?　　五月份第三周，青島樓市新房成交量實現小幅上漲。全市新房共成交4173套，環比五月第二周上漲了2.7%。二手房市場依然平穩發展。上周全市二手房一共成交1297套，環比上漲13.27%。

　　從上周新房市場表現來看，各單日新房成交量較為平均。其中5月17日新房成交670套，是上周新房成交量最高的單日。除此之外，5月15日、16日和18日三天的新房成交量也都超過了600套。最低的一天出現在上周日5月14日，但單日成交量也達到了435套。僅從這一周7天的成交量來看，青島樓市今年的“紅五月”是步步走高，成色不錯。

　　從上周各區市新房成交情況來看，城陽區一周新房成交867套，位居各區市新房銷量榜首；青西新區緊隨其后，新房成交量820套。城陽、青西新區交替輪流登上各區市新房銷量榜冠亞軍，而且成交量遙遙領先于其他區市 ，足見這兩個區域的新房熱度。此外，樓市新貴即墨市和膠州市上周新房分別成交了612套和517套，占據銷量榜第三位、第四位，堪稱站穩了“第二梯隊”。

　　此外，李滄區上周新房成交314套，比前一周有所上漲；市北區次之，上周新房成交238套；此外還有嶗山區，上周新房成交95套；市南區再一次毫無懸念的“墊底”，一周新房成交量僅為53套。值得注意的是，平度市和萊西市新房成交量分別是271套和288套，也遠超市北、市南、嶗山。

　　二手房市場依然平穩發展。根據青島網上房地產統計，上周全市二手房一共成交1297套，環比小幅上漲13.27% ；成交面積114351.6㎡ ，環比小幅上漲13.9%。

　　從各區成交詳情來看，仍然是市北區二手房市場領跑全市 ，上周以一周成交334套的成交量拔得頭籌，環比上漲8.79% ，成交面積24644.44㎡ ，環比漲14.91%。最值得一提的是，即墨上周二手房成交245套，排名第二，環比上漲45.83%，成交面積23641.94㎡ ，環比漲49.29%，無論是成交量還是成交面積都是全市漲幅最大的區域；青西新區緊隨其后，上周二手房成交241套，交易量環比上漲23.5% ，成交面積23229.37㎡ ，環比漲28.27%。

　　上周市南二手房成交140套，環比上漲13.57%，成交面積12000.69㎡ ，環比上漲8.61% 。李滄區上周二手房成交127套，比前一周多1套，成交面積9945.28㎡ ，也和前一周相差無幾。城陽區上周二手房成交106套，環比上漲18.86%，成交面積11161.9㎡ ，卻環比小幅下降19.92%。膠州上周二手房只成交了51套，比前一周少7套，成交面積4294.82㎡ ，環比下降14.25%。嶗山交易了47套二手房，比前一周多1套，成交面積4848.65㎡ ，和前一周基本持平。值得一提的是，高新區也有6套成交，成交面積584.54㎡ 。

　　從每日成交詳情來看，上周全市二手房成交走勢起伏不大，工作日的成交量都在200套以上，成交最高點出現在5月16日（星期二），當日二手房成交293套，在5月21日（星期日）達到最低，僅有17套成交。另據統計，上周日的二手房成交套均面積為88.16㎡ ，中小戶型回歸市場，與大戶型一起成為市場成交的主力。

　　城市信報記者 丁一

　　 [編輯: 劉曉明]