?　　6月26日，根據青島網上房地產統計數據，6月18日～6月24日，青島全市新房共成交3342套（其中住宅成交2458套，占總成交73.5%），成交面積353490㎡ 。新房成交量環比上周下跌2.7%，總成交面積環比下跌3.2%。同時，6月19日～6月25日，青島二手房共成交1141套，環比前一周小幅下跌了7.6% ；成交面積104264.2㎡ ，環比小幅下跌7.9%。

　　新房單日成交量明顯下滑

　　記者注意到，從上周新房市場表現來看，一周7天里除周六、周日外，新房成交量都比較平均 。單日成交量出現明顯下滑，只有6月22日超過600套，是上周成交量最高的單日，日成交達到了635套。6月20日和6月21日、23日日成交量都超過了500套，成交量分別是556套、526套和567套。

　　除此之外，6月19日和6月24日新房成交量分別為492套和345套。上周新房成交最低的一天出現在周日，6月18日，日成交量為221套。

　　從上周各區市新房成交情況來看，黃島區和城陽區依舊穩坐冠軍、亞軍寶座，分別為696套和632套，與上周782套和751套相比，都有所下降。但仍遙遙領先其他各區；膠州市上周新房成交546套，依然穩坐季軍寶座。

　　此外，即墨上周新房成交了394套，位于銷量排行榜第四位。平度市和萊西市上周新房分別成交了158套和173套。主城區梯隊中，市北區和李滄區依然難分伯仲，是主城區的成交“大戶”。李滄區以一周新房銷售287套的成績小幅領先市北區，市北區上周新房成交275套，僅次于李滄。除了市北和李滄之外，主城區其他版塊的成交量都只有兩位數，市南區和嶗山區的新房成交量分別為20套和82套。

　　據房天下數據研究中心顯示，上周青島市熱門區縣搜索排行榜中，城陽區繼續領先，被搜索占比17.32% ；其次為黃島區，被搜索占比17.14% ，較上周上升一個名次；市南區退居第三位，被搜索占比17.13% ；市北區居第四位，被搜索占比13.38% ；居第五位的是李滄區，被搜索占比11.83% ；原四方區被搜索占比8.33% ；嶗山區被搜索占比7.92% ；即墨市被搜索占比2.72% ；青島周邊被搜索占比2.52% ；膠南被搜索占比1.69%。

　　今年3月以來，各項樓市調控政策密集出臺，有效控制房價漲幅，讓成交量也有所下降。隨著調控越來越深入，青島樓市在傳統淡季中繼續走低，本周新房成交量和成交面積均略有下降。

　　二手房交易了1141套

　　二手房方面，從各區成交上來看，市北區仍然獨占鰲頭，以一周成交251套的成績領跑全市，環比前一周成交量少了8套，成交面積18227.72㎡ ，環比小幅上漲了1%。黃島上周成交了201套房源，奪得“亞軍”，成交量比前一周少6套，成交面積18064.39㎡ ，環比前一周下降11.85%。老膠南區域躋身“三甲”陣營，上周二手房成交134套，環比上漲8.06% ，成交面積13030.36㎡ ，環比上漲18.5%。

　　城陽區上周二手房成交121套，環比下降9.02% ，成交面積12255.44㎡ ，環比降18.19% ；市南區上周成交二手房113套，成交量環比下降23% ，降幅較大，成交面積11385.78㎡ ，環比下降12.28%；李滄區上周僅成交90套房源，環比下降13.46%，成交面積6950.81㎡ ，環比下降了15.3%。

　　萊西一周成交二手房85套，環比降幅為26.08% ，成交面8496.81㎡ ，環比下降了25.74%；即墨上周二手房成交79套，比前一周少2套，成交面積7346.29㎡ ，和前一周基本持平。嶗山區雖僅成交了38套房源，但仍比前一周多出2套，成交面積5864.56㎡ ，環比漲38.26% 。膠州成交27套，環比降22.85% ，成交面積2479.47㎡ ，環比降23.98%；另外，高新區也成交2套房源。

　　從每日成交詳情來看，上周青島二手房在工作日成交量都較高，均保持在200套/日以上，一到周末成交立即走低 。最高成交單日出現在6月20日，當日有252套房源成交。最低成交單日出現在6月25日，當日僅有18套二手房完成交易。從統計數據來看，上周成交的二手房套均面積為91.37㎡ ，這和前一周基本持平。

　　鏈家網數據顯示，6月第四周，魯信長春花園，海爾東城國際北區與和達和城繼續占居熱搜榜前三位。據青島鏈家的工作人員介紹，從市場一線來看，市南區和市北區二手房成交均價有下降趨勢，但降幅都不大，分別為4.17%和1.45%；李滄區，嶗山區和城陽區的二手房源則有上升趨勢，但總體也表現得十分平穩。

　　城市信報記者 丁一

　　 [編輯: 劉曉明]