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業(yè)主們?cè)谑蹣翘幍群蜷_(kāi)發(fā)商給出解決方案。

　　文/圖　半島記者　高曉飛　

　　又到冬季,青島已經(jīng)開(kāi)始供熱試壓。但即墨壹品華庭小區(qū)11號(hào)樓的13戶業(yè)主們卻被告知,因差2戶沒(méi)有達(dá)到用熱率,今年無(wú)法供熱。業(yè)主們商議后,新增一戶申請(qǐng)取暖,剩下一戶取暖費(fèi)由業(yè)主們共同承擔(dān)。問(wèn)題剛解決,業(yè)主又發(fā)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)的供熱配套設(shè)施還沒(méi)有交付給供熱單位,擔(dān)憂明年供熱設(shè)施保修期滿后,無(wú)人接管導(dǎo)致無(wú)法供熱。開(kāi)發(fā)商青島江東置業(yè)有限公司表示不用擔(dān)心,該走的程序都會(huì)走。

　　沒(méi)供暖,電費(fèi)1500多元

　　“去年就因?yàn)橛脽崧什贿_(dá)標(biāo)沒(méi)有供暖,今年說(shuō)差2戶不達(dá)標(biāo),還是不能供暖。樓上樓下家中都有小孩子,還有懷孕七八個(gè)月的孕婦,如果供不上暖怎么過(guò)冬啊！”近日,即墨壹品華庭小區(qū)11號(hào)樓業(yè)主許先生在本報(bào)熱線電話中焦急地說(shuō)。隨后,記者趕到即墨壹品華庭小區(qū)售樓處,看到9位業(yè)主正在小區(qū)售樓處大廳,等候開(kāi)發(fā)商給出解決方案。

　　業(yè)主王女士告訴記者,壹品華庭小區(qū)因?yàn)橛脽崧蕸](méi)有達(dá)到《青島市供熱條例》規(guī)定40%。“去年冬天,16樓的水管都被凍爆了。”王女士無(wú)奈地說(shuō),家中4個(gè)空調(diào)全天開(kāi)著,才能將室溫維持在18攝氏度左右,每個(gè)月電費(fèi)就1500多塊錢(qián)。

　　取暖差2戶繳費(fèi)被拒

　　王女士告訴記者,房子是在2014年12月份交房,2015年裝修后入住,“我們單元共36戶,用熱有15戶就可以供暖,現(xiàn)在只有13戶申請(qǐng)供熱,物業(yè)說(shuō)差2戶不達(dá)標(biāo)不能收取暖費(fèi)。”在售樓大廳,業(yè)主們認(rèn)為,房子沒(méi)有賣(mài)出去導(dǎo)致用熱率不達(dá)標(biāo)是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任,因此開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)供熱責(zé)任。業(yè)主趙女士對(duì)記者說(shuō),業(yè)主們經(jīng)過(guò)商議,認(rèn)為雙方各退一步,由業(yè)主共同平攤一戶供熱費(fèi),開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一戶,這樣今年就能供熱了。也有業(yè)主表示,根據(jù)新修訂的《青島市供熱條例》,取消了“申請(qǐng)用熱戶數(shù)須達(dá)到總戶數(shù)60%”的內(nèi)容,即便只有一戶申請(qǐng)供熱,也應(yīng)該及時(shí)供暖。

　　“相比業(yè)主,我們更想賣(mài)出去房子,實(shí)際上11號(hào)樓已經(jīng)賣(mài)出22戶,只是有部分業(yè)主沒(méi)有入住。”青島江東置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人曹經(jīng)理告訴記者,而業(yè)主“只有一戶也得供熱”的說(shuō)法,是針對(duì)新建住宅小區(qū),壹品華庭小區(qū)并不在此列。

　　同意平攤,新問(wèn)題又來(lái)

　　最終經(jīng)過(guò)協(xié)商,又有一位業(yè)主同意繳納取暖費(fèi),而剩下的一戶取暖費(fèi)由業(yè)主們共同承擔(dān)。“今年的取暖問(wèn)題解決了,但明年仍然懸啊。”王女士表示,根據(jù)供熱條例規(guī)定,開(kāi)發(fā)商只負(fù)責(zé)小區(qū)兩年供熱設(shè)施保修期內(nèi)的供熱服務(wù),之后應(yīng)該將供熱設(shè)施配套費(fèi)交給供熱單位,由供熱單位驗(yàn)收小區(qū)供熱配套設(shè)施無(wú)誤后,小區(qū)業(yè)主們的取暖費(fèi)就可以直接交給供熱單位了。“但我們聯(lián)系過(guò)供熱單位,客服人員說(shuō)小區(qū)開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有交配套費(fèi),也沒(méi)有驗(yàn)收小區(qū)供熱設(shè)施。如果明年開(kāi)發(fā)商撤了,但供熱設(shè)施還沒(méi)有驗(yàn)收,那我們的取暖問(wèn)題該找誰(shuí)?”王女士憂心忡忡地說(shuō)。

　　針對(duì)業(yè)主們擔(dān)憂的問(wèn)題,曹經(jīng)理表示,今年仍在供熱設(shè)施保修期內(nèi),驗(yàn)收供熱配套設(shè)施是明年的工作,該走的程序公司都會(huì)走,該公司承擔(dān)的責(zé)任公司都會(huì)承擔(dān),業(yè)主們不用擔(dān)心。

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 李敏娜]