?　　今后同一買受人同一樓盤買兩套以上住宅須到市房產局報備，違者將限制開發企業預售和網簽資格；開發企業取得預售許可后，須按照申報的一房一價向社會公開銷售，3個月內不得漲價，違者不予網簽備案……記者從臨沂市房產局獲悉，為進一步規范房地產市場行為，維護房地產市場秩序，打擊囤房炒房等違法違規行為，5月25日，市房產和住房保障局再出重拳，發布《關于規范商品房預售管理調整商品房網簽備案有關規定的通知》，并于當日起實行。

　　預售3個月內不得漲價 年度漲幅不得超上年城鎮居民收入增幅

　　通知規定，房地產開發企業申請預售許可時，須提供一房一價申報。市房產局將參照相同區域相同品質項目網簽價格進行價格指導。開發企業取得預售許可后，須按照申報的一房一價向社會公開銷售，3個月內不得漲價，違者不予網簽備案。3個月后房屋價格確需調整的，須向房產局申報價格變更，且年度漲幅不得高于上一年度本地城鎮居民人均可支配收入增幅，超出的不予核準。

　　房企要一房一價公開銷售全部房源 嚴禁囤積房源、捂盤惜售

　　通知要求，房地產開發企業取得商品房預售許可證后，須將相關證書、房源信息及合同范本等在售樓處進行公示。要按照核準的一房一價公開銷售全部房源，嚴禁囤積房源、捂盤惜售。

　　同一人同一樓盤買兩套以上須報備 網簽30日內合同須備案

　　通知規定，同一項目同一買受人購買商品房住宅多于兩套的，由開發企業提出申請并向市房產局相關業務科室報備后方可網簽、備案。違者將限制開發企業預售和網簽資格。

　　開發企業須及時將已銷售的房屋進行網簽，并于網簽之日起30日內依法進行網簽合同備案。

　　記者王泓鈞 通訊員邢希童

　　 [編輯: 張珍珍]