?　　文/李紅梅

　　對集中爆發(fā)的業(yè)主“維權(quán)潮”,各地房地產(chǎn)主管部門應(yīng)引起足夠的重視,根據(jù)住建部通知及有關(guān)法律法規(guī),對房企違規(guī)預(yù)售、霸王條款等不正當(dāng)經(jīng)營行為以及失信行為及時介入調(diào)查并嚴(yán)厲查處,督促其積極解決問題、兌現(xiàn)曾經(jīng)的承諾,為廣大購房者“撐腰”。

　　隨著國家和各地出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策,全國房地產(chǎn)市場逐漸趨于平穩(wěn),但鄭州房價八、九月份每平米暴漲幾百元至數(shù)千元不等,讓已售樓盤有了優(yōu)越感,有問題也不積極解決。這讓維權(quán)業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主進退兩難:退房吧,已失去選擇同價位其他樓盤的時機；維權(quán)吧,人家愛搭不理。(10月21日《東方今報》)

　　俗話說,蘿卜快了不洗泥,前一段時間眼看著房價蹭蹭漲,許多購房者來不及仔細考察樓盤詳細情況,先搶上一套以求心安。然而,樓市火爆、泥沙俱下之時,非常容易出現(xiàn)看走眼、買完后才發(fā)現(xiàn)瑕疵的情況。

　　例如,一些樓盤未取得商品房預(yù)售許可證就違規(guī)銷售,導(dǎo)致業(yè)主交了20%首付款后遲遲無法網(wǎng)簽,趕上地方限購政策出臺,還得額外多交10%首付；有購房者交房后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題,開發(fā)商5個月?lián)Q了6波對接人仍解決不了；有的小區(qū)綠化帶被改成收費停車位,說好的人車分流等也沒兌現(xiàn)……“搶房潮”退去之后,一些地方的業(yè)主“維權(quán)潮”爆發(fā),但是開發(fā)商解決問題的態(tài)度變得傲慢起來。

　　在房企與購房者強弱對比懸殊的情況下,監(jiān)管部門顯然不能袖手旁觀。繼前期通報部分違規(guī)房企和中介機構(gòu)之后,住建部10月14日再出重拳規(guī)范房企經(jīng)營行為、凈化市場環(huán)境,明確要對房企發(fā)布虛假信息和廣告、捏造或散布謠言等誤導(dǎo)、欺詐、炒作行為,及未取得預(yù)售許可證銷售商品房、變相收取定金預(yù)訂款、暗中加價收費、捆綁搭售等違法違規(guī)銷售行為依法嚴(yán)厲查處。

　　對集中爆發(fā)的業(yè)主“維權(quán)潮”,各地房地產(chǎn)主管部門也應(yīng)引起足夠的關(guān)注和重視,根據(jù)住建部通知及有關(guān)法律法規(guī),對房企違規(guī)預(yù)售、霸王條款等不正當(dāng)經(jīng)營行為以及失信行為及時介入調(diào)查并嚴(yán)厲查處,督促其積極解決問題、兌現(xiàn)曾經(jīng)的承諾,為廣大購房者“撐腰”。此外,還要加快房地產(chǎn)行業(yè)的信用體系建設(shè),建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度,對查處的嚴(yán)重違法違規(guī)典型案例,要及時予以公開曝光,在全社會形成強大的震懾氛圍。

　　

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