?　　半島全媒體記者 馮晶  

　　在目前新推出的中高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目中，采取復(fù)式住宅設(shè)計(jì)的越來越多。復(fù)式住宅以其格局精巧、使用功能靈活方便而受到了很多高收入購房者的青睞。青建香根四季的5層洋房,帶電梯、公攤小,起價(jià)82萬元/套,超高的性價(jià)比幾乎贏得了所有看房者的稱贊，其中復(fù)式戶型更是獲得很多購房者的推崇。那么，復(fù)式戶型在選擇上有什么訣竅，香根四季的復(fù)式戶型又有哪些可圈可點(diǎn)的優(yōu)勢(shì)呢？

　　香根四季復(fù)式看過都點(diǎn)贊

　　香根四季是青建集團(tuán)在藍(lán)色硅谷溫泉旅游度假區(qū)開發(fā)的高端項(xiàng)目。地鐵通車后,藍(lán)色硅谷將成為名副其實(shí)的核心區(qū),位于青島藍(lán)色硅谷核心區(qū)的青建香根四季,鄰近地鐵11號(hào)線水泊站,地鐵通車后,市民通過水泊站,從項(xiàng)目到達(dá)市區(qū)僅需25分鐘,盡享半小時(shí)青島大生活圈，將多元優(yōu)勢(shì)于一身，滿足您度假、養(yǎng)生、墅居生活夢(mèng)想。    

　　“5層復(fù)式戶型,空間利用率高，很受業(yè)主歡迎”青建香根四季工作人員介紹說,5層小洋房,帶電梯、公攤小,起價(jià)82萬元/套,超高的性價(jià)比幾乎贏得了所有看房者的稱贊。而復(fù)式戶型，更是花洋房的錢，享受別墅的居住體驗(yàn)。“復(fù)式這種戶型介于平層住宅和LOFT公寓之間，是兩者有點(diǎn)的結(jié)合，既保障了良好的私密性和開闊的空間感，而且高檔大氣，節(jié)省空間、實(shí)用率高，特別適合三代同堂或二胎之家的大家庭居住。”工作人員介紹說。

　　復(fù)式戶型選擇有門道

　　青建香根四季的復(fù)式洋房，面積為155平方米和177平方米兩種，均價(jià)8500元/平方米。這種戶型面寬大觀景大，無論是居住體驗(yàn)還是尺度感都是向別墅看齊。可以說是洋房的購買價(jià)格，別墅的居住體驗(yàn)。        

　　工作人員也建議說，業(yè)主在在復(fù)式戶型的選擇上，首先要看房屋平面設(shè)計(jì)是否合理，要考慮各功能區(qū)間劃分是否清晰。其次，要看房屋立面設(shè)計(jì)是否合理。主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內(nèi)整體性，同時(shí)便于以后裝飾布置。

　　另外，對(duì)于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設(shè)計(jì)成坡屋頂，購房時(shí)一定要看清楚坡屋頂較低點(diǎn)的凈高。還有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。

　　挑選時(shí)要看有沒有露臺(tái)。如有露臺(tái)，又有較好的景觀，在裝修時(shí)稍加改裝，就可將頂層改造成為一間暖室；有些采取坡頂式的復(fù)式住宅，在頂層可以搭建一個(gè)閣樓；有些復(fù)式住宅其坡頂較低點(diǎn)比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的房?jī)r(jià)，買了3層的面積。這樣算下來，購房者在價(jià)格方面就會(huì)相當(dāng)劃算。

　　兩種戶型動(dòng)靜分區(qū)設(shè)計(jì)精巧

　　青建香根四季復(fù)式戶型分為兩種。從總體來看，其最大的特點(diǎn)是做到了動(dòng)與靜的分離。日常的會(huì)客娛樂被安排在下層，而把書房和臥室等場(chǎng)所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優(yōu)點(diǎn)。

　　第一種戶型的一層，涵蓋了客廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間以及老人房。二層可以打造成主臥室、次臥室衣帽間以及衛(wèi)生間，利用樓梯區(qū)域，還可以做出一個(gè)儲(chǔ)藏室。

　　

　　復(fù)式戶型二，一層的格局同戶型一大致相似，不同的是，二層除了主臥、次臥以及衣帽間之外，還可以做出一個(gè)空間。可以設(shè)置為棋牌室，也可以設(shè)置為一個(gè)小書房，滿足業(yè)主個(gè)人的興趣愛好。

　　

　　此外，這兩個(gè)復(fù)式戶型的上下的樓梯也有很多講究，既不占空間，又有利于后期裝修。兩個(gè)戶型均帶有露臺(tái)，精心設(shè)計(jì)的格局，精巧十足，您可以根據(jù)自己的需求，進(jìn)行后期打造。

　　特別提醒：

　　目前，半島購房俱樂部目前每周有車發(fā)車青建香根四季，但由于希望看房的購房者較多，所以需要排隊(duì)等待。您也可以選擇自駕或者自己坐車過去看房。自駕車路線為沿濱海大道往北，過了仰口隧道，行至港中旅海泉灣處左拐鶴山東路，行駛2公里，第一個(gè)紅綠燈處右拐萊青路，再行駛2公里便抵達(dá)萊青路377號(hào)青建香根四季。坐車路線為汽車東站坐617路到星石莊，轉(zhuǎn)車675路到麻戈莊，下車往前走，紅綠燈左拐一直走即達(dá)。咨詢電話:80889058。

　　 [編輯: 劉曉明]