?　　半島全媒體記者　于紅靚　報道

　　半島都市報7月10日訊　10日,青島市黃島區國土資源和房屋管理局在卓亭廣場舉行了“網下競房價”的土地拍賣,據悉,這是青島實行“限地價競房價”政策以來首次網下競商品房銷售價格的土地拍賣。而拍賣的地塊——黃島區寧海路南側、干河子路西側地塊,此前7月4日,該地塊因超過最高限價未成交,根據公告轉而進行“網下競房價”,最終龍湖地產以最接近出讓人設置價格成功拿地。

　　據悉,黃島區寧海路南側、干河子路西側地塊是青島實行“限地價競房價”政策以來第一宗進行網下競商品房售價的地塊。該地塊占地總面積約1.17萬平方米,規劃建筑面積約3.29萬平方米,容積率2.8,規劃用地性質為住宅。業內人士分析,該地塊地理位置優越,位于青島市西海岸新區CBD板塊,屬于規劃熱點區域,發展潛力巨大。地塊靠近濱海大道,未來周邊規劃有地鐵6號、13號線,公共交通便利。周邊配套齊全,緊鄰正在建設的萬達東方影都項目,未來潛力相當大。

　　在7月4日的網上拍賣中,共有18家競買人參與了網上競價,最終報價6000元/平方米超過最高限價(5250元/平方米)轉入網下競商品房售價。隨后發布出讓公告,該宗地塊的網下競商品房售價于7月10日在卓亭廣場舉行。

　　據介紹,7月10日舉行的“網下競房價”拍賣,現場共有16家競買人通過資格審查參與了競買,其中有房企以多家子公司的名義進行了參與。本次出讓人設置的商品房銷售價格超過13000元/平方米,16家競買人中,龍湖地產旗下的青島龍昊置業有限公司報價13400元/平方米最接近,最終成功拿地,成交樓面地價為5260元/平方米,成交總金額約1.73億元。龍湖方面表示,在復雜的市場環境下,集團一貫堅持擴合作,控制成本,理性拿地,此舉標志著龍湖持續深耕青島市場,環渤海區域布局進一步深化。

　　據悉,按照“限地價競房價”規則,由最接近出讓人設置的商品房銷售價格的報價單位競得國有建設用地使用權,若報價正反差相同且均為最接近出讓人設置的商品房銷售價格,則以報價較低的競買人競得。而“商品房銷售價格”是指拍賣出讓住宅用地上的商品住房(不包含人才公寓)的平均銷售價格,該價格最終以出讓人設置的價格為準。拍賣出讓宗地上的商品住房銷售價格按有關規定執行,但網簽平均銷售價格不得高于該價格。

　　 [編輯: 張珍珍]