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拆除業(yè)主擴(kuò)建出三間房的兩層高小樓。

　　

　小區(qū)內(nèi)有業(yè)主挖了長(zhǎng)約10米、深約3米的坑,看似要建面積不小的地下室。

　　業(yè)主拿豪車堵門阻礙拆除,仍被執(zhí)法隊(duì)員徒手將車搬離,可見(jiàn)此次拆違之決心。但幾萬(wàn)元的加蓋成本對(duì)購(gòu)房款動(dòng)輒上千萬(wàn)的別墅業(yè)主來(lái)說(shuō),實(shí)在不足掛齒。違規(guī)成本低,拆了反復(fù)蓋屢見(jiàn)不鮮。

　　濟(jì)南市市中區(qū)國(guó)華東方美郡小區(qū)一直是拆違的 “老大難”，屢拆屢建。16日，當(dāng)?shù)爻枪?、街道辦組織150余人進(jìn)小區(qū)拆違。業(yè)主采取以車堵門、把豪車放在違建車庫(kù)等方式加以阻礙。

　　

圖為20名執(zhí)法隊(duì)員徒手將一名業(yè)主放置在違建前的車抬走。

　　業(yè)主表“決心”，奔馳車堵門拒拆

　　16日上午,濟(jì)南舜耕街道辦事處、市中區(qū)城管執(zhí)法局出動(dòng)150余人對(duì)濟(jì)南國(guó)華東方美郡內(nèi)違章建筑進(jìn)行拆除,經(jīng)過(guò)上午3個(gè)多小時(shí)的作業(yè),總共拆除小區(qū)內(nèi)7處違章建筑,總面積達(dá)1000平方米。城管稱已多次下達(dá)整改令,但業(yè)主拒不執(zhí)行,只能強(qiáng)制拆除違章建筑。

　　上午7點(diǎn),200余名舜耕街道辦事處和市中區(qū)執(zhí)法局城管在國(guó)華東方美郡北門集合,經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單動(dòng)員之后,拆違小組身穿工作服、頭戴鋼盔前往小區(qū)的7處違章建筑,根據(jù)各自的分工任務(wù)對(duì)違章建筑進(jìn)行拆除?！笆兄谐枪軋?zhí)法的力量今天差不多全到了。”市中區(qū)城管執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　7點(diǎn)半,挖掘機(jī)駛?cè)雵?guó)華東方美郡二期門口,“砰砰砰”的作業(yè)聲響起,拆違正式開(kāi)始。但當(dāng)拆違隊(duì)伍到達(dá)二期6區(qū)12號(hào)樓時(shí),卻遭到業(yè)主抵抗。12號(hào)樓有三戶均屬于樓體之外擴(kuò)建車庫(kù),其中一戶將未建完的車庫(kù)用圍擋擋住,并停放一輛面包車,試圖阻止拆除行動(dòng)。市中區(qū)城管執(zhí)法局出動(dòng)20多人組成的突擊隊(duì),徒手將車抬了起來(lái),放置在不妨礙拆除之地后,將車庫(kù)拆除。

　　另外兩戶,業(yè)主將兩輛奔馳車停放在車庫(kù)內(nèi),并緊鎖車庫(kù)門。盡管如此,挖掘機(jī)仍然在盡量不損傷車輛的前提下,破壞了車庫(kù)的外部構(gòu)造。

　　拆除當(dāng)天,小區(qū)內(nèi)雖未見(jiàn)施工隊(duì)伍,但記者發(fā)現(xiàn),和記者上周探訪相比,很多地方的施工進(jìn)度飛快。其中一處上周還是空地的區(qū)域,被挖出約10米長(zhǎng)、3米深的大坑,路邊綠化帶都被侵占,可見(jiàn)此戶業(yè)主正試圖建個(gè)面積不小的地下室。

　　“今天拆除的違章建筑針對(duì)違建面積相對(duì)比較大,之前已經(jīng)拆除后又重新復(fù)建的?！笔兄袇^(qū)城管執(zhí)法局舜耕路中隊(duì)中隊(duì)長(zhǎng)肖斌稱,城管在2016年以及2017年將對(duì)國(guó)華東方美郡所有的違章建筑進(jìn)行摸底調(diào)查,并拍照錄像取證,依法對(duì)其進(jìn)行拆除。

　　只能勸解阻止上報(bào)，物業(yè)也很無(wú)奈

　　家住國(guó)華東方美郡的李女士稱,看著小區(qū)現(xiàn)在這個(gè)樣子她心里很不舒服?！皠e的小區(qū)亂搭的門頭房、破壞公共綠地的行為都能被制止,為啥在這樣的高檔別墅區(qū),破壞山體、私搭亂建的違章行為就這么猖狂呢?我對(duì)城管拆除小區(qū)內(nèi)違章建筑的行動(dòng)非常支持,要是能夠全部拆掉更好?！彼f(shuō)。

