?　　文/馮海寧

　　在上海市徐匯區一家房屋中介公司門口,銷售人員向記者推薦起二手房源。記者稱,上海市有限購政策,自己不具備購房資質,買不了房。銷售人員卻說,這根本不算事兒。同事小王現年30多歲,戶口在上海市松江區。為了幫客戶買房,小王已經結了四次婚,其中歲數最大的客戶已經70多歲。(3月27日央視)

　　可能有人認為,這是中介人員為拉業務吹牛。但在為買房而假離婚、假結婚頻頻出現的當下,這種“中介人員為賣房和客戶結4次婚”,或許不是虛構。無論是假離婚還是假結婚,都把神圣的婚姻當成了牟利工具。同時,這也影響了樓市調控效果。“結四次婚”這一案例可以說擊中了多個軟肋。

　　限購政策有漏洞是第一個軟肋。上海戶籍的中介人員之所以4次假結婚,就是要突破上海樓市限購政策。當然,不僅上海,目前采取限購措施的很多城市,都可以通過假結婚方式來買房。如何堵上這一漏洞,值得思考。

　　另外,婚姻登記機構束手無策也是一大軟肋。去年,上海、南京等城市曾出現“假離婚潮”,婚姻登記人員明知是為買房而辦假離婚,卻也沒有辦法干預。因為從法律上來說婚姻是自由的,婚姻登記機構無權干涉假離婚。能不能在婚姻登記環節采取一些措施,值得探討。今年全國兩會期間,就有人建議完善相關法律和程序。就眼下而言,婚姻登記機構不妨對假離婚買房等進行風險提示。

　　房產交易機構對假結婚買房缺乏制約也是軟肋。此次報道中,上海房產交易中心工作人員也清楚中介人員與人結婚是假的,但不會限制交易。當然,目前最大的漏洞是對房屋中介機構缺乏有效監管。雖然購房人也自導自演“假結婚”,但中介機構導演的假結婚買房似乎更多更惡劣。有必要對類似于“結四次婚”這樣的中介人員和機構進行嚴肅查處,以規范房產中介市場秩序。

　　

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