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　　7月眼看就要過去，8月樓市已經開始預熱。統計顯示，8月島城將有36個項目開盤，相比7月增加7個，其中14盤加推，22個純新盤入市。這其中備受矚目的萊陽路8號終于要上市了，房價也刷新了青島在售住宅的最高單價紀錄。 青島晚報/掌上青島/青網 記者 李德銀

　　多個高端住宅受矚目

　　8月青島樓市可謂是高端住宅當道，市南、嶗山、即墨多個高端住宅項目計劃入市，其中最受矚目的是萊陽路8號。

　　青島匯泉灣畔的萊陽8號地塊，于2010年被山東中潤置業有限公司以樓面單價近34000元/㎡拍得，至今仍保持著青島單價最高紀錄。如今項目售價已經公開，11萬元/㎡的均價再創紀錄，成為青島在售住宅的最高單價。據悉，萊陽路8號將首開四棟多層，共40套住宅，戶型面積83-466.7m2。

　　據了解，本土房企成為島城高端住宅市場的重要貢獻力量。 8月，海信將推出兩個高端項目，市南新盤海信都市逸品推出298套96-162m2精裝房源，均價2.3萬元/m2。即墨高端住宅項目海信千畝園將在8月底開盤，房源涵蓋獨棟、疊拼、聯排等別墅全品類。海爾也將推出高端住宅項目，位于嶗山的海爾波爾多小鎮，目前在推莫奈莊園聯排別墅，面積在250-270m2之間，預計均價大約2.8萬元/m2。同樣位于嶗山區，城建集團打造的青島印象畔計劃8月中旬開盤，項目主推80-160m2套二至套四居，均為精裝小高層房源，預計均價2萬-2.3萬元/m2。此外，房企大鱷金地在嶗山打造的高端項目金地悅峰也將在8月加推，預計均價24000元/m2。

　　市北李滄新老盤齊發力

　　據了解，8月市北入市的項目均為老盤加推，包括金隅和府、中泰信上景、濱海1號及金科星辰四方街。其中金隅和府預計將加推北組團85-140m2高層，均價22000元/m2。

　　與市北主要以老樓盤加推相比，李滄8月主要以推出新盤為主。綠城蘭園及萬科如園兩個純新盤將首開，蘭園是理想之城的墅區小高層，主力戶型為120-140m2的奢適三居；萬科如園規劃5棟小高層及7棟高層樓座，包含85-135m2兩居三居四居，預計8月底開盤。

　　此外，李滄區還有4個項目將在8月加推。時代城三期將加推洋房；山河城將加推精裝房源；悅湖山在售將加推68-113m2房源；海信東山郡30-200m2臨街商鋪即將發售。

　　西岸北岸眾多純新盤首開

　　8月青島國際啤酒節將開幕，西海岸及城陽趁著節日的熱情，兩地樓市的開盤熱度也有所上升。 8月西海岸預計將有10個項目入市，開盤數量最多。國信紫玉臺、魯信隨珠花園、藍岸郡景、金石永安府、康大御金灣等純新盤都將在8月首開。此外還有海爾悅湖蘭庭及中建錦繡城等熱銷大盤也計劃在8月加推。

　　近期新房銷售一直不錯的高新區在8月將有4個項目入市，包括星雨華府、華仁金都華府、領秀珊瑚灣及世家御園。城陽中心區在8月將迎來多個純新盤入市。萬科金域華府預計8月初首開6棟樓座；保利入駐城陽的首個項目保利薔薇公館也將迎來首開。純新盤鑫江玫瑰園將在8月底首開。

　　青島銳理新媒體分析師認為，照以往的銷售數據來說，每年到了夏季都會進入樓市淡季，但是從最近的房地產銷售成績來看，6月和7月樓市表現“淡季不淡”。雖然天氣炎熱，但是走出家門看房的市民還是不少。 “從8月上市的樓盤數量來看，開發商對于下半年行情比較看好，樓市有望保持穩健的態勢。 ”