?　　6月26日對嶗山區左岸風度小區1-6、55號樓的居民來說是個大日子，從這天起這7棟數年沒有不動產權證的居民終于有了盼頭，當天開始這些居民就可以開始提報材料走流程辦證了。不動產權證涉及千家萬戶的切身利益，嶗山區正是意識到這一民生大事的意義，梳理了目前轄區內35個存量問題產權項目，并將分三批次集中加速推進，爭取在兩年內基本讓所涉及的2萬多戶居民早日拿到不動產權證，打通民生鏈條上的痛點。

　　房子住了10多年終于能拿證了　　

　　終于可以辦理不動產權證了。最近這幾天這個消息在左岸風度小區1號樓至6號樓及55號樓業主間廣泛傳播，大家翹首以盼的不動產權證終于要到手了。這不，6月26日可以提報材料的第一天，就有22戶居民一大早等著提報材料，并將在七八個工作日后拿到回執，進而拿到夢寐以求的不動產權證。

　　據了解，左岸風度小區1號樓至6號樓及55號樓業主均為青島大學老師，入住幾年來，因種種原因，一直未能辦理不動產權證，這也成了大家一塊心病。這回政府辦了件好事，也為這些教育工作者解決了后顧之憂。

　　王光前是左岸風度青島大學商品房業主委員會副主任，為了不動產權證這個事沒少跑腿。他介紹，這些房子是1997年學校老師集體“團購”的，當時簽約的數量是3000套房子，最終實際買了2890多套。2010年，經過一些波折，業主們開始入住，但不動產權證一直沒辦下來，這一拖就是10多年，一直到了2015年才辦理了800戶，之后直到現在才開始辦理剩余的?！袄习傩斩疾桓吲d，沒證的房子價格和有證的價格差別很大，孩子上學、入托一系列問題也都很麻煩。這些問題困擾大家10多年了?！?br>
　　在經過嶗山區“問題產權”項目領導小組的積極推動下，目前不僅可以辦理不動產權證，而且領導小組辦公室與中韓街道西韓社區協商，該區不動產登記中心將采取上門服務并以大宗報件的方式集中辦理，旨在為群眾節省時間，快捷辦理，徹底解決“辦證難”問題。

　　從2017年6月26日起，每周一、三、五的9:00-11:30、13:30-16:00都會在中韓街道西韓新苑62號樓中韓房地產開發中心二樓青大業主辦證處辦理，辦證順序按照樓號大小順序，即1、2、3、4、5、6、55號樓，以單元為批次，每天辦理一個單元。辦證業主需攜帶材網簽合同原件、所有收款收據、身份證原件及復印件（反正面），并需業主本人到現場辦理相關手續，如果本人不能到現場，需委托人攜帶公證處公證的委托書。

　　嶗山區不動產登記中心派出2名工作人員和西韓社區4名工作人員在收件地點現場收取相關辦證材料，待材料報送不動產登記中心后統一出具收件回執，業主本人持相關減免稅材料及回執單至不動產登記中心繳齊稅費后5個工作日即可領取不動產權證書。如業主不想大宗報件，可至西韓社區辦證處領取辦證材料至嶗山區不動產登記中心自行辦理相關手續。

　　此外據了解，目前左岸風度小區其余樓座也已制定申報方案，將分批申請首次登記，廣大業主分批次都將可以申領不動產權證。

　　兩年基本解決存量問題產權　

　　嶗山區自建區以來，城市化建設快速推進，但因種種原因，部分居民小區在交付后無法辦理不動產權證，形成了“辦證難”問題，統稱問題產權項目。區委區政府為妥善處理歷史遺留的問題產權項目，切實維護社會穩定和購房人的合法權益，2017年5月8日，嶗山區制定下發了解決“問題產權”項目工作方案，成立了“嶗山區推進解決問題產權項目領導小組”（下稱“領導小組”），區長擔任組長，副區長擔任副組長，區城建、國土、規劃等15個相關部門負責人任小組成員，負責開展具體工作。領導小組下設辦公室，辦公室設在國土資源分局，作為總牽頭部門負責相關協調推進工作。

