年來,綜合實力大幅提升,營商環境持續優化,開放合作取得豐碩成果,已成為投資興業的一片熱土。“在新區開發建設過程中,我們始終把項目作為生命線來抓。”8月25日,在當天的簽約儀式上,黃島區委常委、區政府常務副區長解宏勁表示,青島西海岸新區連續多年開展集中簽約、集中開工、集中投產“三集中”活動,始終把項目建設作為生命線來抓,累計引進建設1000多個產業項目、總投資超過萬億元,集聚了東方影都、中鐵世界博覽城等27個百億級大項目,吸引中科院大學、復旦大學等多所知名高校和科研機構落地建設。

　　而此次簽約的項目緊緊依托交通商務區綜合交通樞紐的優勢,既有整體開發的產業小鎮項目,也有偏向民生的基礎設施項目。具體包括中國金茂科技小鎮項目、中海商貿綜合體片區開發項目、中國北方(黃島)國際農批交易中心項目、UFORT環球自由港項目、中國棉花交易中心項目、中石化分布式能源中心項目、平安基金項目以及中建集團基礎設施配套合作項目共8個項目。項目投入使用后將極大改善新區西部地區的經濟發展和居民生活環境。其中,中國金茂科技小鎮項目和中海商貿綜合體片區開發項目總投資均達到了150億元,科技含量高,投資強度大,對區域發展提升作用明顯。“我們將全力支持、全心服務、全面保障,推進項目盡快建成運營、投產達產。相信在各方共同努力下,我們一定能在西海岸這片熱土上創造更多輝煌,實現共贏發展。”解宏勁堅定道。

　　據了解,交通商務區是新區第十個功能區,負責“一線一站一區”(即一條青連鐵路線、一個綜合交通樞紐站、一個交通商務區)規劃、開發、建設等有關工作。目前已完成了商務區的各項規劃,成立了平臺公司,現正在開展道路、管廊、電力等基礎設施配套。伴隨此次8個項目的集中落戶,將給西部城區發展注入強大的新動力,描繪出新區西部發展的新藍圖。與此同時,依托青連鐵路、青島西站和換乘中心等重點項目的快速推進,隨著基礎設施的不斷完善和產業項目的陸續入住,一個以“客運樞紐、高鐵商城”為引領,以樞紐型經濟和商業商務業態為主要功能定位的綜合交通商務區正迅速崛起,成為輻射帶動新區西部發展的強勁引擎。

　　

青島西站規劃效果圖。

　　八大項目

　　1.中國金茂科技小鎮項目

　　中國金茂科技小鎮項目總投資達到150億元,由世界500強企業中國中化集團公司旗下的中國金茂控股集團投資建設,規劃建設科技、金融、服務等產業創新要素集聚的特色小鎮。以金茂資本、金茂商業為引領,匯聚中化自身產業鏈及國內領先的科技創新項目產業基金、產業配套集群,圍繞西海岸重要陸地交通崗打造新區科技及服務創新制高點。

　　2.中海商貿綜合體片區開發項目

　　相較于金茂小鎮的產業帶動效應,中海商貿綜合體片區開發項目則聚焦于提升周邊居民的生活品質。該項目總投資150億元,由中海地產集團有限公司投資建設,依托商務區交通優勢,規劃建設集商業、教育、文化、養老、餐飲、娛樂、休閑等多種消費功能于一體的城市綜合體,旨在創造一個便捷易達而多元的體驗空間,成為引領都市人群生活方式的綜合服務中心。

　　3.中國北方(黃島)國際農批交易中心項目

　　總投資50億元的中國北方(黃島)國際農批交易中心項目,由中國供銷農產品批發市場控股有限公司投資建設。是在青島市被國務院列為“國內貿易流通試驗改革城市”的背景下,構建新型城市供應保障體系的民生工程。利用商務區交通優勢和周邊港口優勢,將規劃建設北方最大的集電子商務中心、大數據共享中心、金融服務中心、農產品展示中心等功能于一體的國際現代化綜合商貿交易平臺。

　　4.UFORT環球自由港項目

　　總投10億元的UFORT環球自由港項目由天津自貿試驗區歐易客供應鏈管理有限公司投資建設,擬開發建設以國際商品為核心,聚合零售購物、會展、電商三種交易形態的“全新商業4.0版國際商品博覽基地”,并將打造“永不落幕”的展銷中心、“穿行世界”主題購物公園、“一站式”綜合辦公配套區、“互聯網+”電子商務四大功能平臺。

　　5.中國棉花交易中心項目

　　總投資10億元的中國棉花交易中心項目,以前灣港每年高達70%的全國棉花進口量,以及商務區連通港口、輻射內陸的集疏運優勢為契機,在做好國家政策性棉花交易的同時,以電子商務為手段、以現代物流為基礎,推進商品棉規范交易,建設輻射中國北方乃至全國的棉花交易中心,打造集交易、倉儲、資金、信息為一體的棉花供應鏈綜合服務平臺。

　　6.中石化分布式能源中心項目

　　總投資8億元的中石化分布式能源中心項目由中石化天然氣分公司投資建設,主要利用其天然氣能源優勢,以天然氣冷、熱、電三聯供技術為核心,建設分布式能源中心和智能化能源供應系統,為交通商務區青島西站周邊冷、熱、電等清潔能源供應提供解決方案。

　　7.平安基金項目

　　在信托融資方面,與平安基金簽訂戰略合作協議。平安基金項目由平安信托有限責任公司根據交通商務區規劃,結合商務區現階段融資需求,綜合運用各種融資工具,合理有效編制融資方案,將為商務區提供200億元園區發展基金,提升園區融資開發能力。

