?　　文/圖　半島全媒體記者　潘立超

　　近日,市民唐先生向本報反映稱,他是5年前在中海紫御觀邸小區(qū)購的房,從去年5月份開始發(fā)現(xiàn)家中墻壁上開始滲水漏水,唐先生將此問題多次向物業(yè)和開發(fā)商反映,但是一直都沒有解決。據(jù)唐先生介紹,該小區(qū)不止他一家出現(xiàn)了這種情況,有多位居民家也有類似現(xiàn)象,而記者聯(lián)系中海地產(chǎn)的一位相關(guān)負(fù)責(zé)人趙經(jīng)理了解到,該小區(qū)的滲水問題已經(jīng)超出了保修期,他們已經(jīng)不再負(fù)責(zé)維修。

　　

在業(yè)主家里,墻上滲的水跡清晰可見。

　　■業(yè)主

　　家中滲水一年多了沒解決

　　7月23日,半島記者聯(lián)系上唐先生的時候,唐先生說起此事還是十分氣憤:“我是2012年在這個小區(qū)買的房子,但是到了2016年5月的時候,家里的墻上開始滲水,墻皮發(fā)霉、脫落等。到了今年1月份,正好是春節(jié)期間,家中沒人,結(jié)果家里差點(diǎn)被淹了,家里地面和墻櫥柜都泡壞了。從去年開始,我就跟物業(yè)和開發(fā)商反映家里滲水這件事,但是反映了一年多,一直都沒有給我一個滿意的答復(fù)。”

　　據(jù)唐先生介紹,在該小區(qū)除了他家有滲漏的情況,其他住戶家也存在類似問題。其中一位業(yè)主李女士家中也是出現(xiàn)了滲漏的情況,李女士與開發(fā)商也是交涉了一年多的時間,到現(xiàn)在沒有任何的解決辦法:“他們都拖了一年多了,感覺就是在推卸責(zé)任”。

　　■開發(fā)商

　　已過保修期不負(fù)責(zé)維修

　　對于業(yè)主們的說法,記者聯(lián)系上了中海地產(chǎn)負(fù)責(zé)此事的一位趙經(jīng)理,據(jù)趙經(jīng)理介紹,經(jīng)過檢查核實(shí),這些業(yè)主的情況已經(jīng)超過了國家規(guī)定的兩年保修期,因此開發(fā)商不再負(fù)責(zé)維修,建議業(yè)主另找施工單位進(jìn)行維修,而之前也已經(jīng)給了相關(guān)業(yè)主答復(fù)。對于唐先生所說的開發(fā)商承擔(dān)維修費(fèi)用的問題,他建議走法律途徑解決。

　　對于中海地產(chǎn)的說法,李女士十分失望:“不管是不是他們的房屋質(zhì)量問題,其實(shí)出了問題不要緊,如果趕緊修復(fù)的話也還來得及,開發(fā)商的態(tài)度卻一直是拖著我們,他們的態(tài)度真是太讓人失望了……”而唐先生表示,建筑當(dāng)中有防水的地方,國家相關(guān)規(guī)定保修期為5年,所以才一直在為自己的合法權(quán)益申訴。

　　■律師

　　如因房屋質(zhì)量,開發(fā)商應(yīng)擔(dān)責(zé)

　　唐先生稱,根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定,建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,在正常使用條件下,其中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年；供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。而記者查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn),《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條確實(shí)是如此規(guī)定的,而第41條規(guī)定,建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　對于唐先生的說法,記者咨詢了山東川佳律師事務(wù)所律師張寶清,張律師表示,如果因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋漏水,房產(chǎn)商應(yīng)對此擔(dān)責(zé),承擔(dān)修理或賠償損失的責(zé)任。如果雙方對于是否因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的滲水產(chǎn)生爭議,可通過權(quán)威的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。

　　 [編輯: 張珍珍]