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　　在島城，有一批始建于上世紀末的建筑，經(jīng)過近20年的風(fēng)吹雨打，已出現(xiàn)不同程度的“冬冷夏熱”等情況。為改善這些老舊小區(qū)的居住環(huán)境，青島能源集團能源熱電正抓緊為十幾個小區(qū)實施外墻保溫工程。昨日，記者從市城鄉(xiāng)建設(shè)委墻改節(jié)能辦獲悉，截至目前，今年我市已完成205萬平方米既有居住建筑節(jié)能改造，順利完成年度計劃。通過實施節(jié)能改造，居民、企業(yè)、政府三方獲益，成效明顯。

　　●探訪

　　豐華園小區(qū)穿上“棉衣”

　　昨日上午，記者在位于奉化路2號的豐華園小區(qū)看到，13個樓座的多層建筑和高層建筑全都煥然一新。 “這小區(qū)有多層，有高層，都是十多年的老房子了。 ”豐華園小區(qū)業(yè)主委員會主任賈淑芳說，小區(qū)建筑面積為7.5萬平方米，建于2004年，共有538戶。 “我們這些老房子，保溫性能差，十多年的風(fēng)吹雨打讓樓體外墻出現(xiàn)不同程度的損壞，滲水時有發(fā)生。一到冬天，寒風(fēng)順著窗縫、門縫颼颼地往屋里刮，墻都是冰涼的，雖然安裝了供暖設(shè)施，但許多居民都反映家里溫度不達標(biāo)。”賈淑芳說，今年3月份，她聽說有外墻保溫改造項目后，就主動與相關(guān)部門取得聯(lián)系，提交申請對小區(qū)實施外墻保溫。

　　經(jīng)過入戶調(diào)查、審批、聯(lián)系施工單位等一系列程序，青島能源熱電被確定為代建單位，對這13座居民樓實施了外墻保溫改造，施工從10月份啟動，目前僅剩下收尾工作，相當(dāng)于給老樓穿上了 “棉衣”。

　　保溫板全用新型防火材料

　　“作為專業(yè)供熱企業(yè)，豐華園小區(qū)的供熱服務(wù)由我們提供，既有建筑節(jié)能施工中，我們選用優(yōu)質(zhì)保溫板，最大限度提高保溫效果。 ”青島能源集團能源熱電生技部部長劉濤表示，其中多層建筑保溫板按照國標(biāo)選用B1難燃型防火材料，寬度為6厘米，高層建筑選擇A1阻燃型防火材料，寬度為2厘米，盡管厚度不同，保溫效果卻達到一樣的標(biāo)準。

　　盡管施工還未最后完成，穿上“棉衣”的老樓已讓居民感受到了溫暖。“之前供熱效果一直不好，暖氣片雖然燙手，可是家里溫度就是不熱，加上保溫板后，家里的溫度至少提高了2℃。聽說底樓和頂樓的溫度提高得更多，鄰居們都很滿意。 ”小區(qū)居民姜女士說。

　　通過改造供熱滿意度提升

　　今年，青島能源熱電共計實施既有建筑節(jié)能改造90萬平方米，主要集中在市南區(qū)和嶗山區(qū)，涉及19個小區(qū)7000余戶居民。“市南區(qū)的弘信山莊、旭日花園及田家村457號、豐華園、東方花園、礦泉花園、琴島山莊、芝泉山莊小區(qū)，總面積為39.51萬平米；嶗山區(qū)項目共計9個小區(qū)，分別為海軍大院、園中園、綠茵新村、大麥島居民安置樓、青島大學(xué)教工宿舍、建飛花園一期、淘金花園、錦園小區(qū)南區(qū)及錦園小區(qū)北區(qū)，總建筑面積約為30.16萬平米。 ”劉濤說，通過節(jié)能改造，明顯改善室內(nèi)熱舒適度，不僅供熱滿意度提升，申請退費的居民明顯減少，而且小區(qū)整體觀感更美。

　　“經(jīng)過節(jié)能改造后，換熱站的出水溫度降了下來，而居民家里的溫度卻提了上去，企業(yè)降低了成本，也減少了二氧化碳及污染物排放，為島城環(huán)保做出貢獻。 ”劉濤說。

　　節(jié)能改造后房屋冬暖夏涼

　　節(jié)能改造后的“節(jié)能住宅”會給住戶帶來哪些切實的好處呢？劉濤表示，首先，節(jié)能住宅采用的圍護結(jié)構(gòu)能有效改善居室的熱環(huán)境，由于節(jié)能住宅外墻穿上了一件“棉襖”（外墻保溫系統(tǒng)），頭上戴了“帽子”（增強屋面保溫），外墻采用了中空玻璃保溫窗，因此居住在節(jié)能住宅內(nèi)冬季會明顯感到比普通住宅溫暖舒適。

