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　　半島記者　于紅靚　

　　日前,山東省住房城鄉建設工作會議中明確表明,2017年,山東今年全省將堅持分類指導、因城因地施策等進行房地產市場調控,部分熱點城市將采取增加住宅及用地有效供給等確保房價環比不增長。響應增加住宅及用地的有效供應,1月中下旬以來,島城大批地塊上市。春節過后,從2月4日到2月10日,島城陸續有5宗住宅地塊上市,分布在嶗山、西海岸新區、即墨、平度等地,其中包括備受關注的嶗山區松嶺路片區地塊。

　　1月21日,青島市國土資源和房屋管理局發布公告,稱將以網上拍賣方式出讓一幅地塊的國有建設用地使用權。根據公告,地塊為純住宅用地,編號為2-C0104#-1,占地面積6276平方米,容積率1.5,規劃建筑面積9414平方米,地塊規劃用途為住宅用地,起始樓板價7700元/平方米,起始總價7248.78萬元,競買保證金為起始價的100%,將于2月10日拍賣。

　　根據拍賣公告,給出了地塊拍賣的詳細條件,其中幾條格外詳細:采用裝配式建筑技術建造的建筑面積不低于總建筑面積的25%,單體工程裝配率不低于25%；按不低于一星級綠色建筑進行設計；新建居住建筑執行建筑節能75%標準等。

　　業內人士分析,該地塊位于嶗山區近年來快速崛起的松嶺路高端居住區,區域內地產大鱷項目云集,目前已建多個高端住宅項目,且房源多為改善大戶型。因此,該地塊備受關注。

　　2月4日,即墨一宗住宅地塊率先開拍。隨后,2月9日,平度兩宗住宅地塊進入拍賣通道。其中編號16122號地塊土地總面積僅有135平方米,位于平度市核心地塊。2月10號,西海岸新區也有一宗住宅地塊拍賣。

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　　上周新建商品住宅

　　成交3418套

　　□半島記者　于紅靚　報道

　　半島都市報1月23日訊　雖臨近春節,但島城樓市的熱度依然未大減。1月23日,島城樓市周度數據出爐。據青島銳理統計,上周(1月16日～1月22日)島城新房成交4024套,環比下降25.4%,新房均價為10873元/平方米,環比上漲9.1%。二手房方面,據青島網上房地產不完全統計,上周青島二手房網簽1751套,環比下降0.85%。整體來看,整個樓市數據依舊平穩運行。

　　據青島銳理統計,上周商品住宅共計成交3418套,環比下降28.55%；新建商品住宅成交均價為9958元/平方米,環比上漲3.9%。

　　從上周各區域新建商品住宅的成交情況來看,西海岸新區以1025套的總成交量位居各區市首位；膠州市緊隨其后,共成交620套；城陽區成交609套,位列第三。

　　二手房方面,據青島網上房地產不完全統計,上周島城二手房網簽1751套,環比減少15套,環比下降0.85%；同比去年同期增加713套,同比上漲68.69%；上周總簽約面積為166966.79平米,環比前一周上漲2.72%。

　　具體來看,進入1月第三周,島城二手房市場并沒有明顯的大幅下降,網簽量依然表現可觀。據青島網上房地產不完全統計,在上周網簽數據中,1月16日、1月18日、1月19日網簽量均突破三百套,日網簽量峰值出現在上周一(1月16日),網簽364套。在掛牌均價方面,據房天下數據研究中心顯示,上周島城二手房掛牌均價為15603元/平方米,環比上漲0.46%。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 張珍珍]