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　　自從買了康大新城公寓的房子，業主們就一直麻煩不斷，住進新房沒多久房子墻壁就開始滲水，十幾年來，業主們最怕的就是雨季，一到下雨天，墻壁就濕漉漉一片，小區開發商和物業卻始終對此不管不顧。而房產證也是拖拖拉拉十幾年未辦，直到去年才辦下來，小區物業和開發商也以沒有房產證為理由拒絕為業主維修。

　　業主：房子滲水十多年

　　“這房子住進來沒多久墻壁就開始滲水，最愁的就是雨季，一到下雨天，這個墻壁就滲水，濕漉漉的，家里都覺得很潮，干了以后墻壁上也有大片黃色的印記，很難看，嚴重的地方直接往下掉墻皮。”家住青西新區康大新城公寓的李女士向記者反映道，她家小區交房有十幾年的時間了，小區的業主們從住進來就一直被墻壁滲水的問題所困擾。

　　李女士告訴記者，因為房子滲水的問題，她和鄰居們不知道找了物業和開發商多少次了，但是都沒得到什么結果，也沒有人上門給修。“我們是2003年的時候搬進來的，但是一直沒有辦下房產證，左等右等，到去年終于辦下來了房產證，而房屋滲水的問題物業和開發商就是因為沒有房產證沒辦下來的原因，一直不給解決，一拖就是十幾年，現在物業都已經換了好幾撥了，還是沒解決，成了個大難題。”李女士說。

　　現場：墻面長毛，墻皮也脫落

　　在李女士的帶領下，記者來到與李女士同一個小區的王女士家中，王女士家住頂樓，除了墻壁滲水比較嚴重，下雨天天花板也經常漏雨。王女士告訴記者，她家最近幾年剛剛裝修的，但是下了幾場雨之后，就不行了，刮完膩子的新墻面一滲水，又都是黃一塊，黑一塊的情況，沒辦法，她只好又貼的壁紙，但是情況仍然不盡如人意，貼的壁紙被水泡過以后就都開了膠。

　　記者注意到，王女士家中沒有貼壁紙的地方，都是白一塊、黃一塊的，尤其是墻角的位置，都已經變黑，而貼了壁紙的地方，壁紙的邊緣也都全部開裂，露出里面的墻壁，也都已經發黑長毛，靠近角落的地方，有的位置墻皮也已經掉了。王女士說，“夏天下大雨的時候簡直沒法看，墻上直接都往下滴水，你看天花板上，一片一片的黃黑色的印記都是漏雨后留下的，當初裝修也都沒用太貴的材料，要不然這一漏雨，不都破壞了啊，那損失可就大了。”

　　“這肯定是開發商建房子的時候防水沒做好，就應該樓房的外面再做一下防水措施，要不然這十幾年來一直滲水的老毛病，今天左修修，明天右補補，根本不可能徹底解決。”李女士告訴記者。

　　律師：條件允許可申請房屋維修金記者從康大新城公寓開發商康大房地產開發有限公司的網站上查詢到公司的聯系電話，其中一個手機號碼接通后，對方稱已經離職，其余的座機號碼均未接通。

　　那當房屋出現質量問題，業主應該怎么做呢？記者查閱了《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，其中第十三條規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持 。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

　　記者咨詢了山東崇杰律師事務所的孫律師，他表示當業主遇到房屋出現質量問題的時候，如果房子在保修期以內的話，業主可以請求專業的房屋質量評估機構來對房屋的質量重新做一下鑒定，如鑒定出房屋確實存在質量問題，業主可以走法律程序來起訴開發商維護合法權益，要求其進行賠償或者直接解除合同，如果超出了保修期，必要情況下，業主就只能申請啟用房屋維修基金了。

　　文/圖 城市信報記者

　　（來源：半島網-城市信報） [編輯: 劉曉明]