?　　半島全媒體記者 劉曉

　　國務院新聞辦公室于23日上午在國新辦新聞發布廳舉行新聞發布會。住建部部長陳政高介紹了房地產和棚戶區改造的有關情況，并回答記者提問。出席發布會的還有住房城鄉建設部副部長陸克華。

　　

　　據陳政高介紹，2016年，住建部努力促進房地產市場平穩健康發展。房地產去庫存取得初步成效，熱點城市房地產市場趨于穩定，棚戶區改造任務順利完成。

　　去年商品房銷售面積同比增長22.5%

　　第一是商品房銷售情況。去年商品房銷售面積15.7億平方米，同比增長22.5%；其中商品住宅13.7億平方米，同比增長22.4%。商品房銷售額11.8萬億元，同比增長34.8%；其中商品住宅9.9萬億元，同比增長36.1%。

　　去庫存：商品住宅待售面積下降11%

　　第二是房地產去庫存情況，主要采取以下幾個措施：一是和城鎮化相結合，引導鼓勵農民工和農民進城。再就是推進棚改貨幣化安置，去年棚改貨幣化安置達到了48.5%，大約去庫存2.5億平方米。二是發展租賃市場，把目前的庫存房轉化為租賃房。三是發展跨界地產，鼓勵企業，同時鼓勵開發企業，把現有的庫存轉化為雙創提供條件，為體育、衛生、醫療、養老提供條件。

　　陳政高介紹，根據國家統計局的統計數據，2015年末商品房待售面積7.18億平方千米，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%。同時，商品住宅下降也比較快，下降了11%，絕對數2015年末是4.52億平方米，2016年末是4.03億平方米，去庫存取得了初步成效。

　　房價過快上漲勢頭得到遏制

　　第三，關于熱點城市的房地產情況。陳政高介紹，熱點城市所在的省政府，熱點城市政府積極努力采取各種措施，認真承擔了調控的主體責任。這些措施包括限購、限貸、增加土地和房屋供應面積，整頓規范房地產市場，打擊違規違法，同時正確引導輿論。經過共同努力，熱點城市的房地產市場預期有所轉變，房價過快上漲勢頭得到遏制，調控取得了階段性成果。2016年1月份，熱點城市的房價仍然趨于穩定。

　　2020年基本完成現有城鎮棚戶區改造任務

　　第四，關于棚戶區改造的情況。陳政高介紹，2015年棚改開工601萬套，2016年開工606萬套，今年計劃目標是600萬套。根據現在的工作安排，今年能夠比較順利完成棚改計劃，根據《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出的要求，到2020年要基本完成現有城鎮棚戶區改造任務，現在住建部正在組織力量，集中調研，提出下一步棚改計劃。

　　抑制房地產泡沫，防止出現大起大落

　　陳政高還表示，2017年住建部將認真貫徹落實中央經濟工作會議精神，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，努力促進房地產市場平穩健康發展。一方面，要堅持分類調控，因城因地施策，重點解決三四線城市房地產庫存過多問題；另一方面，要抓好熱點城市防過熱、防風險工作，抑制房地產泡沫，防止出現大起大落。

　　關于今年的房價走勢，陳政高認為，盡管2017年房地產市場面臨許多矛盾和問題，面臨許多不確定的因素，但有利條件更多，我們有能力、有辦法來保持房地產市場平穩健康的發展。

　　加大力度打擊房產中介和開發商違規行為

　　關于房地產市場亂象，住建部副部長陸克華表示，今年，住建部將繼續深入開展專項整治工作，持續整頓規范市場秩序，不斷凈化市場環境。今年重點要采取以下措施：

　　第一，繼續加大整治力度。始終保持高壓嚴查的態勢，對開發企業和中介機構的各種違法違規行為堅決予以嚴厲打擊，發現一起，查處一起，通報一起，決不姑息、決不手軟，堅決將“害群之馬”依法清出市場。

　　第二，將規范住房租賃市場秩序作為今年的重點，嚴厲打擊租房租賃市場上的違法違規行為，大力整治“黑中介”、“黑二房東”，保護租房群眾的合法權益。

　　第三，加大處罰力度，對違法違規的企業依法采取停止預售，取消網簽資格，處以罰款等措施；對涉嫌違反價格、金融、工商等相關法律法規的，及時移交有關部門處理；構成犯罪的，移交司法機關，依法追究刑事責任。

　　第四，加強信用體系建設，將開發企業和中介機構的違法行為記入信用檔案，建立失信聯合懲戒制度，促進企業依法誠信經營。 第五，加快立法，規范房地產開發、銷售、租賃和中介行為，明確對違法違規行為的認定，提高處罰標準，切實維護消費者的合法權益，促進市場健康有序發展。

　　房地產稅：正按照中央要求開展工作

　　關于房地產稅的問題，陸克華表示，這個問題是十八屆三中全會明確的改革任務，要加快房地產稅立法，并適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。

　　 [編輯: 張珍珍]