?　　文/半島全媒體記者　江海峰

　　圖/半島全媒體記者　彭巖

　　近年來(lái),隨著近郊區(qū)域的不斷發(fā)展,島城購(gòu)房者的置業(yè)方向正在悄悄外移。在這個(gè)過(guò)程中,膠州,因?yàn)榍鄭u新機(jī)場(chǎng)及各種大項(xiàng)目的落地,吸引著眾多購(gòu)房者的目光。據(jù)記者了解,膠州市政府機(jī)關(guān)辦公大樓的搬遷,帶火了新城區(qū)的樓市,如今這里集聚了綠城、銀盛泰等多個(gè)品牌房企,正在形成一個(gè)集金融、交通、生態(tài)于一體的居住熱區(qū)。

　　

三里河景區(qū)周邊聚集了眾多高端樓盤(pán)。

　　回顧新城區(qū)建設(shè)過(guò)程

　　如今已是膠州“新星”

　　膠州新城區(qū)的建設(shè),是膠州市近年來(lái)在城市規(guī)劃建設(shè)方面書(shū)寫(xiě)的濃墨重彩的一筆。據(jù)了解,2000年,膠州政府為了拓展城市發(fā)展空間,確定在老城區(qū)的東南部辟建一個(gè)新城區(qū),規(guī)劃占地面積10平方公里。說(shuō)干就干,2001年4月份,膠州市政府機(jī)關(guān)辦公大樓便在此開(kāi)工建設(shè),這標(biāo)志著新城區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)全面啟動(dòng)。

　　隨后,香港路、澳門(mén)路、青島路等多條市政重要道路陸續(xù)開(kāi)工,北京路小學(xué)、膠州一中等中小學(xué)也陸續(xù)開(kāi)始招生,利群、寶龍城市廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)等大型商超遍地開(kāi)花,以銀行為代表的各個(gè)金融機(jī)構(gòu)也紛紛在此駐扎……這一切,使得這里的人氣及商業(yè)氛圍逐步提升,吸引了眾多房企大鱷進(jìn)駐。

　　膠州新城區(qū),猶如一顆冉冉升起的“新星”,正成為膠州的置業(yè)熱地,迎來(lái)它的樓市之春。

　　大鱷競(jìng)相進(jìn)駐新城區(qū)

　　項(xiàng)目定位普遍高大上

　　房企的“嗅覺(jué)”通常是十分靈敏的,哪里有發(fā)展?jié)摿?它們就往哪里走。記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),早在2010年之前,膠州新城區(qū)附近也有不少樓盤(pán)在建,但大多活動(dòng)著的,是本地房企或中小型房企的身影,開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目包括翰林苑、新城水岸府邸、仕府名苑、御花園等。如今,隨著整個(gè)區(qū)域的發(fā)展,這個(gè)樓盤(pán)的二手房?jī)r(jià)格也水漲船高。

　　對(duì)于膠州新城區(qū)的樓市來(lái)說(shuō),2010年算是個(gè)轉(zhuǎn)折年。這一年,品牌房企綠城正式進(jìn)駐膠州新城區(qū),其開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品包含一座五星級(jí)的喜來(lái)登酒店、一個(gè)高檔住宅和商業(yè)區(qū),如今已成為膠州新城區(qū)的地標(biāo)性建筑。隨后,寶龍進(jìn)駐新城區(qū),其開(kāi)發(fā)的寶龍城市廣場(chǎng)包括住宅區(qū)和商場(chǎng),對(duì)整個(gè)區(qū)域的樓市品質(zhì)提升,起到了重要作用。

　　今年,又一家品牌房企銀盛泰正式進(jìn)軍膠州新城區(qū),開(kāi)發(fā)的高端產(chǎn)品銀盛泰博觀錦岸項(xiàng)目,于今年6月份開(kāi)盤(pán)。產(chǎn)品以洋房和高層為主,吸引了眾多中高端置業(yè)者的青睞。

　　如今,置業(yè)新城區(qū),已成為不少膠州人彰顯身份的重要條件。

　　新城區(qū)有啥優(yōu)勢(shì)?

　　規(guī)劃環(huán)境商圈一個(gè)不少

　　那么,置業(yè)膠州新城區(qū)有什么優(yōu)勢(shì)?

　　首先從大規(guī)劃方向來(lái)看,這里離正在建設(shè)的青島新機(jī)場(chǎng),僅有不到半個(gè)小時(shí)的車(chē)程。據(jù)了解,青島新機(jī)場(chǎng)預(yù)計(jì)于2019年投入運(yùn)營(yíng),建成后將成為山東省首個(gè)4F級(jí)別的國(guó)際機(jī)場(chǎng)。其周邊規(guī)劃的立體交通網(wǎng)絡(luò),將把地鐵、高鐵、公路等無(wú)縫聯(lián)接,大大縮短了人們的通勤時(shí)間和距離。與此同時(shí),新機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目還將帶動(dòng)周邊物流業(yè)、旅游休閑業(yè)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展,這都將成為膠州不可或缺的財(cái)富。這一切將大大促進(jìn)膠州新城區(qū)樓市的升值。

　　從環(huán)境方面看,膠州新城區(qū)風(fēng)景優(yōu)美的AAA級(jí)景區(qū)三里河公園,其“一心二橋三園多丘十八景”的自然山水格局,為周邊居民創(chuàng)造了良好的旅游、休閑條件。而旁邊的高鳳翰紀(jì)念館,又是青島市優(yōu)秀的愛(ài)國(guó)主義教育基地,有助于提升區(qū)域的文化格局。

　　最重要的是,膠州新城區(qū)目前已形成了比較成熟的商圈,利群、寶龍城市廣場(chǎng)等大型商超聚集了眾多客流,辦公區(qū)域性也日漸濃厚,正成為膠州當(dāng)仁不讓的“網(wǎng)紅”區(qū)域。

　　[編輯: 張珍珍]