?　　半島網(wǎng)4月28日消息 近日，青島市民張先生撥打半島網(wǎng)熱線80889232反映，Q房網(wǎng)（海信慧園）店工作人員操作失誤，網(wǎng)簽時將房屋信息錯輸成了別套，導(dǎo)致他無法按預(yù)期完成過戶、貸款，更因此面臨20萬左右的利息損失。更讓張先生無法理解的是，中介在3月30日網(wǎng)簽失誤后，自己卻直到4月21日才知道真相。對此，青島Q房網(wǎng)相關(guān)區(qū)域負責(zé)人劉先生承認，網(wǎng)簽出錯99%是經(jīng)紀人的“失誤”造成的。對于張先生提出的損失，Q房網(wǎng)方面表示可以給予5000元作為彌補，但張先生無法接受。律師提醒，“故意毀約”的房產(chǎn)糾紛并不少見，購房者需警惕。

　　爆料：

　　Q房網(wǎng)網(wǎng)簽竟弄錯地址 購房者無法按期過戶貸款　

　　

張先生與Q房網(wǎng)簽訂的合同

　　

張先生3月14日交的中介費

　　據(jù)張先生介紹，2017年3月14日，自己與家人來到位于青島市南區(qū)江西路的Q房網(wǎng)海信慧園店，經(jīng)該店經(jīng)紀人推薦，看中了山東路18號曼哈頓廣場的一套219平的公寓房，總價235萬。“當(dāng)天就跟Q房網(wǎng)簽了合同、交了定金以及4萬元中介費。”張先生表示，自己是剛需，當(dāng)時只想著找中介代辦，能早點辦好網(wǎng)簽，早日貸款，以免政策變化。然而，令他想不到的事情還是發(fā)生了。

　　

定金收條

　　“3月30號辦的網(wǎng)簽，4月10號辦的貸款，這些都是Q房網(wǎng)一手操辦的。”張先生說，就在他等著銀行放款通知的時候，卻突然被告知貸款未通過。“在我不斷的追問下，Q房網(wǎng)的人才告訴我，因為并沒有網(wǎng)簽！”

　　4月21日，張先生通過交易中心查詢后，終于得知了真相。“原來是網(wǎng)簽簽錯了房子地址！系統(tǒng)上的信息顯示，名字是我的名字，但是那套房子卻不是我要買的那套！我那套219平，被簽的這套卻是個100多平的不知道誰家的房子。”知道真相后的張先生認為，Q房網(wǎng)的工作人員沒有在網(wǎng)簽時通知他到場確認信息，事后還隱瞞網(wǎng)簽失誤的事實，導(dǎo)致他無法按期貸款、過戶。

　　維權(quán)：

　　20萬貸款損失誰來承擔(dān)

　　“知道真相后，我就去找過Q房網(wǎng)談，但對方不合作，他們店長態(tài)度很強硬，說解決不了，也無法給予任何保證。”4月27日，張先生再次來到Q房網(wǎng)海信慧園店，一位自稱是Q房網(wǎng)該區(qū)域負責(zé)人的劉總承認：“網(wǎng)簽出錯99%是經(jīng)紀人的‘失誤’造成的。”他隨后表示，可以帶著張先生及家人去交易中心變更網(wǎng)簽地址。

　　

與張先生的聊天截圖

　　截止發(fā)稿前，張先生回復(fù)說，錯誤的網(wǎng)簽信息已經(jīng)更改，但是網(wǎng)簽日期只能是4月27日，不能恢復(fù)到3月30日。“目前最大的問題就是貸款，現(xiàn)在還不能確定有銀行可以放貸。而且就算成功貸到款，利率也已經(jīng)上浮了。”張先生表示，自己如果按照原定的3月30日完成網(wǎng)簽，應(yīng)該可以拿到9折的貸款利率，而如今銀行普遍收緊房貸額度，且利率普遍上浮10%。“我貸款135萬，算了下要多付20萬左右的利息。那這些損失誰來承擔(dān)？”　

　　Q房網(wǎng)：

　　購房者貸款審批困難與Q房網(wǎng)無關(guān)

　　對于此事，Q房網(wǎng)青島總部給予了回復(fù)。“客戶買的是曼哈頓廣場，它是住宅型公寓。房貸批不下來是因為銀行貸款政策的原因，并不是我們Q房網(wǎng)導(dǎo)致的。”據(jù)Q房網(wǎng)總部說，現(xiàn)在貸款問題難以解決，主要是因為青島的銀行限購限貸政策導(dǎo)致，跟Q房網(wǎng)并無關(guān)系。而對于Q房網(wǎng)海信慧園店的工作人員私自網(wǎng)簽、隱瞞實情等事，沒有做任何正面解釋。

　　對于利息等“損失”，“中介說不賠，最多給5000塊錢。”張先生表示，“差得太大，不能接受。”

　　律師：

　　購房者可主張賠償 買房需警惕“故意毀約”陷阱

　　對此，山東青島頤恒律師事務(wù)所的叢偉律師認為，其一，發(fā)生此類低級錯誤，說明Q房網(wǎng)對于經(jīng)紀人的職業(yè)素養(yǎng)、業(yè)務(wù)能力等上崗培訓(xùn)有待提升；其二，Q房網(wǎng)操作失誤在先，如果因網(wǎng)簽日期的延后，給買受人造成了損失，若證據(jù)充分，購房者可以通過協(xié)商、訴訟等途徑主張權(quán)利。

　　最后，叢偉特別提醒，二手房“故意毀約”的房產(chǎn)糾紛并不少見，實踐中，除了房東違約，也有中介從中漁利的案例。提醒買房者，購買二手房需謹慎，小心掉入“故意毀約，提高房價”的陷阱。

　　文 木勻 圖片由當(dāng)事人提供

　　 [編輯: 王女子]