?　　半島全媒體記者　郭振亮

　　為了推進(jìn)老樓加裝電梯工作積極推進(jìn),4月1日,市城鄉(xiāng)建設(shè)委公布了各區(qū)市既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作牽頭部門聯(lián)系方式,如果符合前期文件規(guī)定的既有住宅,在業(yè)主對(duì)加裝電梯事宜醞釀、協(xié)商、達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)上,實(shí)施主體可按程序向各區(qū)市既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作牽頭部門提出書面申請(qǐng)。

　　想裝電梯該找誰(shuí)?

　　記者了解到,對(duì)于老樓加裝電梯的具體流程,不少市民有點(diǎn)摸不著頭腦,如果想給自己家的老樓提交申請(qǐng)加裝電梯,該找哪個(gè)部門呢?有沒有咨詢電話呢?

　　由此,市城鄉(xiāng)建設(shè)委公布了市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、膠州市、即墨市、平度市、萊西市、高新區(qū)11個(gè)區(qū)市既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作牽頭部門聯(lián)系方式。

　　據(jù)介紹,按照既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案要求,試點(diǎn)對(duì)象為本市行政區(qū)域內(nèi)依法建設(shè)并投入使用,未列入未來10年內(nèi)住房征收、拆除計(jì)劃,且符合加裝電梯條件的住宅。業(yè)主想要為老樓加裝電梯,應(yīng)經(jīng)本棟住宅專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意,并經(jīng)擬加裝電梯所在單元的全體業(yè)主同意；涉及占用小區(qū)土地的,要充分聽取所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的意見；加裝電梯后可能受到通行、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提反對(duì)意見。

　　誰(shuí)才是實(shí)施主體?

　　據(jù)介紹,具體辦理既有住宅加裝電梯相關(guān)手續(xù)、實(shí)施相關(guān)工作的主體,統(tǒng)稱為既有住宅加裝電梯實(shí)施主體。其中,公有住宅加裝電梯,其加裝主體為房屋經(jīng)營(yíng)管理單位；私有住宅加裝電梯,其加裝主體為所在單元的全體業(yè)主。

　　加裝主體可以書面委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)等合法單位作為代建單位辦理相關(guān)手續(xù),其中,公有住宅加裝主體也可以自辦,私有住宅加裝主體可以推選并書面委托1至2名業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)。

　　需要注意的是,加裝電梯的資金來源主要包括:業(yè)主自籌資金、所涉及房屋分戶賬中的專項(xiàng)維修資金、財(cái)政補(bǔ)助資金和社會(huì)投資等。業(yè)主自籌資金部分,應(yīng)根據(jù)所在樓層等因素,由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y,分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商確定。

　　需經(jīng)歷哪些流程?

　　按照規(guī)定,首先是實(shí)施主體向各區(qū)市牽頭部門提出書面申請(qǐng),區(qū)(市)政府牽頭部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,提出初步審核意見,經(jīng)初步審核同意后,由區(qū)(市)政府牽頭部門組織實(shí)施主體、業(yè)主委員會(huì)代表、區(qū)(市)有關(guān)部門和單位等召開可行性論證會(huì),綜合參會(huì)各方意見,確定是否同意加裝電梯。明確同意的,實(shí)施主體方可依法開展工作。

　　接下來進(jìn)入前期準(zhǔn)備階段,實(shí)施主體委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行加裝電梯設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)加裝電梯的設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)。加裝電梯的設(shè)計(jì)方案應(yīng)進(jìn)行公示,公示期不少于10個(gè)工作日,在公示期內(nèi)收到異議的,實(shí)施主體應(yīng)與異議人協(xié)商達(dá)成一致意見。

　　第三步是手續(xù)辦理階段,包含規(guī)劃管理手續(xù)、施工許可手續(xù)、監(jiān)督檢驗(yàn)手續(xù)等；最后是竣工驗(yàn)收階段。

　　記者了解到,既有住宅加裝的電梯不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),也不在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記簿上注記。相關(guān)房屋所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化的,出讓人應(yīng)告知受讓人加裝電梯的事實(shí)并移交有關(guān)資料。

　　既有住宅加裝電梯試點(diǎn)　各區(qū)市牽頭部門及電話

　　市南區(qū)城市建設(shè)局

　　88729565

　　市北區(qū)城市管理局

　　81631023

　　李滄區(qū)城市建設(shè)管理局

　　87639166

　　嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局

　　88999780

　　黃島區(qū)城市管理局

　　86161667

　　城陽(yáng)區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)局

　　87866290

　　膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　82289223

　　即墨市城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　86530208

　　平度市城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　88337208

　　萊西市城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　87420797

　　高新區(qū)建設(shè)局

　　66966606

　　[編輯: 杜倩倩]