?　　半島全媒體記者 于紅靚

　　9日上午，黃島區(qū)國(guó)土資源局發(fā)布公告，即將出讓8幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，其中7幅地塊位于老膠南的核心位置。地塊占地總面積超過(guò)41萬(wàn)平方米，總建筑面積超過(guò)77萬(wàn)平方米，競(jìng)買保證金高達(dá)18.9億。值得注意的是，此次拍賣中有兩幅地塊是熔斷后再次上市；同時(shí)規(guī)定，此次拍賣將執(zhí)行新規(guī)，若競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到或超過(guò)最高限價(jià)后，將轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競(jìng)商品房銷售價(jià)格。

　　地塊信息如下

　　編號(hào)HD2017-3043地塊位于黃島區(qū)寧海路南、干河子路西側(cè)，占地面積為11766㎡，建筑面積為32944.8㎡，土地用途為住宅，出讓年限70年；容積率為1＜R≤2.8，建筑密度≤35%，綠地率≥30%；起始樓面地價(jià)3500元/㎡，競(jìng)買保證金11530.68萬(wàn)元。

　　編號(hào)HD2017-3044地塊位于黃島區(qū)開(kāi)拓路東、前港灣路北，占地面積為74771㎡，建筑面積為209358.8㎡，土地用途為住宅，出讓年限70年；容積率為1＜R≤2.8，建筑密度≤25%，綠地率≥35%；起始樓面地價(jià)2600元/㎡，競(jìng)買保證金54433.288萬(wàn)元。

　　編號(hào)HD2017-3045地塊位于黃島區(qū)濱海公路南、名人島西，占地面積為41608㎡，建筑面積為60331.6㎡，土地用途為住宿餐飲，出讓年限40年；容積率≤1.45，建筑密度≤40%，綠地率≥20；起始樓面地價(jià)1788元/㎡，競(jìng)買保證金10787.2901萬(wàn)元。

　　編號(hào)HD2017-3046地塊位于黃島區(qū)濱海公路南、名人島西，占地面積為28761.6㎡，建筑面積為96830.72㎡，土地用途為住宅和商務(wù)金融，住宅出讓年限70年，商務(wù)金融為40年；容積率為1＜R≤1.01，建筑密度≤40%，綠地率≥30%；起始樓面地價(jià)3018元/㎡，競(jìng)買保證金29223.5113萬(wàn)元。

　　編號(hào)HD2017-3047地塊位于黃島區(qū)濱海公路南、名人島西，占地面積為67110.4㎡，建筑面積為90727.29㎡，土地用途為住宅，出讓年限70年；容積率為1＜R≤1.01，建筑密度≤35%，綠地率≥35%；起始樓面地價(jià)3444元/㎡，競(jìng)買保證金31246.4787萬(wàn)元。

　　編號(hào)HD2017-3048地塊位于黃島區(qū)濱海公路南、名人島西，是所有地塊中面積最大的，占地面積為89829㎡，建筑面積為95625㎡，土地用途為科教用地，出讓年限50年；容積率R≤1.5，建筑密度≤35%，綠地率≥25%；起始樓面地價(jià)561元/㎡，競(jìng)買保證金5364.5652萬(wàn)元。

　　編號(hào)HD2017-3049地塊位于黃島區(qū)濱海公路南、名人島西，占地面積為63750㎡，建筑面積為135656.4㎡，土地用途為住宅，出讓年限70年；容積率為1＜R≤2.8，建筑密度≤35%，綠地率≥35%；起始樓面地價(jià)3271元/㎡，競(jìng)買保證金44373.2084萬(wàn)元。

　　編號(hào)HD2017-3050地塊位于黃島區(qū)濱海公路南、規(guī)劃海岸大道東，占地面積為34727㎡，建筑面積為52090.5㎡，土地用途為科教，出讓年限50年；容積率為R≤1.5，建筑密度≤35%，綠地率≥25%；起始樓面地價(jià)554元/㎡，競(jìng)買保證金2885.8137萬(wàn)元。

　　其中有兩宗地塊頗為引人注目

　　編號(hào)HD2017-3043地塊于2016年底曾出讓過(guò)，但最終報(bào)價(jià)達(dá)到限價(jià)，觸動(dòng)熔斷機(jī)制，土地交易終止。今年4月又再次上市再度遭中止，樓面起始價(jià)由去年的為994元/㎡，4月份增至3000元/㎡，而此次拍賣的起始價(jià)為3500元/㎡，競(jìng)買保證金高達(dá)1.5億。

　　編號(hào)HD2017-3044地塊也曾經(jīng)兩次走上拍賣臺(tái)，2016年2月17日進(jìn)行網(wǎng)上拍賣，因達(dá)到最高限價(jià)觸發(fā)熔斷而流拍。4月6日再次走上拍賣臺(tái)，成為青島實(shí)行熔斷機(jī)制以來(lái)首宗熔斷后再上市的地塊，當(dāng)天富力地產(chǎn)經(jīng)過(guò)77輪競(jìng)拍，成交樓面地價(jià)5398元/平方米，總價(jià)逾11.3億元，溢價(jià)率205.32%，隨后被告知“當(dāng)日交易系統(tǒng)出現(xiàn)故障”，拍賣結(jié)果無(wú)效取消。此次再次上市，樓面起始價(jià)從原來(lái)的1607元/㎡上漲至如今的2600元/㎡。

　　超過(guò)最高限網(wǎng)下競(jìng)房?jī)r(jià)

　　根據(jù)拍賣公告，此次本次拍賣采用增價(jià)的拍賣方式，按價(jià)高得者原則確定競(jìng)得人，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到或者超過(guò)最高報(bào)價(jià)后，網(wǎng)上土地競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競(jìng)商品房銷售價(jià)格，所有參與競(jìng)買且同意最高限定的土地出讓價(jià)格并有意向參與商品房銷售價(jià)格競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人，均可參與網(wǎng)下商品房銷售價(jià)格競(jìng)價(jià)。據(jù)悉，拍賣將于2017年7月4日上午10:00開(kāi)始。

　　 [編輯: 李敏娜]