? 文/半島全媒體記者 江海峰 圖/半島全媒體記者 彭巖
近年來,房企間的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略,由純價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)闃潜P價(jià)值的競(jìng)爭(zhēng),品質(zhì)樓盤如雨后春筍般崛起。隨著青島新機(jī)場(chǎng)等各種大規(guī)劃、大配套的落地,膠州新城區(qū)目前吸引了綠城、銀盛泰等眾多品牌房企的進(jìn)駐,開發(fā)的樓盤,因戶型、園林景觀等的創(chuàng)新,直接提升了整個(gè)區(qū)域的樓盤品質(zhì)。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,膠州新城區(qū)已迎來品質(zhì)樓盤時(shí)代。
膠州新城區(qū)迎來品質(zhì)樓盤時(shí)代。
產(chǎn)品:南北通透,電梯洋房很舒適 在不少老膠州人的印象中,曾經(jīng)居住的老房子,大都長一個(gè)模樣:戶型不通透、客廳和臥室不是全明,多層樓房大都沒有電梯,外立面也全無風(fēng)格可言。
而如今,膠州新城區(qū)的樓盤可謂是大變樣。以6月份剛剛開盤的銀盛泰博觀錦岸為例,其開發(fā)的洋房產(chǎn)品,擁有“南向三開間”的設(shè)計(jì),能保證兩個(gè)臥室和客廳都在南向,可讓購房者享受到充足的陽光。另外,景觀陽臺(tái)、飄窗、花園及露臺(tái)的設(shè)計(jì),又可以提高采光效率,購房者入住后,在室內(nèi)便可將小區(qū)景觀一覽無余。
打算在此購房的膠州市民劉先生告訴記者:“我現(xiàn)在住的老房子,客廳在中間,平時(shí)根本見不到陽光,遇到下雨陰天必須開燈。因?yàn)椴煌ㄍ?夏天十分悶熱。我住在6樓,每天都要爬樓梯回家。所以一直想換一套南北通透、帶電梯的洋房。”
景觀:有山有水,歸家像旅行 目前,越來越多購房者開始注重樓盤的園林景觀建設(shè)。不久前,記者曾做過份問卷調(diào)查,在參與投票的三百多名網(wǎng)友中,8成人認(rèn)為,園林景觀好的小區(qū),可增加歸家的愉悅感。
居住在膠州新城區(qū)綠城紫薇公館項(xiàng)目的市民李女士告訴記者,在買這套房子之前,她住在市南區(qū)一座開放式小區(qū)里,小區(qū)沒有圍墻,每天上下班,從菜市場(chǎng)經(jīng)過后,開了單元門就能進(jìn)家門。一路上都是人來車往和忙碌的小商小販,十分喧嘩,更別提什么園林景觀了。“那套房子附近最美的景觀,就是一路之隔的雙櫻樹,但也要到季節(jié)才會(huì)開,其余景觀全無。”
為了改變這種居住狀態(tài),幾年前,李女士毅然賣掉這套老房子,搬到老家膠州居住。“現(xiàn)在我住的這個(gè)小區(qū),有水有樹有風(fēng)景,一年四季生機(jī)勃勃,進(jìn)小區(qū)可以路過各種場(chǎng)景,像在旅行一樣。”
據(jù)記者了解,目前膠州新城區(qū)在售的博觀錦岸項(xiàng)目也創(chuàng)新地設(shè)計(jì)了社區(qū)六大景觀,包括鶯飛花園、童夢(mèng)樂園、音然之廳等,購房者不僅可以在歸家時(shí)聞到最自然的花香,還能聽到曼妙悅耳的曲子。有孩子的家庭,還能就近享受嬉戲的童真時(shí)光。
體驗(yàn):人車分流,物業(yè)很貼心 相較于之前的老小區(qū),目前膠州新城區(qū)不少品質(zhì)樓盤十分注重在居住體驗(yàn)感上下功夫。某品牌房企一名負(fù)責(zé)人告訴記者,近年來,購房者對(duì)于樓盤的私密性及尊屬感要求越來越高。“尤其是一些比較高端的置業(yè)人群,他們對(duì)人車分流以及物業(yè)管理方面等,都有很高的要求。”
所謂的人車分流,是指樓盤在設(shè)計(jì)時(shí),實(shí)現(xiàn)人流與車流完全隔開,互不干擾各行其道,即車走地下停車場(chǎng),業(yè)主在地下停完車以后,可通過地下車庫直接進(jìn)入電梯,對(duì)地面上的人群基本不會(huì)造成影響。目前膠州新城區(qū)的銀盛泰博觀錦岸、寶龍城市廣場(chǎng)等樓盤可實(shí)現(xiàn)人車分流。
而在社區(qū)后期的服務(wù)中,物業(yè)公司扮演著十分重要的角色。相較于之前一些老小區(qū)無物業(yè)或物業(yè)服務(wù)相對(duì)落后的情況,目前膠州新城區(qū)各個(gè)樓盤的服務(wù)十分細(xì)心、到位。“我現(xiàn)在住的小區(qū),物業(yè)服務(wù)十分到位。我們每位業(yè)主手機(jī)上都有物業(yè)公司的APP,如果平時(shí)遇到對(duì)小區(qū)服務(wù)不滿意的地方,或者有小區(qū)設(shè)施損壞的情況,都可以拍照上傳,物業(yè)公司立馬就會(huì)有人做出一對(duì)一回應(yīng)。”居住在膠州新城區(qū)的市民周女士說。
[編輯: 張珍珍]
