?　　信網12月29日訊 近日，市民楊先生向信網(0532-80889431)反映，2015年11月13日，自己在青島市西海岸新區的唐島ONE小區購買了一套期房。2016年10月15日，開發商青島嘉泰投資有限公司按照購房合同中約定的時間交房，但是楊先生發現，開發商提供雖然可以提供竣工驗收備案，但是卻無法提供實測面積報告、分戶驗收單、住宅質量保證書和使用說明書，懷疑其違規交房。對此，信網致電青島嘉泰投資有限公司了解情況，其工作人員稱自己不了解情況，會將此事反映給相關領導，但是截至發稿，信網未收到任何回復。

　　開發商竟讓業主自行驗房　　

　　2015年11月13日，楊先生在青島市西海岸新區唐島ONE小區購買了一套期房。2016年10月15日，開發商青島嘉泰投資有限公司通知業主交房，但是楊先生卻發現，此次交房有點怪異。

　　“給我們鑰匙讓我們自行驗房，發現問題自行記錄，這個開發商可真夠懶的，而且這么做合理嗎?”據楊先生介紹，驗房過程中，全程沒有工作人員陪同，而且通知交房后，也沒有任何的公示資料。

　　在驗房過程中，楊先生發現了自己的房子出現了大面積空鼓、門梁不平、地面多處裂縫等問題，最為關鍵的是，開發商在通知業主驗房時，僅能提供出竣工驗收備案，“實測面積報告、分戶驗收單、住宅質量保證書和使用說明書始終無法提供，如果這些他們都沒有的話，那唐島ONE小區根本就不具備交房條件啊，它這屬于違規交房。”楊先生對開發商的行為產生質疑。

　　事后，在楊先生的要求下，開發商對其房子出現的問題進行了修繕，但是對于驗房流程以及交房的相關資料等問題卻始終沒有作出答復。“這樣的房子我們也住不安心啊，將來缺乏相關手續辦不了房產證怎么辦，希望青島嘉泰投資有限公司能給業主作出一個合理的解釋。”楊先生說。

　　嘉泰投資未回復　

　　對此，12月29日下午，信網致電青島嘉泰投資咨詢有限公司了解情況，其工作人員稱目前唐島ONE小區已經全部交房，而對于楊先生所反映的情況，自己不是很清楚。該工作人員稱會將此事反映給相關領導，但是截至發稿，信網未收到任何回復。

　　那么，開發商這種行為是否合理呢?信網就此事咨詢了黃島質監站的工作人員，“開發商交房的時候，一般都會安排物業來帶領業主對房屋進行驗收，記錄問題，這個也是有相關規定的。”該工作人員說。

　　據該工作人員介紹，交房時，開發商有義務向業主提供實測面積報告、住宅質量保證書和使用說明書等相關資料，“交房時，住宅質量保證書一般都貼在門上供業主查看，如果沒有張貼，業主有權要求開發商提供。”該工作人員說。

　　可通過法律途徑解決　

　　山東首辰律師事務所的吳芝容律師告訴信網，如果楊先生質疑青島嘉泰投資有限公司違規交房，可以向相關行政部門進行求證。經過落實后，若證明青島嘉泰投資有限公司確實存在違規行為，可通過以下途徑解決。

　　“關于違規交房一事，楊先生與青島嘉泰投資有限公司簽訂的購房合同中應該都有約定，可根據合同中的約定與開發商協商解決此事，如果協商不成，也可以通過法律途徑解決。”吳律師說。信網全媒體記者 岳祥