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省政協(xié)十一屆五次會(huì)議專題記者會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。
半島全媒體記者 婁花 李曉哲
2月7日下午,山東省政協(xié)十一屆五次會(huì)議專題記者會(huì)舉行,省政協(xié)常委、省政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、省國(guó)土資源廳副廳長(zhǎng)宋守軍,省政協(xié)常委、省政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、山東社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)張衛(wèi)國(guó),省政協(xié)常委、青島市副市長(zhǎng)欒新,省政協(xié)常委、省工商聯(lián)副主席、九陽(yáng)集團(tuán)董事長(zhǎng)黃淑玲,省政協(xié)委員、省質(zhì)量技術(shù)審查評(píng)價(jià)中心主任田亮光等五位委員就相關(guān)問題進(jìn)行了討論,并回答了媒體的提問。針對(duì)山東的房地產(chǎn)市場(chǎng)如何,今年的房?jī)r(jià)會(huì)是怎么樣的走勢(shì)等問題,省政協(xié)常委、省政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、省國(guó)土資源廳副廳長(zhǎng)宋守軍回答了半島全媒體記者的提問。
答半島全媒體記者問
山東房?jī)r(jià)控制在了理性水平 記者:目前山東的房地產(chǎn)市場(chǎng)如何?
宋守軍:從全國(guó)范圍來看,山東的房地產(chǎn)市場(chǎng)控制在了一個(gè)相應(yīng)較為理性的水平上。如果房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng),就會(huì)被一些利益集團(tuán)利用,整個(gè)市場(chǎng)就亂套了。另一方面,如果房?jī)r(jià)迅速縮水,后果可能更可怕,人們手中的財(cái)富縮水,房地產(chǎn)市場(chǎng)可能就塌陷了。所以,我們應(yīng)當(dāng)通過政策調(diào)整使房?jī)r(jià)回歸到一個(gè)合理的幅度上,這個(gè)幅度是應(yīng)當(dāng)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相符的。我們的目標(biāo)是讓房?jī)r(jià)在合理的區(qū)間內(nèi)增長(zhǎng),不能過快,也不能過猛,而是要在符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際的合理空間內(nèi)增長(zhǎng)。
房?jī)r(jià)是不可能再大起大落了 記者:2017年的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?
宋守軍:股市或許不能預(yù)測(cè),但政策管控下的市場(chǎng)是有一定的可預(yù)測(cè)性的。也就是說,2017年的房?jī)r(jià)恐怕不可能出現(xiàn)像2016年這樣過快、過猛的增長(zhǎng)了。只要我們認(rèn)清形勢(shì),并且調(diào)節(jié)措施的方向、力度到位,房?jī)r(jià)是不可能再大起大落了。
政府會(huì)出臺(tái)措施防“地王” 記者:近期出現(xiàn)房?jī)r(jià)過高導(dǎo)致土地價(jià)格上漲、甚至出現(xiàn)“地王”的現(xiàn)象,您怎么看?
宋守軍:目前正在進(jìn)行進(jìn)一步控制和調(diào)整。“地王”是怎么來的?主要是由于過分的市場(chǎng)化,價(jià)格無序增長(zhǎng)最終導(dǎo)致了土地競(jìng)價(jià)的大幅度上升。因此,一方面要在土地供給方面逐步釋放剛性需求。同時(shí),山東將采取一系列措施限制炒房。政府會(huì)掌控土地定價(jià),一旦出現(xiàn)地價(jià)過高的現(xiàn)象,政府會(huì)馬上采取措施,限制地價(jià)無序增長(zhǎng)。
住房經(jīng)濟(jì)會(huì)逐步回到正軌 記者:2016年,包括濟(jì)南在內(nèi)的多個(gè)城市都出臺(tái)了相應(yīng)的限購(gòu)政策。2017年是否會(huì)出臺(tái)更嚴(yán)格的限購(gòu)政策?
