?　　早報訊 昨天上午，位于市北區(qū)宜昌路16號的商住地塊在網(wǎng)上掛牌出讓，吸引了21家競買人參與搶地大戰(zhàn)。經(jīng)過142輪掛牌和225輪限時競價，最終以樓面地價12520元/平方米、總價近10億元，被四川藍光和駿實業(yè)有限公司成功收入囊中，溢價率達到203.88%，刷新了青島土地拍賣紀(jì)錄。

　　出讓公告顯示，市北區(qū)宜昌路16號地塊面積共23178.8平方米，約合35畝，為住宅兼容商業(yè)用地，規(guī)劃建筑面積81125.8平方米，分為出讓和劃撥兩部分：出讓部分面積22750.2平方米，容積率≤3.5，其中城鎮(zhèn)住宅部分土地面積19702平方米，規(guī)劃建筑面積68956.9平方米；商服部分土地面積3048.2平方米，規(guī)劃建筑面積10668.9平方米；合計出讓部分總規(guī)劃建筑面積79625.8平方米，起始樓面地價4120元/平方米，起始總價約32806萬元。地塊的出讓年限住宅部分為70年、商服部分40年。另外劃撥428.6平方米的科教用地，規(guī)劃建設(shè)1500平方米的3班托幼。

　　據(jù)悉，該地塊是今年青島主城區(qū)招拍掛出讓的第七宗商住用地（含地下空間），也是目前為止面積最大的一宗。

　　記者通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)注意到，從7月15日開始，就有開發(fā)商亮相網(wǎng)上拍賣平臺，掛名表示要參與競拍，直到7月20日上午開拍，共有21家競買人陸續(xù)露臉，掛牌截止時的最高報價已經(jīng)上漲到了樓面地價7800元/平方米。

　　該地塊報價從起拍價4120元/平方米被抬至10000元/平方米。最終，經(jīng)過了367輪競價后，四川藍光和駿實業(yè)有限公司成功以樓面地價12520元/平方米、總價99691.5016萬元拿下該地塊。

　　（記者 吳帥）