　　8.中建集團基礎設施配套合作項目

　　在基礎設施方面,和中建集團簽訂了戰略合作協議。中建集團基礎設施配套合作項目,是為加快推進商務區綜合開發,完善基礎設施配套,與中國建設基礎設施有限公司在市政道路、綜合管廊、海綿城市等基礎設施配套方面展開合作,發揮其在投資建設領域的資金、人才、技術優勢,有效提升區域發展基礎設施承載力；同時在教育、醫療衛生、文化娛樂、體育、社會福利與保障等公共服務設施方面展開合作,提升公共服務水平。

　　

中國金茂科技小鎮項目。

　　

UFORT環球自由港項目。

　　

中國北方(黃島)國際農批交易中心項目。

　　

中建集團基礎設施配套合作項目。

　　交通商務區

　　保障青連鐵路和鐵路專線建設

　　青島西海岸交通商務區負責“一線一站一區”(即一條青連鐵路線、一個綜合交通樞紐站、一個西海岸交通商務區)規劃、開發、建設等工作。商務區先行啟動區29.05平方公里,區域內青連鐵路、沈海高速、國道G204、國道G341在此交匯,地鐵6號線、諸(城)青(島)城際快線接入青島西站。青連鐵路是國家“八縱八橫”高速鐵路網和山東“四縱四橫”快速鐵路網的重要組成部分,將于2018年建成通車。青島西站按國鐵特等站標準建設,是青島四大高鐵始發終到站之一。

　　交通運輸網是經濟發展的生命線,青島西海岸交通商務區在綜合樞紐建設方面持續發力,全力服務保障青連鐵路和鐵路專線建設,確保2018年3月實現聯調聯試；同時提速推進青島西站建設,確保今年8月底換乘中心和道路及管廊項目、膠河路上跨橋等項目順利開工建設,9月份完成地鐵預埋工程,10月份開工建設站房,年內部分主體竣工。加速建設風河快速路、海西路和東岳中路拓寬、臨港十路高架橋、張寶路等內接外聯綜合交通路網。

　　青島西站交通樞紐本月開建

　　青島西站規劃建設位置在小平嶺村與大平嶺村之間。2016年,鐵路總公司正式批復青島西站綜合站房面積由3000平方米擴大至60000平方米,站場由2臺6線調整為6臺14線,存車線14條的調整方案。2016年6月,被國家發改委、交通運輸部列為“十三五”期間綜合客運樞紐工程示范項目。項目總投資約25億元,已于2016年11月開工建設,目前青島西站地下工程和地鐵預埋工程正在同步施工,已開展230余米混凝土澆筑作業,國鐵站房設計已穩定,8月初已與綜合交通樞紐設計單位交底正在進行初步設計,青島西站交通樞紐和換乘中心銜接部位8月份全面開工建設。

　　據悉,青島西站綜合交通樞紐項目總投資約48億元,該項目集鐵路、軌道交通、地鐵、公交、長途、出租車、社會車輛等多種交通方式于一身,按照“一體化、零換乘”理念設計建設。項目按綠色建筑、海綿城市、智慧城市的設計標準,使用分布式能源管理,以清潔能源為燃料,實現輸出電能、供熱、供冷的功能；充分考慮雨水回收、透水路面等海綿城市和利用先進的信息技術實現城市智慧式管理和運行的設計理念,實現樞紐區域的低能耗、高質量、高科技的運營。

　　9月份完成10億元的信托融資

　　在建設過程中,青島西海岸交通商務區注重開發模式創新,堅持“自借、自用、自還”資金平衡原則,對29.05平方公里啟動區實行封閉運作、一級開發,綜合運用基金融資、股權融資、PPP、工程保理貸款、土地儲備專項債券等融資工具,確保今年8月份到齊5億元青島西海岸交通投資建設有限公司注冊資本,8月底辦理完畢15億元的增資手續,9月份完成10億元的信托融資,提升園區融資開發能力；推進PPP項目評估論證、規劃設計、基坑開挖等工作,年內進行社會資本采購。

　　項目引建方面,聚焦樞紐型經濟、產業小鎮、功能配套,發揮專業招商部門作用,大力開展定向招商、精準招商、上門招商,加快引進一批總部經濟、商務商貿、跨境電商、高鐵物流等項目,確保簽約引進金茂集團、中海集團、中農批、中石化能源中心等5個以上“中字號”大項目,并迅速與金茂集團、中海地產等企業簽約建設產業小鎮項目,確保盡快開工。

　　鏈接

　　全區部署開展“項目落實年”

　　大項目的牽引帶動作用是巨大的,項目建設帶動產業整體的提升,帶動社會經濟的發展,而這一切的背后,是青島西海岸新區先行先試的創新和服務意識驅動。日前,青島西海岸新區制定出臺《“項目落實年”項目引進、開工、投產“三大戰役”掛圖作戰獎懲辦法》《推進干部能“下”的暫行辦法》《關于為被錯告誣告陷害黨員干部澄清正名的實施辦法》3項制度,讓干部有事干、有干勁、敢擔當。

　　該區把項目引建和大功能區開發建設作為干部干事創業的主陣地,在全區層面部署開展“項目落實年”活動,從產業類和民生類項目中篩選確定引進、開工、投產600個大項目等重點工作任務；在大功能區層面組織開展“突圍古鎮口”“突破商務區”“決戰靈山灣”“提升中德生態園”等系列活動,為各級干部壓擔子。對安排部署的重點任務實行掛圖作戰制度,每個項目明確一名區級領導包抓、一個主責單位負責,對主責單位、責任人和完成時限進行督察督辦。

　　 [編輯: 李敏娜]