?　　因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)和使用權(quán)分屬兩家,國家級(jí)文保單位德國診所舊址維修保護(hù)掉在空里,成了掉瓦、滲水的危樓。而就在離德國診所不遠(yuǎn)的經(jīng)四路上,一棟被確定為“山東省第五批文物保護(hù)單位”的德式建筑上,赫然懸掛著“危樓請(qǐng)勿入內(nèi)”的警示牌。文保銘牌和警示牌懸掛在同一座建筑物上,不免讓人心寒。這些珍貴的百年建筑如何才能走出危樓的陰影,重新綻放光芒?

　　

德式老建筑外觀。

　　

德式建筑樓上同時(shí)掛著文保銘牌和危樓警示牌。

　　掛牌省級(jí)文保兩年后

　　樓頂塌陷成危樓

　　“經(jīng)四路的德式建筑上既掛著文物保護(hù)單位的牌子,又掛著‘危樓請(qǐng)勿入內(nèi)’,到底能不能參觀呢?”近日,市民孫女士帶著外地來的親屬游覽濟(jì)南時(shí)遭遇尷尬一幕,“既然是文物樓,那不就是參觀的嗎?可是上面又寫著危樓,那是不是就意味著得躲遠(yuǎn)點(diǎn)兒?”

　　孫女士所說的這處德式建筑位于中山公園南門對(duì)面,經(jīng)四路360號(hào)院內(nèi)。據(jù)資料記載,這處德式建筑是一座私人別墅。從遠(yuǎn)處看,這棟頗具德國風(fēng)情的建筑坐東向西,位于兩家單位的辦公大院內(nèi)。

　　建筑主樓樓高兩層,立柱上裝飾著回旋錯(cuò)落的花紋。樓體西立面的正中部內(nèi)凹,上層為柱式護(hù)欄露臺(tái),下層是別墅的出入大門。如今,建筑西立面被一家單位的車棚遮擋,無法靠近一覽全貌。從二樓的陽臺(tái)上可以俯瞰整個(gè)中山公園,景色別致。建筑兩側(cè)的錐頂塔樓和前端的山墻頗具德式建筑的風(fēng)格。

　　在樓體東側(cè)的墻上,掛著孫女士所說的兩塊牌子:銀色牌子上寫著“山東省第五批文物保護(hù)單位經(jīng)四路360—1號(hào)德式建筑”,發(fā)牌時(shí)間為2015年6月,距今僅兩年時(shí)間。金色的牌子上寫著“危樓請(qǐng)勿入內(nèi)”六個(gè)大字。

　　兩塊牌子旁邊還貼著一張A4紙大小的通知,上面寫著:“此樓系危樓,目前樓頂出現(xiàn)坍塌,為了大家的安全,自今日起不要在此居住,凡不聽勸告者出現(xiàn)安全問題后果自負(fù)。”這則通知讓人望而卻步。“這個(gè)院里的人都知道這個(gè)樓樓頂坍塌,存在安全隱患,所以一般也不靠近。”一位在旁邊單位工作的市民說。

　　是否有維修計(jì)劃

　　使用單位稱不便回答

　　建筑東面一處僅供一人出入的小門是如今唯一開著的入口,雖然被用安全椎和橫放的窗扇擋上,但站在門口往里看,仍能看到昏暗的樓道內(nèi)堆放著窗扇、臉盆、櫥柜等雜物,一扇貼著彩色玻璃紙的門扇上上著鎖,正對(duì)的一扇門上倒貼著“福”字。

　　雜物后面,是通往二樓的樓梯,原本紅色的漆已經(jīng)褪落,露出了底下的木頭。往上看,白色的天花板已經(jīng)斑駁脫落,露出了里面的木質(zhì)結(jié)構(gòu)。而從外面看,東側(cè)的窗戶已經(jīng)被改成了塑鋼窗,顯得與整座建筑格格不入。而北側(cè)的窗戶依然保留著紅色的木質(zhì)窗扇,但上面的玻璃破損,顯得破敗不堪。

　　“三四個(gè)月之前這個(gè)樓里還住著六七戶居民,現(xiàn)在沒人住了。”這棟德式建筑的使用單位，山東省建材工業(yè)協(xié)會(huì)一位負(fù)責(zé)人介紹。這棟文物樓為何被界定為危樓?是否有維修計(jì)劃?對(duì)于這些問題,這位負(fù)責(zé)人稱暫時(shí)不方便回答。

　　“以前這個(gè)樓里確實(shí)住著人,把窗戶都給改了,現(xiàn)在里面斷水?dāng)嚯?住不了了,也不允許住了。”該樓所屬的緯五路社區(qū)居委會(huì)工作人員介紹。

　　一個(gè)街道就有31棟

　　整體情況難掌握

　　一個(gè)掉瓦、滲水還住著居民,一個(gè)直接被掛上危樓的標(biāo)志；一個(gè)是國家級(jí)文物保護(hù)單位,一個(gè)是省級(jí)文物保護(hù)單位。同樣處在老商埠區(qū)建筑群的德國診所舊址文物樓和這座德式建筑文物樓命運(yùn)有諸多相似之處:它們歷經(jīng)百年風(fēng)雨,見證過老濟(jì)南開埠經(jīng)商的輝煌歷史,記錄著濟(jì)南城市發(fā)展的歷程。在特殊歷史時(shí)期,它們又被分給單位使用,而如今,原本已成為文保的老樓卻破敗不堪、搖搖欲墜,被加上“危樓”的稱號(hào)。

　　“這樣的老樓我們街道就有31處,是市中區(qū)最多的。”大觀園街道工作人員介紹,但是對(duì)于這些老樓的情況,街道并不掌握,“我們只進(jìn)行摸底工作。”

　　“對(duì)于這些文物樓,有具體使用單位的,由使用單位承擔(dān)維修保護(hù)的責(zé)任。”德式建筑樓的產(chǎn)權(quán)單位山東省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局一位負(fù)責(zé)人介紹。但在實(shí)際工作中,由于這些樓既有產(chǎn)權(quán)單位,又有使用單位,造成權(quán)責(zé)劃分不明晰,“產(chǎn)權(quán)單位履行產(chǎn)權(quán)人的責(zé)任,使用單位履行維護(hù)的責(zé)任。但是一些使用單位的做法是,好的時(shí)候他們用,壞了他們就不管了。”這位負(fù)責(zé)人認(rèn)為,正是這些使用單位沒有定好位,造成了文物樓壞了沒人管,“老百姓看這些樓壞了就來找我們,覺得我們是產(chǎn)權(quán)單位就該管”。

　　誰使用誰維護(hù)管理,那么,如果使用單位不履行維修管理的責(zé)任該如何監(jiān)管?在山東省政府辦公廳發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)省直公有房屋使用安全管理工作的通知》中就指出,由于省直公有房屋多數(shù)建設(shè)年代較早,安全形勢(shì)總體嚴(yán)峻。有的危舊房屋鑒定為C級(jí)、D級(jí),存在較為嚴(yán)重的安全隱患。因此,各部門、單位要及時(shí)排查危險(xiǎn)房屋和老舊房屋。按照分類原則進(jìn)行整治,該維修的組織維修,該停用的立即停用,該拆除的盡快拆除。其中,房屋維修規(guī)模較大、投入資金較多的項(xiàng)目,各部門、單位可按照相關(guān)程序和要求向省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局報(bào)審。

　　（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)見習(xí)記者　劉曉）

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