?　　半島網(wǎng)消息：近期，為進一步加強青島市房地產(chǎn)市場監(jiān)管和整頓工作，規(guī)范開發(fā)銷售中介行為，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，青島市城鄉(xiāng)建設委、國土房管局、工商局、物價局聯(lián)合，將開展房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項整治。

　　

來源：青島城鄉(xiāng)建委

　　重點查處房產(chǎn)中介機構以下行為：　

　　1.違規(guī)代理銷售未取得銷售許可的商品房，以及禁止交易的保障性住房等房屋，甚至進行合同詐騙；

　　2.發(fā)布虛假房源廣告，利用媒介進行虛假廣告宣傳，誤導消費者；

　　3.競相向售房人允諾高價出售抬高房價等；

　　4.代理銷售商品房時，在網(wǎng)簽合同價款以外要求購房人支付額外的費用達到漲價的目的；

　　5.偽造收入證明、社保證明等規(guī)避限購限貸政策；

　　6.其他不正當經(jīng)營行為。

　　重點查處房地產(chǎn)企業(yè)以下行為：　

　　1.未取得預售許可證，以認購、預定等方式向買房人收取定金、預定款等性質的費用發(fā)卡排號，以各種理由和形式拖延上市、變相捂盤，造成旺銷的假像，達到漲價的目的；

　　2.發(fā)布虛假房源廣告，利用媒介進行虛假廣告宣傳，誤導消費者；

　　3.商品房銷售不明碼標價，甚至在標價之外加價出售房屋，收取未標明的費用；

　　4.將商品住房按申報價格出售，但要求購房人必須高價購買車位（庫）、儲藏室、裝修等借機抬高房價；

　　5.一房兩賣侵害購房人的合法權益；

　　6.其他不正當經(jīng)營行為。

　　專項整治聯(lián)合工作組分工　

　　成立市房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項整治聯(lián)合工作組，市城鄉(xiāng)建設、國土房管、工商、物價等部門為成員單位，各成員單位分工如下：

　　青島市城鄉(xiāng)建設委會同市國土房管、工商、物價等部門制定《全市房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項整治工作實施方案》，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)建設行為進行規(guī)范整治，對相關違法違規(guī)行為進行查處。

　　青島市國土資源房管局對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機構在房地產(chǎn)預（銷）售及交易過程中的各類行為進行規(guī)范整治，對相關違法違規(guī)行為進行查處。

　　青島市工商局對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機構發(fā)布虛假房源廣告、利用媒介進行虛假廣告宣傳、利用合同格式條款侵害購房人合法權益等各類行為進行規(guī)范整治，對相關違法違規(guī)行為進行查處。

　　青島市物價局對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機構不明碼標價、在標價之外加價出售或收取未標明的費用等各類行為進行規(guī)范整治，對相關違法違規(guī)行為進行查處。

　　定期通報違法違規(guī)典型案例　

　　據(jù)了解，青島此次房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項整治活動，將持續(xù)到2017年9月底。對群眾反映、媒體曝光等途徑發(fā)現(xiàn)的問題進行重點檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，各級各部門按照職責分工依法查處，對存在違法違規(guī)行為，且不服從管理、整改落實消極，拒不配合檢查甚至阻撓或對抗檢查的，可取消其預售許可、網(wǎng)簽資格。

　　對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房產(chǎn)中介機構的違法違規(guī)行為保持高壓態(tài)勢，真查真打、嚴查嚴打、狠查狠打，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，決不姑息、決不手軟。定期通報違法違規(guī)典型案例，發(fā)揮震懾作用，同時進一步完善各項制度，從制度上進一步規(guī)范市場行為，保護人民群眾合法權益。