?　　文/圖　半島全媒體記者　江海峰

　　近年來,島城主城區可供開發的土地越來越少,樓越蓋越密,價格也越來越高,舒適化、低密度的養生住宅,成了不少久居鬧市的人們的一種渴望。近年來,隨著交通及其他配套的逐漸成熟,島城逐漸興起一股“惜夏板塊別墅置業熱”,這里位于主城區北部,附近有嶗山、鐵騎山、毛公山、嶗山水庫等得天獨厚的自然資源,且一年四季瓜果飄香,區域內早期開發的不少低密度社區,目前已交付入住。

　　

自然環境得天獨厚,惜夏板塊別墅產品熱銷。

　　市民熱衷惜夏板塊置業

　　首選別墅產品

　　今年55歲的市民于先生,是一名土生土長的青島人,每天在車水馬龍的城市中穿梭,讓他心生倦怠。因此,他特別想尋找一套帶院的小別墅安度晚年。“聽說這兩年惜夏板塊別墅群挺不錯,最近我和老伴轉了好幾個樓盤,最終在惜福鎮買了一套聯排別墅。主要還是看中這里的環境,有山有水而且夠安靜,以后孩子從市區來看我們,開車走青銀高速也很方便。”據了解,該項目之前的四期都已交付入住,于先生購買的五期產品也將于明年年中交付。“小區的景觀和戶型都做得不錯,未來養老選這,不會錯。”于先生說。

　　另一位市民馮先生也十分看好惜夏板塊的別墅。他表示,平時走南闖北難免會覺得疲憊,一直想在近郊區域買套房子用來休閑度假。“這個片區地處嶗山腳下,天氣涼爽時可以爬爬山,天熱時可以到仰口避暑,想品嘗新鮮水果時還可以親自采摘。很有生活氣息！”馮先生說。

　　別墅價格親民

　　多數項目已交付入住

　　據了解,早在七八年前,惜夏板塊便開始有品牌房企進駐,它們相繼在此開發了眾多低密度宜居社區。如早期銀盛泰德郡、天一智慧之城醍香墅、海川泓久山墅等項目,眾多房源已交付使用,產品類型以獨棟、聯排別墅為主,有的社區搭配少量的洋房產品,高層及小高層產品則很少。

　　以位于惜福鎮片區的銀盛泰德郡為例,2009年,項目一期實現銷售,截至目前,前四期的別墅產品均已交付使用,在售的五期產品也已去化將半。據了解,目前惜夏板塊尚有銀盛泰德郡等項目在售,均價大都在14000元/平方米～17000元/平方米。“這樣的價格意味著,我在主城區買套普通高層的價格,在這能買套舒適的大別墅。”市民孫先生說。

　　自然景觀得天獨厚

　　區位優勢明顯

　　據惜福鎮片區一樓盤銷售經理介紹,目前到此購買別墅的購房者,一半以上來自青島主城區。“他們主要看中這個區域的環境。”

　　據了解,惜夏板塊有著得天獨厚的天然條件。首先是依山傍水,環境優美。這個片區向東便是4A級景區嶗山風景區,周邊分布有鐵騎山、毛公山、三標山等山峰,還有嶗山水庫、書院水庫、金村水庫等水源地散布四周,驅車15分鐘左右便可到達仰口沙灘,這些都是許多人造景觀社區所不能比擬的。另外,板塊緊鄰萬畝生態果園,草莓、櫻桃、杏子,應有盡有,居住在此的市民可盡享采摘的樂趣。

　　從交通方面來看,這里有著與主城區接壤的先天優勢。以記者所處的市南區南京路為出發點,想到達該片區,除走便捷高效的青銀高速外,還可穿越黑龍江路或被海環繞的環灣大道,一路向北,全程僅需四五十分鐘的車程,十分方便。

　　從生活配套來看,惜夏板塊附近有多所學校,還有待建的大商超和定期開放的集市,方便居民生活。另外,其距離城陽中心城區僅有不到20分鐘的車程,還可享受中心城區的便利配套,如城陽區人民醫院、城陽世紀公園等。

　　 [編輯: 張珍珍]