?　　11月30日下午，市國(guó)土資源房管局開(kāi)展人民群眾“走進(jìn)市辦實(shí)事、見(jiàn)證民生項(xiàng)目”開(kāi)放日活動(dòng)。50余位人大代表、政協(xié)委員、社區(qū)群眾代表等各界代表，走進(jìn)李滄區(qū)保利茉莉公館公共租賃住房配建項(xiàng)目，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。據(jù)了解，截至目前，今年我市已通過(guò)實(shí)物保障和新增貨幣補(bǔ)貼完成住房保障8136套（戶(hù)），提前完成市辦實(shí)事目標(biāo)任務(wù)。

　　統(tǒng)一裝修可拎包入住

　　昨日下午，記者在李滄區(qū)九水東路130號(hào)保利茉莉公館項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，小區(qū)內(nèi)高層住宅已建設(shè)完畢，綠化基本完成。等待配租的保障房位于小區(qū)12號(hào)樓。進(jìn)入二樓樣板間，套一的房間裝修已經(jīng)結(jié)束，只需添置簡(jiǎn)單的家具就可拎包入住。

　　李滄區(qū)住房保障中心主任李克儉介紹，該項(xiàng)目由保利（青島）實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目規(guī)劃配建公共租賃住房129套，約0.77萬(wàn)平方米，戶(hù)型建筑面積均在60平方米以下。李滄區(qū)已于今年10月發(fā)布了該項(xiàng)目的配租公告，預(yù)計(jì)春節(jié)前后被保障家庭即可入住新房。據(jù)悉，2016年，李滄區(qū)共推出4個(gè)房源1080套房屋。

　　面積不大但功能齊全

　　市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自2008年開(kāi)始，我市全面推行保障性住房配建制度，凡是規(guī)劃為住宅的項(xiàng)目都要按照規(guī)定比例配建保障性住房。在建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家“節(jié)能、省地、環(huán)保”的要求，統(tǒng)一各類(lèi)保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。在戶(hù)型設(shè)計(jì)上，嚴(yán)格控制保障性住房戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)，公共租賃住房不超過(guò)60平方米，努力做到“面積不大、功能齊全”。

　　在裝修標(biāo)準(zhǔn)上，要求公共租賃住房實(shí)施統(tǒng)一裝修，滿足居民基本入住要求。在建設(shè)程序上，強(qiáng)化對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度控制，要求配建項(xiàng)目的保障性住房與商品住房同步開(kāi)工、同步建設(shè)，同質(zhì)量要求。

　　實(shí)施差別化租金政策

　　我市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照低于同地段住宅市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)并考慮承租家庭承受能力的原則確定。根據(jù)相關(guān)政策，可申請(qǐng)公共租賃住房的群體根據(jù)收入不同，劃分為4類(lèi)，享受的租金標(biāo)準(zhǔn)分別按照0.75元每平方米每月，以及同區(qū)域市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的30%、50%和70%確定。

　　在實(shí)施差別化租金政策的基礎(chǔ)上，我市公共租賃住房實(shí)行“梯度退出”制度。承租家庭如果收入提高了，政府可以根據(jù)其收入的提高情況調(diào)整租金水平，如果收入完全超過(guò)了保障房標(biāo)準(zhǔn)，并且確實(shí)沒(méi)有其他住房的，承租人申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)可繼續(xù)租住，但要按照市場(chǎng)價(jià)格支付租金。

　　近期還將推保障房項(xiàng)目

　　截至2015年底，我市已累計(jì)建成各類(lèi)保障性住房23.2萬(wàn)套，中低收入住房困難家庭住房條件得到了明顯改善。

　　2016年，我市連續(xù)第十年將住房保障工作列入市辦實(shí)事，并計(jì)劃通過(guò)實(shí)物保障和新增貨幣補(bǔ)貼完成住房保障8000套（戶(hù)）。年初，市國(guó)土資源和房屋管理局出臺(tái)通知，進(jìn)一步放寬了市區(qū)范圍內(nèi)戶(hù)籍家庭公租房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)條件并提高了保障標(biāo)準(zhǔn)，將市區(qū)范圍內(nèi)戶(hù)籍家庭申請(qǐng)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼保障的收入條件由現(xiàn)行的家庭人均月收入不超過(guò)810元 （含）調(diào)整為家庭人均月收入不超過(guò)1380元（含）。

　　截至目前，今年我市已通過(guò)實(shí)物保障和新增貨幣補(bǔ)貼完成住房保障8136套（戶(hù)），提前完成市辦實(shí)事目標(biāo)任務(wù)。近期，我市將再次推出部分保障性住房項(xiàng)目。

　　根據(jù)規(guī)劃，“十三五”期間，我市計(jì)劃配租配售公共租賃住房和人才公寓等租賃型和產(chǎn)權(quán)型保障性住房不少于5萬(wàn)套。 2020年，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)常住人口住房保障覆蓋率達(dá)到23%。

　　青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀

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