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　　19日,國家統計局公布8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,在二線城市中,濟南新建住宅價格以3.2%的漲幅,與武漢并列,首次跨入前十名。省城新建住宅的網簽量已經突破9.5萬套,超過了去年全年的銷量。

　　比上個月漲3.2%

　　根據國家統計局19日上午公布的最新數據,與上個月相比,70個大中城市中,8月價格下降的城市只有4個,上漲的城市達64個,持平的城市有2個。環比價格變動中,漲幅最高的是鄭州,上漲5.6%,其次是上海、無錫等城市。7月份漲幅最高的合肥、廈門、南京被擠出前三。

　　濟南房價的漲幅也相當搶眼,8月份,濟南新建住宅價格環比(與上月相比)上漲3.2%,在70個大中城市中排12位(與武漢并列)。如果除去規模體量不在同一起跑線上的一線城市(北、上、廣、深),濟南在二線城市中的漲幅排名第一次跨入全國前十名。

　　二手房也領漲全省

　　納入統計的山東四個城市中,房價全部上漲,除了濟南上漲3.2%,處于領漲地位,青島上漲2.1%,煙臺上漲0.5%,濟寧上漲0.2%。四個城市房價的環比漲幅與上月相比明顯擴大,濟南7月份的新建住宅價格漲幅為0.9%,8月份達到3.2%。濟南房價毫無懸念地連續13個月上漲。這與市民感受到的樓市高燒現象,基本一致。

　　二手住宅方面也是如此,其中濟南上漲2.2%,青島上漲1.1%,煙臺上漲0.5%,濟寧上漲0.3%。

　　金九銀十仍火爆

　　樓市的瘋狂與房價的猛漲,讓省城市民深有體會。樓盤開賣就搶光的新聞占據了頭條。

　　用數據說話。截至9月18日,濟南新建商品住宅的網簽量已經突破了95000套(近三個月未扣減解除網簽的數量),而根據濟南市建委公布的官方數據,去年全年累計網簽一手住宅90185套,刷新濟南的住宅銷售新紀錄。也就是說,濟南八個半月賣出的住宅就超過了去年全年的總量。

　　有分析人士稱,以目前的態勢,后面三個半月,如果沒有政策上的變動,網簽量仍將保持在高位。

　　記者了解到,9月、10月省城陸續有一大批純新樓盤首次入市銷售,動輒上千套房源涌入市場,各大開發商幾乎都抱著“開盤必售罄”的決心,想必數據依舊很靚麗。