　　“看著業(yè)主們加蓋違建,我們物業(yè)也很頭疼,可物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán),只能勸解、阻止、上報(bào),真阻止不了。”山東國(guó)華物業(yè)管理公司東方美郡項(xiàng)目經(jīng)理稱。

　　據(jù)悉,本次拆違行動(dòng)主要針對(duì)國(guó)華東方美郡二期工程,總共有222戶,其中別墅82戶,洋房16戶,高層124戶,2013年陸續(xù)交房后,不少業(yè)主紛紛開(kāi)始在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行樓層加蓋、樓體擴(kuò)建、私挖地下室、改建外觀造型、私蓋車庫(kù)等違章違法作業(yè),別墅區(qū)內(nèi)尤為嚴(yán)重,基本上形成了家家都有“違章建筑”的格局。

　　該項(xiàng)目經(jīng)理介紹,小區(qū)至少一半業(yè)主有違建現(xiàn)象。為和小區(qū)違建斗爭(zhēng),物業(yè)嘗試過(guò)各種辦法。最開(kāi)始先口頭勸阻,業(yè)主答應(yīng)得挺好,轉(zhuǎn)頭該怎么建還怎么建。之后物業(yè)還嘗試過(guò)小區(qū)進(jìn)出口禁止施工車輛進(jìn)入等措施,無(wú)奈業(yè)主們各有奇招,有將沙子卸在小區(qū)外道路上半夜往里偷運(yùn)的,甚至還有人強(qiáng)行沖撞起落桿。

　　萬(wàn)般無(wú)奈下,物業(yè)還曾采取過(guò)“停電斷水”的極端方式來(lái)阻止業(yè)戶施工,但是業(yè)主會(huì)以影響其正常生活和物業(yè)違反了《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定為由,讓物業(yè)恢復(fù)供電供水。

　　“罰多少?我們拿”，業(yè)主有錢任性不怕

　　“今天拆的這7戶,都是屢拆屢建、反復(fù)加蓋者,有些戶已經(jīng)拆了不下三次了。”肖斌介紹,最早在此處發(fā)現(xiàn)違建時(shí),他們下達(dá)了責(zé)令整改通知,并要求其停止施工,限期自行拆除,今天拆除的7戶均是走過(guò)正當(dāng)程序,且拆除多次的。

　　肖斌說(shuō),之所以屢拆屢建,其中很大一個(gè)原因是業(yè)主違法成本太低。“業(yè)主有錢任性,有的直接跟我們說(shuō),你說(shuō)罰多少錢吧?20萬(wàn)?50萬(wàn)?無(wú)所謂,我們拿！”還有業(yè)主直接跟城管執(zhí)法隊(duì)員表示:“你不就是來(lái)拆一次,我損失個(gè)10萬(wàn)、20萬(wàn)的,你拆了我下次還蓋?！?br>
　　和業(yè)主高達(dá)千萬(wàn)的購(gòu)房款相比,幾萬(wàn)、十幾萬(wàn)的加蓋成本確實(shí)很難觸動(dòng)業(yè)主?！澳壳盀橹?制止和懲罰小區(qū)內(nèi)私搭亂建的方式主要是強(qiáng)制拆除,下達(dá)整改令和罰款根本不管用?！毙け笳f(shuō),別墅價(jià)格在2.5萬(wàn)-3萬(wàn)/平,一棟別墅要1000萬(wàn)左右,買別墅的都是“富豪”,罰款對(duì)制止小區(qū)內(nèi)違建的現(xiàn)象不起作用。

　　肖斌介紹,目前國(guó)華東方美郡違建現(xiàn)象主要是樓頂加建、樓體外擴(kuò)建、私自挖地下室等?！按蠖嗍卿摻Y(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu),建設(shè)速度很快,像這種H鋼結(jié)構(gòu)的,說(shuō)建一晚上就能建起來(lái)。但我們拆除的成本卻很高,人力物力財(cái)力都往上搭,執(zhí)法難度也很大。”

　　針對(duì)小區(qū)內(nèi)之前建設(shè)的違建,相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,市中區(qū)城管執(zhí)法局舜耕中隊(duì)已經(jīng)全部下達(dá)了限期整改通知。“2017年是拆違拆臨年,所有的違章建筑都要摸底清查,一棟一檔,由政府出具相應(yīng)政策來(lái)進(jìn)行處罰?！保◤埌ⅧP　孫業(yè)文）

　　 [編輯: 李敏娜]