?　　半島網7月2日消息  去年11月，膠州市民李女士和兩個朋友分別在膠州市聯誼楓林小鎮交了20萬元，鎖定了6號樓的房源，半年多過去了，當初承諾每平方米8900元的房子，變成了現在的12408元，而且房子都賣完了，售樓處應該公示的“五證”和樓盤銷控表等內容也不見蹤影。膠州市房產管理局表示未公示相關證件，將責令其整改。

　　

　　去年11月，市民李女士和朋友在膠州市聯誼楓林小鎮簽了認籌協議書，并交了20萬元，鎖定了6號樓房源。“當時銷售人員給我們承諾的房價8900元/平方米。”李女士說，當時她們簽訂協議時，6號樓并未取得預售資格，但為了鎖定房源，她和兩個朋友分別交了20萬元，但在協議中并未約定房子具體價格。

　　在等了半年多的時間后，6月25日，膠州市聯誼楓林小鎮6號樓開盤，李女士和朋友高興的來到售樓處簽合同，卻被告知樓盤價格為12408元/平方米，這讓李女士和她的兩個朋友無法接受。“去年交錢的時候售樓員承諾價格8900元/平方，這一下漲到12000多，明擺著不想讓我們買了。”

　　

　　李女士支付訂金時的刷卡記錄

　　對李女士提出的異議，聯誼楓林小鎮售樓人員表示，2016年簽訂協議時并沒有約定房價，現在的價格是根據市場正常調節，如果不滿意只能按照協議來執行。“要么交錢，否則退房。”

　　“當初一下交了20萬鎖定房源就是訂好了要買房。”李女士表示，但這過了半年多時間房價一下漲了這么多，購買起來壓力很大，就算選擇退款，20萬元交給開發商半年多時間，損失也很大。

　　據了解，聯誼楓林小鎮6號樓于6月25日開盤，但直到7月2日，6號樓的五證和樓盤銷控表也沒有進行公示。7月2日上午，記者在聯誼楓林小鎮售樓處看到，在售樓處東側墻壁上掛有5號樓的“五證公示板”，當記者詢問是否有6號樓的相關證件時，一名不愿透漏姓名的售樓處工作人員表示，相應展示板還在制作當中，沒有展示。

　　

　　李女士認籌協議顯示為2016年11月

　　但售樓處另一名工作人員卻告訴記者另一個版本。“我們在6月25日開盤的時候公示了，現在房子已經賣完了，不需要公示了。”隨后記者提出查看6號樓預售證件，一名工作人員拿出一份復印件，但禁止所有人拍照。

　　根據規定，樓盤銷售現場要公示包括五證、《商品房買賣合同》示范文本、《城市商品房預售管理辦法》、樓盤銷控表等內容。樓盤銷控表包括了在售房源價格、面積、折扣等內容，通過銷控表，購房者可以直觀地了解到可選購房源的信息。

　　“這本來就是應該公示給所有人看的，為什么不讓拍照？”李女士感到疑惑，她們就是在開盤當天簽的協議，都沒見過相應的證件公示。

　　據了解，聯誼楓林小鎮6號樓預售證取得時間為2017年6月中旬，而李女士和朋友在2016年11月就交了“認籌金”。根據住建部在《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》中明文規定，“未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業不得進行預售，不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用，不得參加任何展銷活動。”

　　

　　這份信息顯示，6月25日李女士20萬認籌金已轉定    膠州市房產管理局相關工作人員表示，如果現在還未取得預售許可，又收取了意向金，這是違規行為，但聯誼楓林小鎮現在已經取得了預售許可，就現在而言，無法按照未取得預售許可來處理。“很難倒追責任。” 而聯誼楓林小鎮銷售人員更是直接宣稱“我們已經拿到預售證，不怕了！”

　　7月2日，膠州房管局相關工作人員稱，他們將對聯誼楓林小鎮公示證件不齊的問題，將馬上落實，并按相關規定進行整改、處罰。本網將對此事繼續關注。

　　文/圖 半島網 黃超