?　　八旬老人，老伴兒去世，原本指望將自己和老伴兒的房產(chǎn)贈送給孩子讓其來養(yǎng)老，結(jié)果沒成想孩子卻變本加厲啃起老來；拒不贍養(yǎng)九旬親爹，結(jié)果被法院從銀行扣款支付贍養(yǎng)費用 ；六旬殘疾老漢無人養(yǎng)，法院判決兩個孩子各自承擔(dān)一半養(yǎng)老費用。10月9日，全市法院曝光了一批不孝子女。記者從市中院了解到，近年來，由于處理房產(chǎn)問題而導(dǎo)致父母子女、兄弟姐妹對簿公堂的案例愈來愈多。老人提前對房產(chǎn)歸屬作出安排本應(yīng)是好事，現(xiàn)如今卻與能否在晚年得到兒女更好的贍養(yǎng)掛鉤。如何處置房產(chǎn)，正成為許多老人面臨的難題。老人贈與子女房產(chǎn)需要注意哪些問題？不妨聽聽法官怎么說。

　　案例一 獲贈房產(chǎn)孩子不養(yǎng)老，八旬老人告孩子

　　原告陳大媽年近80歲，結(jié)果因為財產(chǎn)分配的原因，跟自己的孩子打起了官司 。涉案房屋登記于原告陳大媽丈夫名下，是原告陳大媽與其配偶的夫妻共同財產(chǎn)。2013年某日，陳大媽與其丈夫及被告劉某簽訂贈與協(xié)議一份，將涉案房屋贈與劉某 。并于同日簽署授權(quán)委托書一份，原告及其配偶委托被告全權(quán)辦理涉案房屋的拆遷事宜。劉某于同日與拆遷辦公室簽訂拆遷補償協(xié)議一份，約定涉案房屋貨幣補償金、搬遷補助費等各項費用共計七十余萬元。

　　被告劉某依據(jù)上述贈與協(xié)議、授權(quán)委托書，將涉案款項七十余萬元全部轉(zhuǎn)入個人名下，并拒絕與老人同住，直接導(dǎo)致老人無家可歸，暫居住在其他子女家中。

　　此后，陳大媽和老伴兒多次找到拆遷辦公室要求將貨幣補償改為房屋補償，但因為被告拒絕導(dǎo)致沒有辦法辦理。在訴訟之前，陳大媽的老伴兒也因病去世。忍無可忍，陳大媽將自己的親生孩子劉某告上了法院，要求被告返還拆遷補償款。法院在多次調(diào)解無果的情況下，認(rèn)定陳大媽對屬于自己的一半房產(chǎn)可以撤銷贈與。涉案房屋一半的拆遷款系原告丈夫的個人遺產(chǎn)，被繼承人的遺產(chǎn)在所有原被告之間按照法定繼承予以分割。

　　案例二 狠心兒不養(yǎng)九旬親爹，法院銀行扣款支付養(yǎng)老費

　　近年來，平度市人民法院積極關(guān)注老年人維權(quán)現(xiàn)狀，針對老年人法制觀念不強、維權(quán)意識弱和年邁體弱、行動不便等特點，采取了一系列方便老年人訴訟的便民措施，2015年以來共審、執(zhí)結(jié)老年人維權(quán)案件914件，為維護老年人合法權(quán)益提供了有力的司法保障和優(yōu)質(zhì)的司法服務(wù)。于某現(xiàn)年96歲，因贍養(yǎng)問題將其子于某某訴至法院。

　　受理案件后，法院優(yōu)先排期審理。了解到于某年邁體弱，長期臥床，辦案法官將庭審搬到了于某家中，就地開庭。結(jié)案后，辦案法官多次催促被告于某某義務(wù)。

　　案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，法官查找到被執(zhí)行人的銀行存款，立即到銀行扣劃了案款，并將支取的案款親自送到了老人家中。考慮到老人喪失勞動能力，沒有任何收入來源，且于某某年過六十，生活也非常困難，辦案法官及時聯(lián)系當(dāng)事人所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委，咨詢有關(guān)政策，正在協(xié)調(diào)黨委政府為其辦理低保，切實改善老人生活水平，確保老人安度晚年。