宋守軍:整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)還是應(yīng)該保持一定的活力。首先,市場(chǎng)不能亂,建房也不可能停,畢竟還是有相當(dāng)一部分剛需存在的。也就是說,在房地產(chǎn)市場(chǎng),我們既要去庫(kù)存,又要繼續(xù)搞建設(shè)。這二者看似矛盾,其實(shí)并不沖突,去的是炒房市場(chǎng)的庫(kù)存,建的是剛需群體的住房,這其中的關(guān)鍵就在于通過土地杠桿逐步調(diào)整房子的供應(yīng)速度。當(dāng)然,房屋限購(gòu)政策并非房地產(chǎn)市場(chǎng)雙向調(diào)節(jié)的唯一政策。在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)節(jié)過程中,不可避免地還會(huì)有一些新的問題出現(xiàn)。但是必須相信,通過雙向調(diào)節(jié),多層施策,住房經(jīng)濟(jì)會(huì)逐步回到正軌。
張衛(wèi)國(guó): 房地產(chǎn)問題本質(zhì)是金融問題 在專題記者會(huì)上,省政協(xié)常委、省政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、山東社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)張衛(wèi)國(guó)也發(fā)表了關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法。“從近二三百年全球治理經(jīng)驗(yàn)來看,房地產(chǎn)問題本質(zhì)是一個(gè)金融問題,不是實(shí)體經(jīng)濟(jì)問題。房?jī)r(jià)過高是因?yàn)槟缓笥刑厥馊后w操縱房?jī)r(jià),并且不是真正意義上的供給短缺,而是結(jié)構(gòu)性短缺,很多地方成為有房無人住,要將管控與市場(chǎng)結(jié)合起來。隨著時(shí)間推移,限購(gòu)政策之后,房地產(chǎn)還是會(huì)回歸正常的市場(chǎng)波動(dòng)。今年房?jī)r(jià)會(huì)回歸理性,平穩(wěn)上升。”張衛(wèi)國(guó)分析了2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì),認(rèn)為不會(huì)出現(xiàn)暴跌的現(xiàn)象。
熱點(diǎn)解讀 搭好平臺(tái)把創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)降到最低
張衛(wèi)國(guó):
建“三去一降一補(bǔ)”長(zhǎng)效機(jī)制 2015年12月,國(guó)家部署了“三去一降一補(bǔ)”五大任務(wù),去年我省做了許多工作,有些在全國(guó)都是亮點(diǎn)。“比如說精準(zhǔn)施策,一業(yè)一策,鋼鐵、生鐵、煤炭等產(chǎn)能利用率回升,建構(gòu)多層次資本市場(chǎng),全省房地產(chǎn)市場(chǎng)比較平穩(wěn)運(yùn)行,脫貧攻堅(jiān)中實(shí)行去杠桿脫貧……”省政協(xié)常委、省政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、山東社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)張衛(wèi)國(guó)說,“三去一降一補(bǔ)”任務(wù)的完成首先要注重制度特征和結(jié)構(gòu)性質(zhì)特征,最大限度地滿足物質(zhì)文化需求。
就今年“三去一降一補(bǔ)”工作重點(diǎn),張衛(wèi)國(guó)表示,山東要持續(xù)發(fā)力,比如繼續(xù)運(yùn)用直接融資和資本市場(chǎng)解決庫(kù)存、解決杠桿,建立起長(zhǎng)效機(jī)制。
張衛(wèi)國(guó)認(rèn)為,下一步更重要的是通過創(chuàng)新、創(chuàng)造、創(chuàng)業(yè),開辟新的發(fā)展空間,把“三去一降一補(bǔ)”的任務(wù)做到實(shí)效,實(shí)現(xiàn)動(dòng)能轉(zhuǎn)換、結(jié)構(gòu)升級(jí),這樣供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革這條路子會(huì)越走越寬。
