?　　半島全媒體記者 于紅靚

　　眾所周知，購(gòu)房中使用商貸變更主體很麻煩，那么，在公積金貸款中想變更主體，要怎么辦理？6月3日，記者從市住房公積金管理中心了解到，借款人離異抵押物權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，原則上應(yīng)一次結(jié)清貸款業(yè)務(wù)，抵押物承受人確實(shí)無(wú)力一次性結(jié)清貸款，抵押物承受人提出借款主體變更申請(qǐng)。

　　貸款主體變更得先注銷再申請(qǐng)

　　市民張女士反映，老公和他前妻兩年前離婚，離婚前買(mǎi)的房子，房產(chǎn)證的名字是他前妻，公積金貸款也是以他前妻名義貸的。“現(xiàn)在如何將公積金轉(zhuǎn)移到我對(duì)象或者是我的名下？”張女士介紹，他對(duì)象沒(méi)有公積金，但她有公積金。“轉(zhuǎn)達(dá)我對(duì)象名下就需要商貸；如果能轉(zhuǎn)到我名下，公積金貸款如何操作？”張女士表示，想轉(zhuǎn)移后變更房產(chǎn)證所有人。

　　市住房公積金管理中心介紹，按公積金貸款合同約定，在貸款抵押期間借款人不能擅自處分抵押房產(chǎn)。抵押期間，未經(jīng)公積金中心的書(shū)面同意，借款人擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、重復(fù)抵押、抵償債務(wù)、贈(zèng)與或以其他形式擅自處分的，公積金中心有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本息。

　　若借款人離異抵押物權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，原則上應(yīng)一次結(jié)清貸款業(yè)務(wù)，抵押物承受人確實(shí)無(wú)力一次性結(jié)清貸款，抵押物承受人提出借款主體變更申請(qǐng)（到原辦理貸款的管理處申請(qǐng)）。借款主體變更，原借款人及配偶曾申請(qǐng)支取劃付業(yè)務(wù)的，需先注銷此項(xiàng)業(yè)務(wù)，再提出主體變更申請(qǐng)。

　　夫妻離異，如何停止扣劃個(gè)人公積金

　　還有一種情況，一些市民可能遇到過(guò)。夫妻使用雙方公積金貸款，現(xiàn)在離婚，房子歸屬女方了，且女方承擔(dān)后續(xù)還款。男方應(yīng)如何申請(qǐng)停止扣劃個(gè)人公積金？

　　市住房公積金管理中心表示，這種情況下，如雙方辦理了支取劃付業(yè)務(wù)，現(xiàn)婚姻變化，須借款人及其配偶應(yīng)持雙方的身份證原件同時(shí)到借款人辦理住房公積金貸款的管理處辦理終止雙方支取劃付。再按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)（根據(jù)實(shí)情辦理刪除配偶信息或借款主體變更或提前結(jié)清貸款等業(yè)務(wù)）。

　　 [編輯: 李敏娜]