　　案例三 六旬殘疾老漢無人養(yǎng)，法院維權(quán)有保障

　　年過六旬且身患?xì)埣驳睦罾蠞h因兩個繼子不贍養(yǎng)自己 ，將二子女告上法庭。近日，黃島法院判決二子女每人每月給付李老漢贍養(yǎng)費450元；李老漢今后因病花費的醫(yī)療費由二子女各負(fù)擔(dān)二分之一。李老漢與二被告劉某某、劉某為繼父子關(guān)系。李老漢與二被告母親張某某結(jié)婚時，兩個子女均不到十歲，李老漢和張某某將兩子女撫養(yǎng)成人。后李老漢與張某某感情不和，于2014年經(jīng)法院調(diào)解離婚。

　　離婚后，李老漢回原籍生活，兩子女隨即不跟李老漢來往 ，李老漢以其無其他子女，又無社保，且李老漢眼睛有殘疾，勞動能力越來越差為由要求二子女履行贍養(yǎng)義務(wù)，請求法院判令二子女每人每月給付李老漢贍養(yǎng)費600元并另行承擔(dān)李老漢日后的醫(yī)療費兩被告每人各承擔(dān)一半。李老漢沒有工作，也沒有收入來源。法庭審理后判決二子女每人每月給付李老漢贍養(yǎng)費450元，并于每月的月底前給付；李老漢今后因病花費的醫(yī)療費，退出醫(yī)療報銷部分，剩余醫(yī)療費由二子女各負(fù)擔(dān)二分之一。

　　贈房養(yǎng)老靠譜嗎？聽聽法官怎么說

　　青島市中院法官介紹說，隨著老年人生活能力下降，對子女依賴性增強，渴望子女的關(guān)注與照顧，在這種情況下，往往愿意將財產(chǎn)與子女共享，比如房子給子女住、存款給子女用，但部分子女受益后不思恃奉晨昏，反而變本加厲啃老，老年人失望之余，將子女告上法庭。本案中，被告劉某選擇貨幣補償并拒絕與老人同住，直接導(dǎo)致老人無家可歸，暫居住在其他子女家中。老人要想安享晚年，不能只是期待子女主動盡孝 ，而應(yīng)積極做好養(yǎng)老法律規(guī)劃，尤其在贈與子女房產(chǎn)時，更應(yīng)慎重，以防出現(xiàn)老無所居、老無所養(yǎng)的情況。老年人在處理財產(chǎn)問題時，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點問題。

　　一、慎重考慮，不要一時沖動。老人應(yīng)該全面地考慮哪個子女最值得自已把房產(chǎn)留給他，包括子女是否真心對待自已、子女的生活保障、其他子女的意見等，對房產(chǎn)作出妥善處理，避免事后受其他因素的干擾，出現(xiàn)反復(fù)。

　　二、老年人在財產(chǎn)上要做好保護，不宜過早無條件或條件不明晰地贈與子女。諸如：在贈與協(xié)議中明確約定，履行贍養(yǎng)義務(wù)是贈與房產(chǎn)的先決條件；或是保留老人對房屋的居住權(quán)等。

　　三、如果考慮不周全，未必一定要在生前就把房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處理。以遺囑或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的方式，安排自已名下的房產(chǎn)。相比贈與而言，上述方式能更好保護老人，一旦情況發(fā)生，老人可以更為自主地處分房產(chǎn)。

　　四、子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)，老人是可以撤銷贈與的。《合同法》第192條規(guī)定，嚴(yán)重侵害贈與人或贈與人近親屬；對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行…贈與人可以撤銷贈與。也就是說，子女受贈房產(chǎn)應(yīng)孝敬父母，盡到贈與合同所附義務(wù)或法律規(guī)定義務(wù)，任何子女均不可侵害父母的利益或不盡撫養(yǎng)義務(wù)，否則取得的房屋有可能被撤銷贈與，即使是產(chǎn)權(quán)已登記過戶的房產(chǎn)。

　　城市信報記者 張鵬 通訊員 姜蓉 苗迎春 李阿欣 丁德振 王倩

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 劉曉明]