?　　近期，接連兩天都有即墨創(chuàng)智新區(qū)的土地上市，即墨創(chuàng)智新區(qū)成為今年青島土地市場(chǎng)最火爆的區(qū)域之一。面對(duì)緊鄰藍(lán)色硅谷的區(qū)域，即墨創(chuàng)智新區(qū)截至目前已出讓今年第18宗商住用地。

　　11月23日，即墨市國(guó)土資源局發(fā)布公告，將在12月14日拍賣出讓即墨創(chuàng)智新區(qū)的一宗約67畝的純住宅用地，該地塊位于即墨省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)文山路以東、寧東路以南、臨川路以西、翠屏路以北，編號(hào)JY16-60，是即墨創(chuàng)智新區(qū)今年招拍掛出讓的第18宗商住用地。

　　目前該區(qū)域已經(jīng)吸引了萬(wàn)科、天泰等房企入駐，有裕東新府、天一仁和郡、麗山國(guó)際、萬(wàn)科東郡、龍山上苑等。其中 ，裕東新府高層在售7000元/㎡ ；天一仁和郡在售電梯洋房，戶型建面120平，均價(jià)6000元/平米左右；別墅建面160平在售，均價(jià)9500～12000元/㎡ ；萬(wàn)科東郡在售高層均價(jià)5500～6500元/㎡ 。

　　作為連接即墨市中心城區(qū)與東部鰲山灣濱海科技新城聯(lián)動(dòng)發(fā)展的戰(zhàn)略支點(diǎn)，即墨創(chuàng)智新區(qū)西至青煙一級(jí)路，東至青龍高速，南起墨水河支流，北至青威路，規(guī)劃面積約24平方公里。新區(qū)的功能定位于即墨城區(qū)發(fā)展的新中心、城市中央商務(wù)區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)、高端生態(tài)居住區(qū)，最終建成現(xiàn)代化、生態(tài)型、宜居宜業(yè)的綜合性新區(qū)。

　　不過(guò)從整體來(lái)看，這一新興板塊尚未完全開(kāi)發(fā)，但居住環(huán)境較為優(yōu)越，北有山，南有墨水河支流，加上完善的配套規(guī)劃，未來(lái)將即墨古城區(qū)和海濱緊緊相連，形成一個(gè)美麗的海濱風(fēng)景城，大大推動(dòng)藍(lán)色硅谷的建設(shè)，進(jìn)而將成為即墨的中心城區(qū)。

　　城市信報(bào)記者 張俊達(dá)

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