　　根據前期梳理，全區35個問題產權項目，領導小組按照“依法依規、創新模式、先急后緩、先易后難、一事一議”的原則，分三批次確定了問題產權項目解決方案，力爭兩年內分批解決制約辦證工作的各類問題，使全區問題產權項目逐批化解。第一批問題產權項目共11個，涉及住戶約1萬戶；第二批問題產權項目15個，涉及住戶約9000余戶；第三批問題產權項目9個，涉及住戶約600戶。

　　根據計劃，第一批“問題產權”項目將在8月份完成。截止目前，第一批“問題產權”項目共召開領導小組辦公室會議4次，領導小組會議3次，形成會議確定事項3期。各相關部門和街道密切配合，主動作為，已完成山水名園領海閣51號樓至53號樓等項目的首次登記，總共涉及居民2300余戶。第一批其余項目在領導小組推動下按計劃穩步推進。

　　第二批15個項目計劃2018年4月前基本解決，第三批項目計劃2018年年底前基本解決。

　　“不動產權證的辦理涉及千家萬戶，是很多家庭最大的財產，因此不動產權證顯得尤為重要。有了不動產權證之后，孩子入學、入托，房產的增值、保值，以及融資等都有了著落。”嶗山區不動產登記中心主任張坤遠說，此次的35個項目重點集中在金家嶺、中韓、沙子口，王哥莊涉及得比較少，北宅街道不涉及。問題產權項目涉及到群眾的切身利益，是化解上訪隱患，維護社會穩定的有力舉措，也是建設服務型政府的應有之意。為切實化解問題產權項目的辦證難題，嶗山區將本著“為民、便民”的原則，協調各相關部門和街道，齊心協力，主動作為，為徹底解決問題產權項目，盡最大努力。

　　專人“陪跑”辦證手續走流程　　

　　據了解，這是嶗山區歷年來涉及住房的民生問題解決力度非常大的一次，將成熟一個解決一個。這些問題產權房產產生的原因歸納為6種：一個是主要缺少建設、規劃手續的項目，比如缺少規劃許可、規劃綜合驗收、房屋質鑒驗收等手續，共涉及4個項目；二是主要存在竣工驗收問題的項目，共涉及5個項目；三是建設單位未按照批建情況進行建設，擅自變更規劃、容積率等，主要存在超容積率、土地壓紅線、需要變更土地用途和補辦土地證的項目，共涉及4個項目；四是主要存在建設單位在未吊（注）銷營業執照情況下，不配合辦理項目手續的項目，共涉及2個項目；五是情況比較復雜的項目，存在規劃、建設、土地、消防等多方面問題，共涉及17個項目；六是涉法涉訴的項目，共3個項目

　　張坤遠介紹，問題產權并不等于非法產權，不能通過解決問題產權房將非法產權合法化；而問題產權產生的原因很多，但其前期手續是合法的，只是在某個環節上出現了問題導致，跟非法房產有本質區別，要通過完善手續、整改等把證給辦出來，而不是直接發證。

　　問題產權的存留都因為其解決起來的難度很大，為加快推動辦證速度，該區創新工作思路，“我們每周調度，每天都要到現場。國土部門派專人專門跑問題產權項目，哪個項目在哪個環節有‘卡殼’，專職工作人員就到現場督促，并梳理問題根源，并帶回來找到解決方案?！睆埨みh說。

　　據了解，嶗山區為問題產權的解決，簡化審批要件，針對存在的問題，從土地、規劃、消防驗收、竣工驗收、規費繳納、物業服務用房、違法違規行為處置等9個方面提出了解決意見。

　　下一步，為了避免問題產權的產生，嶗山區將建立一個針對全區開發企業的誠信機制，將規范房地產開發企業的行為，對于不遵守規定的企業將列入黑名單。其次要求各相關職能部門加強事前、事中、事后監管，從源頭上防止問題產權的產生。還將加強企業的資金監管，并做好宣傳工作，讓市民在購房的時候一定擦亮眼睛，想得清楚。“我們主動推動，要比老百姓自己的去跑力度要大?！睆埨みh說。