欒新:
訂單式培訓(xùn)推動(dòng)就業(yè) 對(duì)于大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新,省政協(xié)常委、青島市副市長(zhǎng)欒新說,如果能夠發(fā)展下去,對(duì)經(jīng)濟(jì)會(huì)起到一個(gè)很好的支撐。
欒新建議,在政府的層面上打造好相應(yīng)的平臺(tái),制定相應(yīng)的優(yōu)惠政策。能夠讓大家對(duì)于創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新本身感興趣,建設(shè)好平臺(tái)。大家都知道在建一些孵化器,包括各種各樣的孵化空間。有了相應(yīng)的平臺(tái),使得創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新更容易。
再就是政府組織相應(yīng)的培訓(xùn),尤其是訂單式的培訓(xùn),使得相應(yīng)的人才就業(yè)更加容易一些。根據(jù)不同行業(yè)特殊需要來培訓(xùn),這樣的工作政府和相應(yīng)的企業(yè)也在做。
另外就是政府的扶持資金,對(duì)于一些真正創(chuàng)業(yè)的,創(chuàng)業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)的,有擔(dān)保資金,如果政府能夠搭建好平臺(tái),使得創(chuàng)業(yè)的個(gè)體,整個(gè)風(fēng)險(xiǎn)降低到最低程度,保障了積極性能夠有效發(fā)揮出來,能夠投入到創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新中去。
黃淑玲:
提高產(chǎn)品質(zhì)量和核心競(jìng)爭(zhēng)力 “當(dāng)大家背著國(guó)外的產(chǎn)品回來的時(shí)候,我們做產(chǎn)品的感覺很汗顏。”省政協(xié)常委、省工商聯(lián)副主席、九陽(yáng)集團(tuán)董事長(zhǎng)黃淑玲在會(huì)上說,“這一方面是因?yàn)槲覀兊漠a(chǎn)品沒有宣傳到位,另一方面是由于有些產(chǎn)品做得不夠好。”
黃淑玲說,山東是制造業(yè)大省,山東的企業(yè)歷來有“厚道魯商”和“儒商”的美譽(yù),但就像政府工作報(bào)告所提到的,企業(yè)整體創(chuàng)新能力不強(qiáng),最終產(chǎn)品、名牌產(chǎn)品和高端產(chǎn)品的比重仍然比較低。
黃淑玲認(rèn)為,提振實(shí)體經(jīng)濟(jì),要提高產(chǎn)品的質(zhì)量和核心競(jìng)爭(zhēng)力,擴(kuò)大高質(zhì)量產(chǎn)品的供給。
黃淑玲說,產(chǎn)品的制作過程,是消費(fèi)者非常關(guān)心的問題,也是價(jià)值營(yíng)銷的保障。她建議,要在全省企業(yè)家隊(duì)伍中進(jìn)行工匠精神的培訓(xùn),倡導(dǎo)企業(yè)家們專注、聚焦在產(chǎn)品的設(shè)計(jì)研發(fā)、配件選材、工藝流程的價(jià)值營(yíng)銷上,讓質(zhì)量意識(shí)先從企業(yè)家的頭腦中駐扎。
田亮光:
新興行業(yè)盼山東品牌 “出國(guó)時(shí)經(jīng)常被問,你從哪來的?山東。山東是哪個(gè)地方,你說從濟(jì)南來的解釋老半天,說青島來的也不知道。但是,你說我的家鄉(xiāng)產(chǎn)青島啤酒,都知道。”省政協(xié)委員、省質(zhì)量技術(shù)審查評(píng)價(jià)中心主任田亮光首先用自身經(jīng)歷說明,創(chuàng)建出好品牌對(duì)一個(gè)國(guó)家一個(gè)省的支撐作用非常大。
田亮光指出,我省品牌大部分比較小,經(jīng)統(tǒng)計(jì)2015年品牌五百?gòu)?qiáng),山東省入選品牌數(shù)量?jī)H僅是廣東的44%,一半還不到。不僅如此,山東品牌大部分集中在傳統(tǒng)行業(yè),一些新興行業(yè)如金融、通訊等品牌比較缺乏。另外,山東品牌建設(shè)技術(shù)支撐力量較弱,也制約了品牌建設(shè)未來發(fā)展。
“只有發(fā)展出知名品牌,我們的經(jīng)濟(jì)才能持續(xù)健康發(fā)展,在供給側(cè)改革過程中才能夠占有市場(chǎng)。”田亮光說。
[編輯: 張珍珍]
