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制圖/張懷博

　　半島全媒體記者　劉笑笑

　　從8月26日開始,市北區9個集中片、104個零星片項目將簽訂征收補償協議。8月23日,記者從市北區開發局了解到,此次征收補償,采取貨幣補償和異地安置兩種方式,共涉及居民1.29萬戶,其中安置房源共6873套,分別位于市北區中海寰宇天下E地塊、宜昌路31號地塊、海岸路36號項目和李滄區的中南熙悅,均為商品房。與以往不同的是,今年全區簽訂異地協議的居民集體排序,采用通過電腦搖號確定定位的先后順序。定位現場,居民在自己選擇的小區、可選面積范圍內按順序號依次進行拍房,在電腦隨機拍出的一套房屋即為定位房屋。

　　■詳情　4處異地安置房源共6873套

　　市北區房屋征收安置管理辦公室副主任閆可凱介紹,7月22日,市北區9個集中片、104個零星片項目下達征收決定,共涉及居民1.29萬戶,目前正按程序開展入戶評估。

　　此次征收補償,采取貨幣補償和異地安置兩種方式。其中,異地安置房源共4處,均為商品房,分別位于李滄區和市北區。“李滄區的中南熙悅項目有大戶型,屬于改善型住房,位于市北區的3處房源小戶型居多,為剛需型住房。”閆可凱介紹,目前4處安置房源共6873套,分別為:李滄區中南熙悅項目,項目位置在李滄區重慶中路903號；市北區中海·寰宇天下E地塊,項目位置在市北區重慶南路以西、規劃開平路以南；市北區宜昌路31號地塊,項目位置在宜昌路以北、興隆路以西；市北區海岸路36號項目,項目位置在市北區西部,海岸路以南,杭鞍快速路以北。

　　“四處異地房源全部用于2017年市北區棚戶區改造項目,其中中南熙悅項目和中海·寰宇天下E地塊為政府訂購房源,共1733套。這些安置房源開發商都做了很大讓利,價格都是開發商在國土部門的備案價。”閆可凱介紹,其中,由于李滄區的中南熙悅項目房屋交付時間最早,且有大戶型,而且附近有地鐵1號線,所以備受關注。

　　8月26日起,市北區將啟動為期一個月的征收補償協議簽訂,屆時根據居民的選擇情況,如果選擇異地安置的居民戶數多于安置房源數量,政府將再追加訂購房源。各項目啟動征收后,居民根據自己實際情況選擇補償方式,需房屋安置的居民簽訂《異地房屋補償協議》。

　　■方式　首次采用電腦搖號定位房屋

　　9月26日,將組織居民搖號選房。與以往抓鬮等方式不同的是,將首次采用電腦搖號。“全區簽訂異地協議的居民集體排序,排序方式為電腦搖號。通過電腦搖號,確定居民定位的先后順序。”閆可凱說,定位現場,居民在自己選擇的小區、可選面積范圍內按順序號依次進行拍房,在電腦隨機拍出的一套房屋即為定位房屋,每戶居民僅有一次拍房機會,不可重拍、放棄。

　　“居民持順序號、異地房屋補償協議、身份證進入定位現場,本人無法到場的,需持相關法律文書辦理。依據現有房源信息現場填寫意向房源項目名稱、房源面積,在房源面積區間內進行拍房。房源隨機滾動,彈出一套房屋信息即為居民定位房屋,定位單自動生成并打印。”閆可凱介紹,拍定的房屋現場公示。軟件自動變更房屋標識,及時更新剩余房屋信息。

　　據介紹,房屋征收決定公告規定的期限內,簽訂征收補償協議并搬家騰房完成交驗手續的被征收人,具備第一批電腦搖號資格。上述范圍以外簽訂征收補償協議并搬家騰房完成交驗手續的被征收人,在完成第一批選房定位后再啟動搖號定位工作,具體時間另行通知。

　　閆可凱告訴記者,這4處異地安置房源,位于李滄的中南熙悅預計8月底就取得安置房預售許可證,因此選擇中南熙悅項目房源的居民,需現場簽訂定位協議,在完成定位協議簽訂后,五個工作日內將房款差額部分支付給各街道辦事處,由街道辦給居民開具全額房款收據。

　　其他3處安置房預售許可證取得時間相對較晚,其中中海寰宇天下E地塊預計2017年年底取得、宜昌路31號項目預計2018年年底取得、海岸路36號項目預計2019年4月底取得。

　　■結算　四處房源均可辦理貸款

　　選擇異地安置的居民,在開發單位取得預售許可證后5日內(完成安置定位協議簽訂)結算房款。補償金小于房款的,居民需5個工作日內交齊房屋差價款至所在街道指定的銀行賬號,后續與開發商簽訂商品房預售合同。如在規定期限內未辦理相關手續的,居民需按所選房屋總房款的日萬分之一繳納違約金；補償金大于房款的,簽訂定位協議后20個工作日內退款給居民。

　　據了解,這4處房源都是商品房,均可辦理貸款,需辦理商業貸款手續的居民,在簽訂征收異地房屋補償協議后準備相關資信證明,在拍房當天填寫貸款申請,并提供個人征信證明,經開發單位初步審核,2個工作日反饋初審結果,具備貸款資格的安置居民,在簽訂定位協議時,按照開發商合作銀行的要求提交貸款資料；初審未通過的居民,不能辦理貸款,房屋差價款部分支付現金。

　　 [編輯: 張珍珍]