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樓盤早已封底卻遲遲不交房。

　　半島記者 潘立超

　　近日，市民張先生向半島都市報反映稱，他之前在黃島區(qū)的唐島海岸小區(qū)購買了一套房子，合同上約定于2014年12月31日前交房。然而近兩年時間過去了，開發(fā)商青島海德寧置業(yè)有限公司以各種理由延遲交房，部分業(yè)主要求退房。唐島海岸業(yè)主介紹，該小區(qū)基本已經(jīng)建完了，但是封頂兩年來基本上沒什么變化，他們曾經(jīng)找開發(fā)商詢問多次，售樓處曾承諾在2015年6月交房，但一直沒有兌現(xiàn)。

　　半島記者聯(lián)系上張先生的時候，他說起此事還是較為困惑：“原來約定的是2014年年底交房，但是現(xiàn)在已經(jīng)過去兩年多的時間了，一直都沒有交房，現(xiàn)在開發(fā)商也已經(jīng)找不到了……”

　　據(jù)了解，現(xiàn)在唐島海灣小區(qū)的樓基本已經(jīng)快完工了，但是一直沒有進(jìn)行配套設(shè)施和窗戶的建設(shè)，因此無法交房，并且現(xiàn)在的工地已經(jīng)無人施工，業(yè)主們曾經(jīng)找開發(fā)商協(xié)商過多次，但是一直都沒有得到滿意的答復(fù)。

　　小區(qū)業(yè)主們告訴半島記者，由于無法按期交房，已經(jīng)給自己的生活造成了很大的困擾：“如今已經(jīng)延期快兩年了，還且還沒給違約金，我們業(yè)主蒙受重大損失，從13年開始，還了3年房貸了，房子還沒有影，而且還得租房子住，交著租金，真的是影響很大，不知道這樣的日子什么時候能結(jié)束……”

　　對于唐島海岸小區(qū)的情況，半島記者多次試圖聯(lián)系開發(fā)商和售樓處，但是其電話一直處于無人接聽的狀態(tài)。從該樓盤的合作網(wǎng)站上獲得的信息顯示，現(xiàn)在已經(jīng)處于封盤狀態(tài)，至于何時交房仍無從得知。

　　此外，黃島區(qū)城市建設(shè)局曾在2015年3月份參與協(xié)調(diào)，當(dāng)時青島海德寧置業(yè)有限公司與業(yè)主們簽定一份關(guān)于唐島海岸工程延期交房的諒解備忘錄，承諾于2015年9月30日前交房，否則將按照日萬分之三支付違約金，多于合同上約定的日萬分之一。但是由于協(xié)議當(dāng)中附加條件為不準(zhǔn)退房，不準(zhǔn)鬧事，業(yè)主們均沒有簽訂此協(xié)議。

　　到2016年1月11日，青島市黃島區(qū)城市建設(shè)局發(fā)布通報稱，青島海德寧置業(yè)有限公司在開發(fā)唐島海岸項目過程中,未按合同約定按期交付，且不履行對業(yè)主的承諾，處置措施不力，屬于嚴(yán)重的“違約”失信行為，將青島海德寧置業(yè)有限公司認(rèn)定為“失信企業(yè)”。自本通報下發(fā)之日起一年內(nèi)，對其新開工項目擔(dān)保額提高20%，且必須采用銀行保函的方式；一年內(nèi)不受理企業(yè)資質(zhì)升級和資質(zhì)增項，并將情況通報給上級相關(guān)管理部門；建議按照“失信企業(yè)”類別，進(jìn)行相應(yīng)處理。

　　關(guān)于延期交房的問題，有關(guān)部門表示，開發(fā)企業(yè)與業(yè)主在購房合同中已有明確約定，雙方應(yīng)按合同約定履行，如開發(fā)企業(yè)不履行合同約定，屬合同違約的民事糾紛行為，業(yè)主應(yīng)通過司法途徑維護(hù)合法權(quán)益。