?　　半島記者 于紅靚

　　西海岸土地市場又一地塊成交。10月12日上午，位于保稅港區(qū)北京路以南、上海路以東一幅商務地塊成功拍賣，青島青保城市發(fā)展有限公司以底價將其成功收入囊中，總價3140.085萬元。據了解，地塊總規(guī)劃面積近2萬平方米，還將配建5000平方米的規(guī)劃展示館，令人期待。

　　

　　根據之前的拍賣公告顯示，地塊具體位置位于青島前灣保稅港區(qū)北京路以南，上海路以東，土地面積12882.4平方米，土地用途為商務金融用地，地塊的容積率小于1.5，建筑密度小于等于35%，綠地率大于等于30%，出讓年限為40年。未來規(guī)劃建筑面積共計19323.6平方米，值得注意的是，其中配建規(guī)劃展示館5000平方米。地塊的競買保證金為3140萬元，拍賣起始價1625元/平方米。

　　上午10點，地塊進入“網上拍賣系統”，1號和7號競買人兩家遞交了拍賣申請。拍賣開始后，7號競買人首先舉牌應價，隨后無人加價，最終地塊被7號競買人——青島青保城市發(fā)展有限公司以樓面地價1625元/平方米成功將地塊收入囊中，成交總價3140.085萬元。

　　青島前灣保稅港區(qū)設立于膠州灣西岸，規(guī)劃面積9.72平方公里，包括4.8平方公里碼頭作業(yè)區(qū)和4.92公里物流倉儲加工區(qū)、港口配套服務區(qū)等功能區(qū)，是我國第八個保稅港區(qū)。于2009年9月1日，通過國家11部委的聯合驗收。

　　從地理位置上看，此次即將出讓的這幅地塊位于青島前灣保稅港區(qū)主干道北京路，根據規(guī)劃，這一區(qū)域是保稅港區(qū)的商務區(qū)，地塊緊鄰正在建設中的萬貿城項目，萬貿城主要從事進出口商品展示交易，兼做萬貿城跨境電商產業(yè)的線下體驗店，主打休閑、洽談、購物、娛樂于一體的新型購物模式，日后將成為山東省乃至全國具有強大市場影響力的進出口商品展示交易中心。地塊建成后，將繼續(xù)活躍保稅港區(qū)的商務氛圍，方便貿易出口進口，為保稅港區(qū)的繁榮做出貢獻。

　　 [編輯: 劉曉明]