　　即使需要開空調(diào)取暖，它的耗電量會明顯低于普通住宅。在夏季由于通過外墻進入室內(nèi)的熱量大大減少，屋面上有了隔熱、通風(fēng)措施，窗戶使用能反射太陽熱能的玻璃或者有外遮陽，使節(jié)能住宅的隔熱性能大大提高，夏季需要空調(diào)降溫的天數(shù)相應(yīng)減少，因此節(jié)能住宅是冬暖夏涼的住宅。另外，中空玻璃窗的采用可降低外界噪聲對室內(nèi)的影響。再者，節(jié)能住宅穿了“棉襖”，戴了“帽子”，有效地保護了住宅的圍護結(jié)構(gòu)，使外界溫度變化、雨水侵蝕對建筑物的破壞大大降低，從而解決了屋面滲水、墻面開裂等住宅頑癥、延長了建筑物壽命，降低了維修費用。此外，由于外墻、屋面采用了保溫、隔熱措施，使其內(nèi)表面溫度比普通住宅降低2-3℃左右，房屋室內(nèi)熱舒適性得到改善。因此節(jié)能住宅不僅能提高百姓的生活質(zhì)量，而且可以減少部分生活開支。

　　●調(diào)查

　　供熱不暖有三大“攔路虎”

　　“目前，供熱不暖主要有三大原因。其中一個原因就是建于上世紀八九十年代的老房子絕大多數(shù)屬于非保溫節(jié)能建筑，存在建筑能耗高、保溫性能差的問題，這樣的老房密閉性不好，甚至還有滲漏水現(xiàn)象，這樣的既有居住建筑最好進行節(jié)能改造。”劉濤介紹說，其次，是屬于單管串聯(lián)的老供熱系統(tǒng)，這樣的系統(tǒng)在2004年以后新建的供熱設(shè)施中基本就沒有了，這種系統(tǒng)不便于調(diào)試，水力平衡失調(diào)嚴重，再加上老系統(tǒng)銹蝕比較嚴重，熱源的阻力也會加大。像這樣的系統(tǒng)可以實施“串改并”改造，但需要整棟樓居民的配合，出一部分費用進行分戶計量改造，改造后可以節(jié)省每年的供暖費用。 “最后，就是個別用戶將家中暖氣私接亂改，這樣自己家雖然熱了，但影響了整棟樓的熱源循環(huán)。 ”劉濤說。

　　●服務(wù)

　　外墻保溫改造這樣申請

　　島城市民申請外墻保溫的流程為，按照青島市既有非節(jié)能建筑綜合節(jié)能改造政策，有改造需求的區(qū)域，應(yīng)該有產(chǎn)權(quán)單位房管部門或居委會，在三分之二以上用戶同意改造，并由用戶或產(chǎn)權(quán)單位自行出資改造節(jié)能窗比例達到三分之二以上的前提條件下，由房管部門或居委會將申請改造意見反映至街道，由街道按照程序上報至所在區(qū)政府相關(guān)職能部門，由區(qū)政府相關(guān)部門本著統(tǒng)籌規(guī)劃，先急后緩，先易后難的原則匯總后報市建委統(tǒng)一審批。需提報的材料有項目名稱、位置、計劃改造面積及戶數(shù)、屋面情況、用戶同意改造率及同意改窗率等相關(guān)資料。

　　一：城市管理熱線電話：12319

　　二、青島市內(nèi)三區(qū)各供熱企業(yè)24小時服務(wù)電話：

　　青島能源集團：96556（受理下屬能源熱電公司、能源開源熱電公司、能源泰能熱電公司、原鐵路紅宇、原堿業(yè)熱電供熱范圍供熱相關(guān)服務(wù)問題）

　　華電青島熱力有限公司：96559

　　青島亨通達實業(yè)有限公司：85821724

　　青島金湖熱力有限公司：85810404

　　青島魯青熱力有限公司：83778177

　　三、青島其他區(qū)（市）供熱管理部門監(jiān)督電話：

　　嶗山區(qū)市政公用局 88997833

　　城陽區(qū)城管局燃管處 58770350

　　黃島區(qū)城市管理局公用事業(yè)管理辦公室供熱管理科 86160162

　　膠州市城建局公用事業(yè)處 82289208

　　平度市公用事業(yè)管理處 88319669

　　即墨市市政公用事業(yè)管理處 86658370

　　萊西市燃氣管理處 87420809