? 據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，上周（2月13日～2月19日）青島二手房網(wǎng)簽1509套，環(huán)比（1197套）上漲26.07% ，增加312套；上周總簽約面積為149065.92平方米，環(huán)比（108009.74平米）上漲38.01%。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，2017年2月第3周（2月13日～2月19日）青島二手房住宅周掛牌均價(jià)15776元/平方米，環(huán)比上漲0.57%。
進(jìn)入2月份中旬，氣溫逐漸回升，二手房市場(chǎng)也漸漸回暖。從各區(qū)上周二手房成交業(yè)績來看，上周市北區(qū)以一周成交465套房源“拔得頭籌”，成交量環(huán)比漲26.38%，一周二手房成交面積33506.09㎡ ，環(huán)比上漲24.03%。黃島區(qū)緊隨其后奪得“亞軍”，一周二手房成交309套，最值得一提的是上周黃島二手房成交面積漲至33506.09㎡ ，環(huán)比漲幅達(dá)36.18%。市南區(qū)上周成交215套房源，成交面積17688.21㎡ 。
僅以“一套之差”，李滄上周被擠出“三甲”，一周二手房成交214套，環(huán)比上漲32.91% ，成交面積17303.84㎡ ，環(huán)比上漲27.35%；城陽區(qū)上周二手房市場(chǎng)雖不如前一周表現(xiàn)精彩，但仍有194套“達(dá)成交易”，成交量環(huán)比漲了7.14%，成交面積20006.83㎡ ，和前一周持平；嶗山區(qū)上周成交97套房源，成交量環(huán)比漲27.63%，成交面積高達(dá)11881.26㎡ ，環(huán)比漲34.4%；高新區(qū)成交15套房源，成交總面積1481.99㎡ 。從每日成交詳情來看，上周5個(gè)工作日的二手房成交量都在200套以上，最高成交單日出現(xiàn)在2月17日——單日成交296套，即將突破“300套大關(guān)”，到了周末交易量下降，周六、周日都只交易了40套左右二手房。另根據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島市二手房套均成交面積飆至98.78㎡/套，大戶型房源在年后迅速回暖，改善型置業(yè)者入市積極性更高。
與2016年2月時(shí)，平均500套/周的成交量相比，今年的二手房行情可謂“十分走俏”，市場(chǎng)在年后迅速回暖不說，成交量也同比出現(xiàn)了大幅度提升。值得注意的是，目前市場(chǎng)上大戶型仍是供需的主流。據(jù)清江路一家品牌中介連鎖門店的負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)表示：“春節(jié)之后，市場(chǎng)上的改善型置業(yè)者隊(duì)伍繼續(xù)擴(kuò)大了，并且他們的購買意向強(qiáng)、成交速度快，伴隨著‘金三銀四’的到來，這樣的火熱成交現(xiàn)狀預(yù)計(jì)還會(huì)維持較長的一段時(shí)間，只要沒有大的政策出臺(tái)影響樓市，金三銀四市場(chǎng)將更為可觀。”
據(jù)房天下二手房電商集團(tuán)嶗山大區(qū)張韓飛介紹，隨著傳統(tǒng)春節(jié)假期結(jié)束，購房者數(shù)量與日俱增，這也在每天接電話數(shù)量和房源瀏覽量方面表現(xiàn)相當(dāng)明顯。張韓飛表示，目前購房者主要以剛需和改善型群體為主，大部分客戶來自于網(wǎng)絡(luò)；同時(shí)，目前青島二手房市場(chǎng)整體來說供小于求，尤其是優(yōu)質(zhì)房源。在掛牌均價(jià)方面，據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示，上周青島二手房掛牌均價(jià)為15776元/平方米，環(huán)比上漲0.57%。上周青島七區(qū)掛牌均價(jià)均有小幅上漲，但總體繼續(xù)保持維穩(wěn)態(tài)勢(shì)。
城市信報(bào)記者 丁一
◎相關(guān)新聞 上周新房成交2545套環(huán)比下跌4.86%
2月20日，據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周(2月13日～2月19日)青島市新建商品住宅共成交2545套,環(huán)比下跌4.86%；銷售面積27.25萬平方米。
據(jù)瑞理數(shù)據(jù)工作人員介紹，上周青島市新建商品住宅成交均價(jià) 9534元/㎡ ,環(huán)比下降3.76%。從每日成交來看,上周住宅成交主要集中在情人節(jié)期間,2月15日(周三)住宅銷量最高,共成交685套 ；情人節(jié)當(dāng)天，住宅成交量第二，成交612套。2月19日(周日)住宅成交量最低，僅80套。
從區(qū)域成交來看,青西新區(qū)住宅成交套數(shù)811套,銷售面積87436.13㎡,連續(xù)多周蟬聯(lián)銷售榜第一名；膠州市上周則以425套、30300.31㎡的銷售成績位居第二。市南區(qū)位居最后,成交7套、銷售面積1344.3㎡ 。從單個(gè)項(xiàng)目看,青西新區(qū)中建錦繡城、萬達(dá)維多利亞灣依舊穩(wěn)居新建商品住宅銷售排行榜第一、第二。其中,中建錦繡城上周成交96套 、銷售面積11246.99㎡ ；萬達(dá)維多利亞灣上周成交88套、銷售面積9637.48㎡ 。
城市信報(bào)記者 丁一
[編輯: 劉曉明]
