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居民樓距離藥廠防爆車間不到15米距離。生活日報記者 高玉龍 攝

　　三年前就被列入濟南市最大違章建筑小區的“狀元府小區”，如今已經改名為文興苑小區，并已有四棟樓進行交房。

　　不過，另外未交房的三棟樓近日卻因為歷城城管局下發的“違章建筑”通知，而暫停交房。對此，文興苑小區開發商要求這三棟樓的業主退房或是換房。

　　實際上，在整個小區仍屬于違章建筑的情況下，業主們即使進行“換房”也無法拿到一套合法住宅。

　　

文興苑小區三年前就曾被列入違章建筑。

　　臨交房前業主被通知退房

　　這兩天，文興苑小區5#、6#、7#三棟樓的業主遇到一件煩心事，原本高高興興等著8月份交房的他們，卻在19日接到了開發商退房或換房的通知。“說是違章建筑，不讓住了。”在5號樓購買了房子的一位業主表示。

　　

記者與購房者一起被工作人員反鎖在售樓處內。

　　21日，記者來到位于濟南董家鎮的文興苑小區了解情況。

　　記者注意到，整個文興苑小區共有7棟居民樓，其中與道路相鄰的1號樓到4號樓這四棟樓已經有居民入住，剩余的5號樓到7號樓尚未交房。

　　這三棟樓緊鄰齊魯制藥廠，尤其是6號樓和7號樓靠近齊魯制藥廠的一個防爆車間。

　　記者粗略測量了一下，兩棟居民樓與這個防爆車間最短距離還不到15米，遠遠低于國家規定的最低100米的標準。

　　記者采訪被反鎖售樓處內

　　記者了解到，在文興苑三棟樓業主接到開發商退房或換房通知前，濟南市歷城區城管局曾專門對文興苑小區業主下發了一則《關于“文興苑”項目存在嚴重安全隱患嚴禁裝修》的通知，落款時間為7月17日。

　　通知顯示，由于“文興苑”住宅項目未取得建設審批手續，屬于嚴重違反規劃，歷城城管局將依法對濟南迪瑞華經貿有限公司建設的“文興苑”住宅項目作出罰款并強制拆除的決定。同時，該項目距離齊魯制藥有限公司的甲類防爆生產車間僅有15米之遙，存在巨大的安全隱患，因此嚴禁各位業主進行裝修，并搬離“文興苑”住宅，以免造成個人損失。

　　針對此事，記者找到了位于小區沿街商鋪的“文興苑”售樓處。記者注意到，該售樓處并無任何標注，里面有不少人前來咨詢退房事宜。

　　當記者表明身份想進行采訪時，售樓處的一位工作人員立刻搶奪記者的手機，并讓記者出去。在記者做出進一步說明時，該工作人員表示需要向“領導”請示。此后，他請示完領導稱無法接受采訪，并再次讓記者出去。

　　“你再不走就沒收手機了！”該工作人員說，“我們現在就準備關門了！”隨即讓人將售樓處大門關上，把記者反鎖在里面。

　　蓋房時就說拆為何拖到現在

　　與記者一起被反鎖在售樓處的還有幾位前來咨詢退房一事的購房者。

　　在被鎖在售樓處期間，記者采訪了一位女士。該女士告訴記者，自己在去年1月份購買了一套位于5號樓的房子，合同上明確寫著今年8月份交房，但在7月19日卻突然接到退房通知。“要么退房，要么換房，而且我們在5號樓的戶型跟現在要換的也不一樣，房款也需要補交，我們現在就只想保住房子。”

　　就在記者采訪期間，上述欲搶奪記者手機的工作人員將一位“購房者”帶到記者身邊，“你不是想采訪居民嗎？來了！”這位“購房者”告訴記者，現在開發商違法建設住宅一事是毫無置疑，但目前購房者普遍的想法是如何保住已經購買的房子。

　　“開發商可以說是辦了件好事，在這里開發了一處住宅，給董家鎮提升了環境，也讓我們有新房可住。”這位“購房者”說，“市區的房價那么高，我們肯定買不起，我們不同意將房子拆了，而且現在已經建起來了肯定拆不了了。”

　　該“購房者”還說：“我在這附近一個老小區住了很多年了，住了這么多年都沒事，當時為何要把制藥廠搬過來？總得有個先來后到吧，現在可以把制藥廠搬走。”

　　另一位購房者則提出質疑：“我們在購房的時候并不知道是違章建筑，而且開發商承諾兩年后可以辦理房產證。當年剛蓋樓的時候就說要拆，但最后還是蓋起來了。這就給我們一個假象，認為這房子不是違章的，既然是違章建筑，為何到現在才確認？”

　　而在售樓處內的多位購房者也表示，即使是緊靠齊魯制藥廠的防爆車間，他們也還是愿意入住。

　　多名購房者無奈辦理退款

　　記者快結束采訪時，售樓處的大門打開了，不斷有購房者帶著購房合同前來辦理退款。

　　記者從一位姓孫的購房者手中看到了一份“退款申請”，其內容顯示：“因政府原因，我要求退還定金XXX元，自簽署此申請后我所購的文興苑XXX樓XXX單元XXX，再與我無任何關系。特此申請。”

　　孫女士向記者表示：“沒辦法，只能退房了，要不還能怎么辦。”

　　就在孫女士準備在退款申請上簽字時，工作人員看到記者準備拍照，便立刻將孫女士的退款申請搶回，并當場撕毀。“等著改天去你家里簽吧，反正都熟。”工作人員對孫女士說。

　　隨后，當記者想就退房人數以及住宅建設等問題進一步采訪時，三名在場的工作人員均表示，“自己是剛來的，并不熟悉情況”。“我們領導出去了，你留個電話吧。我們領導來了給你打電話。”一位工作人員稱。

　　截至發稿時，記者并未接到開發商方面的來電。不過，上述被工作人員引導與記者見面的“購房者”卻打來電話表示：“我們現在的訴求是讓藥廠搬走。”

　　違章建筑是否拆除尚未確定

　　記者了解到，文興苑小區此前曾叫狀元府小區，并在2013年被列入濟南市最大違章建筑小區，因此歷城城管局在當年就曾責令狀元府小區“限期一個月拆除”。

　　不過，該小區在停工一年后便又再次開工，并且隨后改名為文興苑小區。

　　據歷城城管部門介紹，濟南市執法局曾在當年組織800名執法人員進行拆除，但最終未能拆除。

　　“2013年就去查處了，我們多次去施工現場要求停工，他們又給我們扎胎，又圍攻我們，又給我們扔磚，最后還是偷偷摸摸地蓋起來了。當時售樓處也給封了，天天過去看著，可是我們去的時候就關了。”歷城區城管部門相關負責人表示。

　　而對于目前的情況，上述負責人表示現在并未確定是否要進行拆除。“因為該小區沒有任何手續，所以我們在這個月對業主下發了通知，要求他們不要入住。”歷城城管部門一相關負責人介紹。

　　同時，歷城區國土部門也表示，文興苑小區用地屬于工業用地性質，并沒有任何的審批手續。

　　對于文興苑小區違章建筑一事，歷城區相關部門則表示“上周六開會調查情況，但具體意見還沒有出，正在研究中，具體怎么處理，好幾套方案都沒有定，這是歷史遺留問題，不是一時半會就能處理的。”

　　對于文興苑小區因違章建筑而通知業主退房一事，我們將持續關注。（記者 高玉龍）